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VB.2008.00286 • VG ZH VB.2008.00286 KI-generiert

Appeal Regarding Building Permit for Core Zone Housing: Accessibility and Architectural Compliance Upheld

Geschäftsnummer VB.2008.00286
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns an appeal against a building permit for the construction of senior and family housing in a core zone, specifically challenging the road accessibility, the roof structure, and the overall integration of the building. The court upheld the permit, reasoning that appellate courts have limited review power regarding the technical assessment of traffic accessibility, and in this core zone context with its specific urban layout, deviating from standard access norms was justifiable. Furthermore, the court determined that since the projected building parts appeared architecturally unified, the entire facade length must be used when applying the one-third rule, and the elevated design standards applicable to core zones were correctly applied to the project.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Neubau von Alters- und Familienwohnungen in Kernzone: Strassenmässige Erschliessung, Dachaufbaute und Einordnung. Grundsätze zur Überprüfungsbefugnis der Rechtsmittelinstanzen in Bezug auf die Beurteilung der verkehrsmässsigen Erschliessung (E. 4.2). Vorliegen von klassischen strassenmässigen Erschliessungsverhältnissen, die aufgrund der in der Kernzone liegenden ortsbaulichen Gegebenheiten ein Abweichen von den Anforderungen der Zugangsnormalien als vertretbar erscheinen lassen (E. 4.3). Erscheinen die projektierten Hausteile optisch-architektonisch als einheitlicher Baukörper, darf bei der Anwendung der Drittelsregel von § 292 PBG von der Gesamtfassadenlänge ausgegangen werden (E. 5.2). Die in Kernzonen geltenden erhöhten Gestaltungsanforderungen sind nicht rechtsverletzend angewendet worden (E. 6.3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Bewilligungskonformität Bauzone Baulänge Zufahrtsstrasse Wohnungsrecht Plangenehmigung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 292 PBG
Applied to assess whether the total facade length should be used for the 'one-third rule' due to the project appearing as a unified building.
Art. 66 Abs. 1 BGG
Applied to rule on the distribution of court costs due to the appeal being dismissed.
KI-generiert
VB.2006.00084
Appeal Regarding Aesthetic Requirements for Core Zone Building Permit
VB.2019.00649
Building Permit Appeal: Setbacks, Design, and Volume Reduction in Core Zone
VB.2015.00716
Appeal Regarding Building Permit and Facade Alignment in Core Zone

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 292 PBG

Applied to assess whether the total facade length should be used for the 'one-third rule' due to the project appearing as a unified building.

Art. 66 Abs. 1 BGG

Applied to rule on the distribution of court costs due to the appeal being dismissed.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2008.00286

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2008.00286 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 29.10.2008 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 28.09.2009 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Neubau von Alters- und Familienwohnungen in Kernzone: Strassenmässige Erschliessung, Dachaufbaute und Einordnung. Grundsätze zur Überprüfungsbefugnis der Rechtsmittelinstanzen in Bezug auf die Beurteilung der verkehrsmässsigen Erschliessung (E. 4.2).

Vorliegen von klassischen strassenmässigen Erschliessungsverhältnissen, die aufgrund der in der Kernzone liegenden ortsbaulichen Gegebenheiten ein Abweichen von den Anforderungen der Zugangsnormalien als vertretbar erscheinen lassen (E. 4.3). Erscheinen die projektierten Hausteile optisch-architektonisch als einheitlicher Baukörper, darf bei der Anwendung der Drittelsregel von § 292 PBG von der Gesamtfassadenlänge ausgegangen werden (E. 5.2). Die in Kernzonen geltenden erhöhten Gestaltungsanforderungen sind nicht rechtsverletzend angewendet worden (E. 6.3).

Abweisung. · --- · Stichworte: · BESTANDESGARANTIE DACHAUFBAUTE DACHPROFIL DRITTELSREGEL EINORDNUNG ERSCHLIESSUNG (ANFORDERUNGEN, DURCHFÜHRUNG, FINANZIERUNG) ERSCHLIESSUNGSSTRASSE FAHRBAHNBREITE GESTALTUNG UND EINORDNUNG KERNZONE KOGNITION STRASSENMÄSSIGE ERSCHLIESSUNG ÜBERPRÜFUNGSBEFUGNIS ZUGANGSNORMALIEN · Rechtsnormen: · § 233 Abs. I PBG § 237 Abs. I PBG § 237 Abs. II PBG § 238 PBG § 238 Abs. II PBG § 292 PBG § 292 lit. b PBG § 360 Abs. III PBG § 11 Zugangsnormalien · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3