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VB.2007.00212 • VG ZH VB.2007.00212 KI-generiert

Building Height Calculation for Renovations: Original Permit Terrain is Decisive

Geschäftsnummer VB.2007.00212
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court considered the calculation of building height for the renovation and expansion of a single-family home, specifically regarding the "grown ground" level. The court ruled that for renovations or expansions, the terrain at the time of the original building permit application for the new construction is decisive for determining the building height. The court further stated that if the building height was already established under the old building law, the conditions prior to the current Planning and Building Law can be used if they are clearly ascertainable, ultimately dismissing the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses: Bestimmung des gewachsenen Bodens bei der Ermittlung der Gebäudehöhe. Für die Ermittlung der Gebäudehöhe ist bei Um- oder Erweiterungsbauten der Terrainverlauf bei Einreichung des ursprünglichen Baugesuchs für den Neubau massgebend. Da die Gebäudehöhe bereits im alten Baugesetz festgelegt war, kann auf die Verhältnisse vor dem In-Kraft-Treten des Planungs- und Baugesetzes abgestellt werden, wenn diese klar feststellbar sind (E. 2.3). Abweisung.

Schlagwörter

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Höhe der Baute Baubewilligungsauflagen Berechnungsgrundlage Grundeigentum Nutzungsplanrevision bauliche Änderung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 15 HERRL
· --- · Stichworte: · BESITZSTANDSGARANTIE GEBÄUDEHÖHE GEWACHSENER BODEN TERRAIN TERRAINVERÄNDERUNG WEITERE BAUVORSCHRIFTEN (NUTZUNGSDICHTE, ABSTÄNDE ETC.) · Rechtsnormen: · § 5 ABauV § 62 BauG Art. 15 HERRL BZO § 258 Abs.
§ 280 Abs. I PBG
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.
§ 258 Abs. I PBG
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.
§ 5 ABauV
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.
Art. 15 HERRL BZO
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.
§ 357 PBG
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.
§ 62 BauG
This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.
KI-generiert
BRKE.II.Nr.0208.200
Modification of Existing Buildings: Determining Relevant Terrain for Height and Bulk Calculations
BRKE.II.Nr.0100.200
Building Height Calculation Based on Current Ground Level
VB.2005.00295
Building Height Calculation for Extensions: Original vs. Current Ground Level
VB.2015.00492
Building Permit Height Calculation and Right to be Heard

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 280 Abs. I PBG

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.

§ 258 Abs. I PBG

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.

§ 5 ABauV

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.

Art. 15 HERRL BZO

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.

§ 357 PBG

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.

§ 62 BauG

This provision is cited in the dispositive as part of the legal basis for dismissing the appeal.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2007.00212

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2007.00212 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 18.07.2007 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses: Bestimmung des gewachsenen Bodens bei der Ermittlung der Gebäudehöhe. Für die Ermittlung der Gebäudehöhe ist bei Um- oder Erweiterungsbauten der Terrainverlauf bei Einreichung des ursprünglichen Baugesuchs für den Neubau massgebend. Da die Gebäudehöhe bereits im alten Baugesetz festgelegt war, kann auf die Verhältnisse vor dem In-Kraft-Treten des Planungs- und Baugesetzes abgestellt werden, wenn diese klar feststellbar sind (E. 2.3).

Abweisung. · --- · Stichworte: · BESITZSTANDSGARANTIE GEBÄUDEHÖHE GEWACHSENER BODEN TERRAIN TERRAINVERÄNDERUNG WEITERE BAUVORSCHRIFTEN (NUTZUNGSDICHTE, ABSTÄNDE ETC.) · Rechtsnormen: · § 5 ABauV § 62 BauG Art. 15 HERRL BZO § 258 Abs. I PBG § 280 Abs. I PBG § 357 PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3