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VB.2007.00418 • VG ZH VB.2007.00418 KI-generiert

Court Upholds Building Permit for Multi-Family House Amidst Terrain Modification Dispute

Geschäftsnummer VB.2007.00418
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court upheld a building permit for a multi-family house in a core zone, finding that the proposed building was well-integrated into the existing urban landscape, with similar structures already present. The court reasoned that the zoning regulations allowing for deviations from existing terrain if changes are not "essential" grant considerable discretion to the local building authority, and in this case, the authority permissibly approved the terrain modifications.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Neubau eines Mehrfamilienhauses in Kernzone. Einordnung. Erforderlich ist vorliegend nicht nur eine genügende, sondern eine gute Einordnung in die bauliche Umgebung. Die Feststellung der Vorinstanzen, dass in der Kernzone ähnliche Gebäude von gleichem Ausmass und Bauart bereits vorzufinden sind, erweist sich als zutreffend. Unter gestalterischen Gesichtspunkten erscheint es als vertretbar, am Rand der Kernzone etwas grössere Volumen anzuordnen (E. 2.2). Die Vorschrift der Bau- und Zonenordnung, wonach Gebäude so in das Gelände einzupassen sind, dass das an das Gebäude angrenzende, gewachsene Terrain "nicht wesentlich" verändert wird, eröffnet der örtlichen Baubehörde einen weiten Auslegungs- und Beurteilungsspielraum, weshalb die Baubehörde die Terrainveränderungen als im Rahmen dieser Bestimmung bewilligungsfähig hat würdigen dürfen (E. 3.2). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Änderung der Baubewilligung Bauzone Bauordnung Bau- und Zonenordnung Grundeigentum Mehrfamilienhaus

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 4 BZO
· --- · Stichworte: · ABGRABUNG ÄSTHETIKVORSCHRIFT AUGENSCHEIN BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BEURTEILUNGSSPIELRAUM EINORDNUNG KERNZONE KERNZONENVORSCHRIFTEN TERRAINVERÄNDERUNG · Rechtsnormen: · Art. 4 BZO Adliswil Art.
Art. 5 BZO
4 BZO Adliswil Art. 5 BZO Adliswil Art.
Art. 19 BZO
5 BZO Adliswil Art. 19 BZO Adliswil Art.
Art. 20 Abs. III BZO
19 BZO Adliswil Art. 20 Abs. III BZO Adliswil Art.
Art. 39 BZO
III BZO Adliswil Art. 39 BZO Adliswil § 238 Abs.
Art. 4 BZO Adliswil
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.
Art. 5 BZO Adliswil
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.
Art. 19 BZO Adliswil
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.
KI-generiert
VB.2010.00670
Building Permit Upheld for Terraced Multi-Family House
VB.2000.00222
Building Permit for Multi-Family House Upheld Despite Objections
BRGE.I.Nrn.0101.010
Building Permit for Multi-Family House Upheld
VB.2023.00468
Building Permit Upheld for Multi-Family Housing Development

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 4 BZO Adliswil

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.

Art. 5 BZO Adliswil

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.

Art. 19 BZO Adliswil

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.

Art. 20 Abs. III BZO Adliswil

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.

Art. 39 BZO Adliswil

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.

§ 238 Abs. II PBG

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for the decision regarding the reclassification of buildings within the core zone.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2007.00418

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2007.00418 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 19.12.2007 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Neubau eines Mehrfamilienhauses in Kernzone. Einordnung. Erforderlich ist vorliegend nicht nur eine genügende, sondern eine gute Einordnung in die bauliche Umgebung. Die Feststellung der Vorinstanzen, dass in der Kernzone ähnliche Gebäude von gleichem Ausmass und Bauart bereits vorzufinden sind, erweist sich als zutreffend.

Unter gestalterischen Gesichtspunkten erscheint es als vertretbar, am Rand der Kernzone etwas grössere Volumen anzuordnen (E. 2.2). Die Vorschrift der Bau- und Zonenordnung, wonach Gebäude so in das Gelände einzupassen sind, dass das an das Gebäude angrenzende, gewachsene Terrain "nicht wesentlich" verändert wird, eröffnet der örtlichen Baubehörde einen weiten Auslegungs- und Beurteilungsspielraum, weshalb die Baubehörde die Terrainveränderungen als im Rahmen dieser Bestimmung bewilligungsfähig hat würdigen dürfen (E. 3.2). Abweisung.

· --- · Stichworte: · ABGRABUNG ÄSTHETIKVORSCHRIFT AUGENSCHEIN BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BEURTEILUNGSSPIELRAUM EINORDNUNG KERNZONE KERNZONENVORSCHRIFTEN TERRAINVERÄNDERUNG · Rechtsnormen: · Art. 4 BZO Adliswil Art. 5 BZO Adliswil Art. 19 BZO Adliswil Art. 20 Abs. III BZO Adliswil Art. 39 BZO Adliswil § 238 Abs. II PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3