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VB.2004.00038 • VG ZH VB.2004.00038 KI-generiert

Administrative Court Ruling on Building Permit Appealability and Height Violation Classification

Geschäftsnummer VB.2004.00038
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court considered an appeal concerning a building permit for a garage structure with a side staircase, specifically addressing the scope of appealability for new versus amended building projects and the applicability of grandfathering provisions. The court ruled that protection for existing structures applies only to physically existing buildings and not to projects that were permitted but not yet built; consequently, a completely new project (alternative project) is fully appealable, whereas an amendment project is only appealable regarding the parts directly or indirectly affected by the changes. Furthermore, the court determined that exceeding the prescribed height of a special building results in the exceeding part being qualified as a main building component, thus precluding an exception permit based solely on topographical conditions for the height violation.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Garagengebäude mit seitlichem Treppenabgang Bestandesschutz im Sinne von § 357 Abs. 1 PBG gilt nur für bestehende Bauten und Anlagen, jedoch nicht für bewilligte, aber noch nicht ausgeführte Bauprojekte (E. 3.1). Vollständige Anfechtbarkeit eines neuen Projekts (Alternativprojekt). Ein Abänderungsprojekt kann hingegen nur bezüglich jener Bauteile angefochten werden, welche unmittelbar oder mittelbar durch die Änderung betroffen werden (E. 3.1). Abgrenzung neues Projekt (Alternativprojekt) und Abänderungsprojekt (E. 3.2). Kein Dispens von der Einhaltung der Höhe eines Besonderen Gebäudes. Bei der Überschreitung der vorgesehenen Höhe wird der Gebäudeteil als Hauptgebäude(teil) qualifiziert (E. 4.1). Ausnahmebewilligung aufgrund topographischer Verhältnisse (E. 4.2).

Schlagwörter

KI-generiert
Überschreitung der Gebäudehöhe Baubewilligungsauflagen Wohlerworbene Rechte Schutzbereich des Patents Verwaltungsorganisation Gesuch an eine Behörde

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 357 Abs. I PBG
This provision is cited in the subject summary regarding the interpretation of vested rights (Bestandesschutz) which relates to the substance of the decision.
§ 49 Abs. III PBG
This provision is listed under the applicable legal norms, indicating its relevance to the court's ruling on the alternative project.
§ 238 Abs. I PBG
This provision is listed under the applicable legal norms, indicating its relevance to the court's ruling concerning dispensations.
§ 273 PBG
This provision is listed under the applicable legal norms, indicating its relevance to the court's ruling.
KI-generiert
VB.2017.00491
Building Permit Appeal: Basement Classification and Roof Structure
VB.2004.00289
Building Permit Height Exception Appeal Dismissed
VB.2003.00364
Building Permit Height and Basement Classification Dispute
VB.2015.00544
Building Permit Appeal: Interpretation of "Special Buildings" and "Special Building Parts" Height and Occupancy Requirements

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 357 Abs. I PBG

This provision is cited in the subject summary regarding the interpretation of vested rights (Bestandesschutz) which relates to the substance of the decision.

§ 49 Abs. III PBG

This provision is listed under the applicable legal norms, indicating its relevance to the court's ruling on the alternative project.

§ 238 Abs. I PBG

This provision is listed under the applicable legal norms, indicating its relevance to the court's ruling concerning dispensations.

§ 273 PBG

This provision is listed under the applicable legal norms, indicating its relevance to the court's ruling.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2004.00038

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2004.00038 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 21.04.2004 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Garagengebäude mit seitlichem Treppenabgang Bestandesschutz im Sinne von § 357 Abs. 1 PBG gilt nur für bestehende Bauten und Anlagen, jedoch nicht für bewilligte, aber noch nicht ausgeführte Bauprojekte (E. 3.1). Vollständige Anfechtbarkeit eines neuen Projekts (Alternativprojekt).

Ein Abänderungsprojekt kann hingegen nur bezüglich jener Bauteile angefochten werden, welche unmittelbar oder mittelbar durch die Änderung betroffen werden (E. 3.1). Abgrenzung neues Projekt (Alternativprojekt) und Abänderungsprojekt (E. 3.2). Kein Dispens von der Einhaltung der Höhe eines Besonderen Gebäudes. Bei der Überschreitung der vorgesehenen Höhe wird der Gebäudeteil als Hauptgebäude(teil) qualifiziert (E. 4.1). Ausnahmebewilligung aufgrund topographischer Verhältnisse (E. 4.2). · --- · Stichworte: · ALTERNATIVPROJEKT ÄNDERUNGSBEWILLIGUNG ANFECHTBARKEIT BESONDERES GEBÄUDE BESTANDESGARANTIE DISPENS · Rechtsnormen:

· § 49 Abs. III PBG § 238 Abs. I PBG § 273 PBG § 357 Abs. I PBG · Publikationen: · BEZ 2004 Nr. 28 S. 19 RB 2004 Nr. 79 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3