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VB.2004.00391 • VG ZH VB.2004.00391 KI-generiert

Building Permit for Agricultural Structures Upheld Amidst Noise and Landscape Concerns

Geschäftsnummer VB.2004.00391
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court dismissed appeals by neighbors and the applicant regarding a building permit for a greenhouse and polytunnels in an agricultural zone. The court found that the structures integrated satisfactorily into the landscape, considering a condition to green the surroundings. Regarding noise from heating fans, the court determined that a noise forecast was necessary and that the lower authority had appropriately reviewed the submitted noise report. Conditions were imposed on materials and operating times to ensure planning values were met, and the local building authority was tasked with monitoring compliance. The court declined to consider a project change regarding materials during the appeal process, deeming the imposed conditions sufficient to maintain acceptable noise levels.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung nach Art. 22 Abs. 2 und Art. 16a Abs. 1 RPG | Baubewilligung für Gewächshaus und Folientunnels in Landwirtschaftszone (2. Rechtsgang nach VB.2003.00149) Vorgeschichte und Streitgegenstand (E. 1). Ein Augenschein des Verwaltungsgerichts ist nicht erforderlich (E. 2). Für die Einordnung ist § 238 Abs. 1 (und nicht Abs. 2) PBG zu beachten, auch wenn während des 2. Rechtsgangs zwei Gebäude des Weilers unter Schutz gestellt worden sind (E. 3.1). In der Landwirtschaftszone gelten keine über die genannte Vorschrift hinausgehenden Anforderungen an Bauten (E. 3.2). Die Bauten ordnen sich mit einer befriedigenden Gesamtwirkung ein, gerade auch unter Berücksichtigung der vorinstanzlichen Auflage, die Umgebung der Bauten möglichst grün zu gestalten (E. 3.3 f.). Ortsfeste Anlagen dürfen nur errichtet werden, wenn die Lärmimmissionen (vorliegend durch Heizlüfter verursacht) die Planungswerte nicht überschreiten. Dazu war hier eine Lärmprognose nach Art. 25 Abs. 1 USG und Art. 36 Abs. 1 LSV erforderlich; Volkswirtschaftsdirektion und Regierungsrat sind dem mit der Überprüfung des von der Bauherrschaft eingereichten Lärmgutachtens nachgekommen (E. 4.1). Die Vorinstanz hat als Auflage die Verwendung von Materialien mit einer bestimmten Lärmdämpfung sowie die Betriebsdauer der Heizlüfter festgelegt (E. 4.3). Die örtliche Baubehörde hat die Einhaltung der Auflage im Rahmen der normalen Baukontrolle zu überprüfen. Ein spezielles Verfahren ist hiefür nicht notwendig (E. 4.4). Der zukünftige Lärm lässt sich wegen ungewisser Faktoren (Baumaterial; Konstruktionsweise; Anzahl, Standort sowie Betriebsdauer der Heizlüfter) nur schwer beurteilen; auf ein Obergutachten ist zu verzichten (E. 4.5). Eine Projektänderung im Verlauf des 2. Rechtsganges in Bezug auf das Baumaterial (mit entsprechend geringerer Lärmdämpfung) ist im Beschwerdeverfahren nicht zu berücksichtigen (E. 4.6). Wesentlich ist, dass die Planungswerte eingehalten werden, wozu die vorinstanzliche Auflage zweckmässig ist (E. 4.7 f.). Abweisung der Beschwerde der Nachbarn undder Bauherrschaft.

Schlagwörter

KI-generiert
Agrarstrukturen Baubewilligungsauflagen Lärmpegel Bauzone Landwirtschaftsschutzzone Unterpacht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 16a Abs. 1 RPG
2 und Art. 16a Abs. 1 RPG · Baubewilligung für Gewächshaus und Folientunnels in Landwirtschaftszone (2.
Art. 25 Abs. 1 USG
Cited regarding the requirement for noise immissions not to exceed planning values for permanent installations.
Art. 36 Abs. 1 LSV
Cited in conjunction with Art. 25 Abs. 1 USG, requiring a noise prognosis for construction projects.
Art. 12 LSV
Cited regarding noise immissions and the need for a noise prognosis.
Art. 36 LSV
12 LSV Art. 36 LSV § 238 PBG § 321 Abs.
Art. 16 RPG
Cited in the subject line, likely relevant to the overall context of the building permit in a rural zone.
Art. 25 Abs. I USG
16 RPG Art. 25 Abs. I USG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3
§ 238 Abs. 1 PBG
Cited to determine the correct zoning regulation applicable to the construction in question.
KI-generiert
BRGE.IV.Nr.0204.202
Barn Building Permit Upheld Amidst Noise and Landscape Concerns
VB.2006.00382
Agricultural Outbuilding Permit Appeal Upheld
VB.2003.00149
Building Permit Appeal for Greenhouses and Tunnels
VB.2012.00338
Appeal Against Agricultural Building Permit Approval

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 238 Abs. 1 PBG

Cited to determine the correct zoning regulation applicable to the construction in question.

