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VB.2004.00394 • VG ZH VB.2004.00394 KI-generiert

Building Permit Challenge Dismissed Over Environmental and Planning Concerns

Geschäftsnummer VB.2004.00394
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The administrative court dismissed an appeal challenging a building permit for the construction of three multi-family houses with an underground garage, primarily addressing whether an existing building ban applied, whether the project took due consideration of protected objects (a group of trees and a 19th-century listed house) as required by planning law, and the integration and noise impact of the garage access. The court found that the appellant's objections regarding the building ban, the necessary consideration for surrounding protected features, the satisfactory integration of the garage entrance, and excessive noise emissions were unfounded, further rejecting the claim for a reduction in parking spaces as a measure for emission control and concluding that a minor setback violation could be rectified by a supplementary provision.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit Unterniveaugarage. Zu prüfen war hauptsächlich, ob dem Bauvorhaben ein älteres Bauverbot entgegenstehe (E. 2), ob es die in § 238 Abs. 2 PBG geforderte besondere Rücksicht auf die umliegenden Schutzobjekte (Gruppe von drei unter Schutz gestellten Bäumen sowie ein inventarisiertes Haus aus der Mitte des 19. Jh.) nehme (E. 3.2.3) und ob sich die Garagenzufahrt befriedigend einordne (E. 3.2.4) und keine unzulässigen Lärmimmissionen verursache (E. 4). Alle diesbezüglich gegen das Bauprojekt vorgebrachten Rügen haben sich als unbegründet erwiesen. Die im Weitern geforderte Reduktion der Parkplatzzahl als Massnahme zur Emissionsbegrenzung ist haltlos (E. 5) und die geltend gemachte Abstandsverletzung ist derart geringfügig, dass sie sich mit einer Nebenbestimmung im Sinn von § 321 Abs. 1 PBG beheben lässt (E. 6). Abweisung.

Schlagwörter

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Baubewilligung Baupolizei Wohnungsrecht Grenzabschnittsverletzung Plangenehmigung Verletzung von Bewilligungsauflagen

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 7 Abs. I lit. a LSV
· --- · Stichworte: · BAUMSCHUTZ BAUVERBOT GESTALTUNG UND EINORDNUNG LÄRMSCHUTZ MEHRFAMILIENHAUS PARKPLATZZAHL SCHUTZOBJEKT UMGEBUNGSGESTALTUNG UNTERNIVEAUGARAGE VORSORGEPRINZIP · Rechtsnormen: · Art. 7 Abs. I lit. a LSV § 238 Abs.
Art. 11 Abs. II USG
II PBG Art. 11 Abs. II USG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3
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VB.2005.00144
Appeal Against Building Permit Dismissed
VB.2016.00510
Appeal Dismissed Regarding Building Permit and Underground Garage Approval
VB.2005.00562
Appeal Regarding Building Permit for Multi-Family House Dismissed
VB.2016.00184
Appeal Dismissed: Building Permit for Residential/Commercial Conversion and New Apartments Upheld

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2004.00394

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2004.00394 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 23.02.2005 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit Unterniveaugarage. Zu prüfen war hauptsächlich, ob dem Bauvorhaben ein älteres Bauverbot entgegenstehe (E. 2), ob es die in § 238 Abs. 2 PBG geforderte besondere Rücksicht auf die umliegenden Schutzobjekte (Gruppe von drei unter Schutz gestellten Bäumen sowie ein inventarisiertes Haus aus der Mitte des 19. Jh.) nehme (E. 3.2.3) und ob sich die Garagenzufahrt befriedigend einordne (E. 3.2.4) und keine unzulässigen Lärmimmissionen verursache (E. 4). Alle diesbezüglich gegen das Bauprojekt vorgebrachten Rügen haben sich als unbegründet erwiesen. Die im Weitern geforderte Reduktion der Parkplatzzahl als Massnahme zur Emissionsbegrenzung ist haltlos (E.

5) und die geltend gemachte Abstandsverletzung ist derart geringfügig, dass sie sich mit einer Nebenbestimmung im Sinn von § 321 Abs. 1 PBG beheben lässt (E. 6). Abweisung. · --- · Stichworte: · BAUMSCHUTZ BAUVERBOT GESTALTUNG UND EINORDNUNG LÄRMSCHUTZ MEHRFAMILIENHAUS PARKPLATZZAHL SCHUTZOBJEKT UMGEBUNGSGESTALTUNG UNTERNIVEAUGARAGE VORSORGEPRINZIP · Rechtsnormen: · Art. 7 Abs. I lit. a LSV § 238 Abs. II PBG Art. 11 Abs. II USG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3