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VB.2007.00394 • VG ZH VB.2007.00394 KI-generiert

Administrative Court Upholds Denial of Building Permit for Zurich Old Town Extension

Geschäftsnummer VB.2007.00394
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court addressed an appeal against a building permit for the alteration and vertical extension of a residential and commercial building in the core zone of Zurich's Old Town, focusing on the interpretation of the relevant planning regulation concerning replacement buildings. The court reasoned that the statutory definition of a replacement building, as written, was nonsensical, and concluded that the regulation's actual intent was to mandate adherence to the existing building profile for new constructions or alterations unless specific exceptions applied; consequently, since the proposed extension clearly broke the existing building outline and did not serve the character of the neighborhood as required by the relevant article, the building permit was denied.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Umbau und Aufstockung bei Wohn- und Geschäftshaus in der Kernzone Altstadt Zürich: Auslegung von Art. 46 Abs. 1 Satz 1 BZO. Gemäss Art. 46 Abs. 1 Satz 1 BZO sind Ersatzbauten Neubauten, die ganz oder teilweise im bisherigen Gebäudeumfang neu erstellt werden. Der nicht mit der erforderlichen Sorgfalt redigierte Wortlaut dieser Bestimmung ergibt als reine Begriffsbestimmung keinen Sinn. Nur die Auslegung, wonach bei Neu- oder Umbauten von bestehenden Gebäuden das bisherige Gebäudeprofil grundsätzlich einzuhalten ist, gibt Sinn und Zweck von Art. 46 Abs. 1 und Abs. 2 BZO offenkundig korrekt wieder (E. 3.4.2). Die "Durchbrechung" des bisherigen Gebäudeumfangs durch das streitige Bauprojekt liegt offensichtlich nicht gemäss Art. 46 Abs. 2 BZO im Interesse des Quartiercharakters und ist daher nicht bewilligungsfähig (E. 4). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Bauzeitverlängerung städtebauliche Vorschrift Bauzone Legitimation gegen Baubewilligung neue Stadt nicht bewilligtes Gebäude

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 46 Abs. 1 Satz
· Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Umbau und Aufstockung bei Wohn- und Geschäftshaus in der Kernzone Altstadt Zürich: Auslegung von Art. 46 Abs. 1 Satz 1 BZO.
Art. 46 Abs. 2 BZO
Die "Durchbrechung" des bisherigen Gebäudeumfangs durch das streitige Bauprojekt liegt offensichtlich nicht gemäss Art. 46 Abs. 2 BZO im Interesse des Quartiercharakters und ist daher nicht bewilligungsfähig (E.
Art. 45 BZO
II VRG Art. 45 BZO Zürich Art.
Art. 46 BZO
45 BZO Zürich Art. 46 BZO Zürich · Publikationen: · RB 2008 Nr.
Art. 46 BZO Zürich
This provision, specifically its interpretation regarding building scope for reconstruction/renovation, was the main legal basis for denying the permit.
Art. 45 BZO Zürich
Cited in the 'Rechtsnormen' section, indicating relevance to the case involving building regulations, though the operative decision focused on Art. 46.
§ 50 Abs. I PBG
Cited in the 'Rechtsnormen' section as a relevant legal norm for the decision.
§ 17 Abs. II VRG
Cited in the 'Rechtsnormen' section as a relevant legal norm for the decision.
KI-generiert
VB.2005.00563
Zurich Old Town Building Permit Appeal: Right to Second Written Exchange and Core Zone Regulations
VB.2006.00384
Zurich Building Line Revision Appeal
VB.2002.00174
Administrative Court Upholds Denial of Building Permit Appeal Due to Lack of Standing
VB.2004.00252
Administrative Court Upholds Rejection of Building Permit for Non-Compliant Extension

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 46 BZO Zürich

This provision, specifically its interpretation regarding building scope for reconstruction/renovation, was the main legal basis for denying the permit.

Art. 45 BZO Zürich

Cited in the 'Rechtsnormen' section, indicating relevance to the case involving building regulations, though the operative decision focused on Art. 46.

§ 50 Abs. I PBG

Cited in the 'Rechtsnormen' section as a relevant legal norm for the decision.

§ 17 Abs. II VRG

Cited in the 'Rechtsnormen' section as a relevant legal norm for the decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2007.00394

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2007.00394 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 13.02.2008 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Umbau und Aufstockung bei Wohn- und Geschäftshaus in der Kernzone Altstadt Zürich: Auslegung von Art. 46 Abs. 1 Satz 1 BZO. Gemäss Art. 46 Abs. 1 Satz 1 BZO sind Ersatzbauten Neubauten, die ganz oder teilweise im bisherigen Gebäudeumfang neu erstellt werden. Der nicht mit der erforderlichen Sorgfalt redigierte Wortlaut dieser Bestimmung ergibt als reine Begriffsbestimmung keinen Sinn. Nur die Auslegung, wonach bei Neu- oder Umbauten von bestehenden Gebäuden das bisherige Gebäudeprofil grundsätzlich einzuhalten ist, gibt Sinn und Zweck von Art. 46 Abs. 1 und Abs. 2 BZO offenkundig korrekt wieder (E. 3.4.2).

Die "Durchbrechung" des bisherigen Gebäudeumfangs durch das streitige Bauprojekt liegt offensichtlich nicht gemäss Art. 46 Abs. 2 BZO im Interesse des Quartiercharakters und ist daher nicht bewilligungsfähig (E. 4). Abweisung. · --- · Stichworte: · ABWEICHUNG ALTSTADT AUFSTOCKUNG AUSLEGUNG EINORDNUNG ENTSCHÄDIGUNG GESTALTUNG UND EINORDNUNG KERNZONE KERNZONENVORSCHRIFTEN NEUBAU PROFILLINIEN UMBAU · Rechtsnormen: · § 50 Abs. I PBG § 17 Abs. II VRG Art. 45 BZO Zürich Art. 46 BZO Zürich · Publikationen: · RB 2008 Nr. 66 S. 140 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2