Agricultural Outbuilding Permit Appeal Upheld
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe court upheld the rejection of an appeal against a building permit for an outbuilding in an agricultural zone, affirming that such structures are permissible if immediately necessary for agricultural production, processing, storage, or sale based on reasonable farming practices, and a 20% space reserve for future expansion is acceptable. The court reasoned that the existing agricultural operation was secure and succession planning was addressed, and that no overriding interests under relevant regulations opposed the project; furthermore, the recent creation of a core zone did not trigger stricter building requirements for this agricultural outbuilding, as the specific zoning regulation for such structures in the agricultural zone remained the applicable standard.
Legislator-Regeste
AmtlichBaubewilligung nach Art. 22 RPG | Baubewilligung für Remise in der Landwirtschaftszone Ökonomiegebäude in der Landwirtschaftszonge gelten nach ständiger Praxis als zonenkonform, wenn sie aufgrund einer Gesamtbetrachtung nach den Massstäben vernünftiger bäuerlicher Betriebsführung und örtlich herrschender Betriebsformen zur landwirtschaftlichen Produktion und zur Aufbereitung, Lagerung sowie zum Verkauf in der gewählten Sparte unmittelbar benötigt werden (E. 2.1). Es scheint vernünftig, im Hinblick auf eine künftige Betriebserweiterung eine Raumreserve von 20% als zulässig zu erachten (E. 2.3.1). Der landwirtschaftliche Betrieb kann vorliegend als gesichert angesehen werden, auch steht dem Bauherrn genügend Zeit für die Nachfolgeplanung zur Verfügung (E. 2.3.2 und 2.3.3). Es sprechen zudem keine überwiegenden Interessen im Sinn von Art. 34 Abs. 4 lit. b RPV gegen das Vorhaben (E. 2.3.4). Weil die Gestaltungsvorschrift von § 238 PBG keine Norm des Planungsrechts, sondern eine des Baupolizeirechts ist, hat die kürzlich erfolgte Schaffung einer Kernzone nicht zur Folge, dass der erhöhte Anforderungen stellende Abs. 2 zum Zuge käme. In der Landwirtschaftszone gelten keine über § 238 Abs. 1 PBG hinausgehende Anforderungen (E. 3). Abweisung der Beschwerde (E. 4).
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertThis article, cited in the subject line and context, relates to the building permit, which is the central issue of the decision.
Cited in the reasoning (E. 2.3.4) concerning the absence of overriding interests against the project.
Cited in the reasoning (E. 3) regarding the relevant design requirements in the agricultural zone.
Cited in the list of legal norms relevant to the case.
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Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2006.00382
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2006.00382 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 21.12.2006 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung nach Art. 22 RPG · Baubewilligung für Remise in der Landwirtschaftszone Ökonomiegebäude in der Landwirtschaftszonge gelten nach ständiger Praxis als zonenkonform, wenn sie aufgrund einer Gesamtbetrachtung nach den Massstäben vernünftiger bäuerlicher Betriebsführung und örtlich herrschender Betriebsformen zur landwirtschaftlichen Produktion und zur Aufbereitung, Lagerung sowie zum Verkauf in der gewählten Sparte unmittelbar benötigt werden (E. 2.1).
Es scheint vernünftig, im Hinblick auf eine künftige Betriebserweiterung eine Raumreserve von 20% als zulässig zu erachten (E. 2.3.1). Der landwirtschaftliche Betrieb kann vorliegend als gesichert angesehen werden, auch steht dem Bauherrn genügend Zeit für die Nachfolgeplanung zur Verfügung (E. 2.3.2 und 2.3.3). Es sprechen zudem keine überwiegenden Interessen im Sinn von Art. 34 Abs. 4 lit. b RPV gegen das Vorhaben (E. 2.3.4). Weil die Gestaltungsvorschrift von § 238 PBG keine Norm des Planungsrechts, sondern eine des Baupolizeirechts ist, hat die kürzlich erfolgte Schaffung einer Kernzone nicht zur Folge, dass der erhöhte Anforderungen stellende Abs. 2 zum Zuge käme.
In der Landwirtschaftszone gelten keine über § 238 Abs. 1 PBG hinausgehende Anforderungen (E. 3). Abweisung der Beschwerde (E. 4). · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN INVENTAR KERNZONE LANDWIRTSCHAFTSZONE ÖKONOMIEBAUTE REMISE ZONENKONFORMITÄT · Rechtsnormen: · § 234 PBG § 238 PBG Art. 16a Abs. I RPG Art. 22 RPG Art. 34 RPV · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3