Art. 25 Abs. 1 USG

Cited regarding the requirement for noise immissions not to exceed planning values for permanent installations.

Art. 36 Abs. 1 LSV

Cited in conjunction with Art. 25 Abs. 1 USG, requiring a noise prognosis for construction projects.

Art. 12 LSV

Cited regarding noise immissions and the need for a noise prognosis.

§ 321 Abs. I PBG

Cited regarding the control of construction projects.

§ 327 PBG

Cited regarding the control of construction projects.

Art. 16 RPG

Cited in the subject line, likely relevant to the overall context of the building permit in a rural zone.

Art. 22 Abs. 2 RPG

Cited in the subject line, likely relevant to the overall context of the building permit in a rural zone.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2004.00391

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2004.00391 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 28.01.2005 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung nach Art. 22 Abs. 2 und Art. 16a Abs. 1 RPG · Baubewilligung für Gewächshaus und Folientunnels in Landwirtschaftszone (2. Rechtsgang nach VB.2003.00149) Vorgeschichte und Streitgegenstand (E. 1). Ein Augenschein des Verwaltungsgerichts ist nicht erforderlich (E. 2). Für die Einordnung ist § 238 Abs. 1 (und nicht Abs.

2) PBG zu beachten, auch wenn während des 2. Rechtsgangs zwei Gebäude des Weilers unter Schutz gestellt worden sind (E. 3.1). In der Landwirtschaftszone gelten keine über die genannte Vorschrift hinausgehenden Anforderungen an Bauten (E. 3.2). Die Bauten ordnen sich mit einer befriedigenden Gesamtwirkung ein, gerade auch unter Berücksichtigung der vorinstanzlichen Auflage, die Umgebung der Bauten möglichst grün zu gestalten (E. 3.3 f.). Ortsfeste Anlagen dürfen nur errichtet werden, wenn die Lärmimmissionen (vorliegend durch Heizlüfter verursacht) die Planungswerte nicht überschreiten.

Dazu war hier eine Lärmprognose nach Art. 25 Abs. 1 USG und Art. 36 Abs. 1 LSV erforderlich; Volkswirtschaftsdirektion und Regierungsrat sind dem mit der Überprüfung des von der Bauherrschaft eingereichten Lärmgutachtens nachgekommen (E. 4.1). Die Vorinstanz hat als Auflage die Verwendung von Materialien mit einer bestimmten Lärmdämpfung sowie die Betriebsdauer der Heizlüfter festgelegt (E. 4.3). Die örtliche Baubehörde hat die Einhaltung der Auflage im Rahmen der normalen Baukontrolle zu überprüfen. Ein spezielles Verfahren ist hiefür nicht notwendig (E. 4.4).

Der zukünftige Lärm lässt sich wegen ungewisser Faktoren (Baumaterial; Konstruktionsweise; Anzahl, Standort sowie Betriebsdauer der Heizlüfter) nur schwer beurteilen; auf ein Obergutachten ist zu verzichten (E. 4.5). Eine Projektänderung im Verlauf des 2. Rechtsganges in Bezug auf das Baumaterial (mit entsprechend geringerer Lärmdämpfung) ist im Beschwerdeverfahren nicht zu berücksichtigen (E. 4.6). Wesentlich ist, dass die Planungswerte eingehalten werden, wozu die vorinstanzliche Auflage zweckmässig ist (E. 4.7 f.). Abweisung der Beschwerde der Nachbarn undder Bauherrschaft.

· --- · Stichworte: · AUFLAGE BAUKONTROLLE EINORDNUNG FOLIENTUNNEL GARTENBAU GESTALTUNG UND EINORDNUNG GEWÄCHSHAUS LANDWIRTSCHAFTSZONE LÄRM LÄRMGUTACHTEN LÄRMPROGNOSE LÄRMSCHUTZ · Rechtsnormen: · Art. 12 LSV Art. 36 LSV § 238 PBG § 321 Abs. I PBG § 327 PBG Art. 16 RPG Art. 25 Abs. I USG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3