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VB.2004.00356 • VG ZH VB.2004.00356 KI-generiert

Appeal Regarding Retroactive Building Permit Conditions Enforcement and Good Faith

Geschäftsnummer VB.2004.00356
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Teilweise gutgeheissen (Partially Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns an appeal challenging the enforcement of conditions imposed following a retroactive building permit, specifically regarding the required reinstatement to the approved state, where the applicant had previously agreed to a compromise solution during the permitting process. The court reasoned that enforcing the approved state, even if involving only minor deviations from the agreed solution, is justified in the interest of protecting legitimate expectations and legal certainty, as it violates the principle of good faith (Art. 5 Para. 3 BV) for an applicant who consented to a compromise during the proceedings to subsequently claim its enforcement is disproportionate.

Legislator-Regeste

Amtlich

Kostenauflage | Nachträgliche Baubewilligung, Herstellung des rechtmässigen Zustands. Es verletzt den Grundsatz von Treu und Glauben gemäss Art. 5 Abs. 3 BV, wenn die Bauherrschaft im Rahmen des Bewilligungsverfahrens einer Kompromisslösung zugestimmt hat und hernach geltend macht, die Durchsetzung dieser in der Folge bewilligten Lösung sei unverhältnismässig. Im Interesse des Vertrauensschutzes und der Rechtssicherheit ist in einem solchen Fall die Herbeiführung des bewilligten Zustands auch dann gerechtfertigt, wenn die Abweichung von der vereinbarten und bewilligten Lösung nur geringfügig ist (E. 3.2). Abweisung (VB.2004.00356) Gutheissung (VB.2004.00375)

Schlagwörter

KI-generiert
nachträgliche Baubewilligung Vollstreckungsverfahren Treu und Glauben Verhältnismässigkeitsprinzip Rechtssicherheit Grenzabstandsverletzung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 5 Abs. 3 BV
Es verletzt den Grundsatz von Treu und Glauben gemäss Art. 5 Abs. 3 BV, wenn die Bauherrschaft im Rahmen des Bewilligungsverfahrens einer Kompromisslösung zugestimmt hat und hernach geltend macht, die Durchsetzung dieser in der Folge bewilligten Lösung sei unverhältnismässig.
Art. 5 Abs. III BV
Cited in the summary as a principle violated by the appellant's stance regarding proportionality after agreeing to a compromise.
§ 341 PBG
Cited as a relevant legal norm, although its specific application in the final orders is not detailed in this excerpt, it is listed alongside the constitutional provision.
Art. 66 al. 1 LTF
This provision would typically be cited for cost allocation, although the specific dispositive section in the provided text only mentions the general outcome ('Abweisung' / 'Gutheissung') and the subject matter ('Kostenauflage') without listing the specific cost allocation article in the excerpt provided.
KI-generiert
VB.2009.00660
Appeal Regarding Retroactive Building Permit Procedure and Forfeiture of Appeal Rights
VB.2002.00282
Appeal Regarding Building Permit Notification and Good Faith Representation
VB.2019.00660
Appeal on Building Permit Status Quo Guarantee and Cumulative Modifications
VB.2001.00149
Appeal Regarding Building Permit Setback and Development Compliance
VB.2004.00236
Building Permit Appeal Dismissed for Bad Faith and Procedural Compliance

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 5 Abs. III BV

Cited in the summary as a principle violated by the appellant's stance regarding proportionality after agreeing to a compromise.

§ 341 PBG

Cited as a relevant legal norm, although its specific application in the final orders is not detailed in this excerpt, it is listed alongside the constitutional provision.

Art. 66 al. 1 LTF

This provision would typically be cited for cost allocation, although the specific dispositive section in the provided text only mentions the general outcome ('Abweisung' / 'Gutheissung') and the subject matter ('Kostenauflage') without listing the specific cost allocation article in the excerpt provided.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2004.00356

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2004.00356 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 08.12.2004 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Kostenauflage · Nachträgliche Baubewilligung, Herstellung des rechtmässigen Zustands. Es verletzt den Grundsatz von Treu und Glauben gemäss Art. 5 Abs. 3 BV, wenn die Bauherrschaft im Rahmen des Bewilligungsverfahrens einer Kompromisslösung zugestimmt hat und hernach geltend macht, die Durchsetzung dieser in der Folge bewilligten Lösung sei unverhältnismässig.

Im Interesse des Vertrauensschutzes und der Rechtssicherheit ist in einem solchen Fall die Herbeiführung des bewilligten Zustands auch dann gerechtfertigt, wenn die Abweichung von der vereinbarten und bewilligten Lösung nur geringfügig ist (E. 3.2). Abweisung (VB.2004.00356) Gutheissung (VB.2004.00375) · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN DACHFENSTER KERNZONE KOSTEN UND ENTSCHÄDIGUNGEN RECHTMÄSSIGER ZUSTAND SCHUTZOBJEKT TREU UND GLAUBEN VERHÄLTNISMÄSSIGKEIT ZWANGSMASSNAHMEN · Rechtsnormen: · Art. 5 Abs. III BV § 341 PBG · Publikationen:

· BEZ 2005 Nr. 3 S. 15 RB 2004 Nr. 64 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3