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VB.2003.00371 • VG ZH VB.2003.00371 KI-generiert

Appeal Dismissed Against Building Permit Restoration Order Due to Illegal Sexual Business Use

Geschäftsnummer VB.2003.00371
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The administrative court dismissed an appeal against the restoration order concerning a building permit, as the lower court established with high probability that the apartments were being used for sexual business activities, which constituted a breach of planning law. The court reasoned that the authority's right to restore the lawful state generally expires after 30 years, and while administrative tolerance shortens this period, a four-year period of inaction was insufficient to establish a vested right based on trust, especially since the appellant could not be considered to have acted in good faith regarding the illegal use.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Wiederherstellung; Duldung der sexgewerblichen Nutzung Die vom Beschwerdeführer bestrittene sexgewerbliche Nutzung der Appartements kann mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit angenommen werden (E. 2). Der baurechtliche Anspruch der Behörden zur Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands verwirkt grundsätzlich erst nach 30 Jahren (E. 3.1 f.). Vertrauensschutz: Bei behördlicher Duldung des baurechtswidrigen Zustands über Jahre rechtfertigt sich eine kürzere Verwirkungsfrist; nicht jedoch bei vierjähriger Untätigkeit. Keine Gutgläubigkeit des Beschwerdeführers (E. 3.3). Abweisung der Beschwerde (E. 4).

Schlagwörter

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nicht bewilligtes Gebäude Baubewilligung Verwendungsrecht Verstoss gegen Treu und Glauben Verwaltungsbehörde Bewilligungsentzug

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 9 BV
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, implying its relevance to the subject matter, although the dispositive section itself is not fully provided in the extract, we include cited norms under the assumption they form the basis if the reasoning is not explicitly provided for the dispositive orders.
§ 341 PBG
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, implying its relevance to the subject matter, although the dispositive section itself is not fully provided in the extract, we include cited norms under the assumption they form the basis if the reasoning is not explicitly provided for the dispositive orders.
KI-generiert
VB.2006.00488
Building Permit Revocation Appeal for Unlawful Sex Trade Use Dismissed
VB.2015.00767
Appeal of Denial of Subsequent Building Permit for Unlawful Sex-Trade Use
VB.2015.00718
Appeal Against Building Permit for Commercial Sex Establishment Dismissed

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 9 BV

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, implying its relevance to the subject matter, although the dispositive section itself is not fully provided in the extract, we include cited norms under the assumption they form the basis if the reasoning is not explicitly provided for the dispositive orders.

§ 341 PBG

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section, implying its relevance to the subject matter, although the dispositive section itself is not fully provided in the extract, we include cited norms under the assumption they form the basis if the reasoning is not explicitly provided for the dispositive orders.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2003.00371

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2003.00371 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 11.02.2004 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Wiederherstellung; Duldung der sexgewerblichen Nutzung Die vom Beschwerdeführer bestrittene sexgewerbliche Nutzung der Appartements kann mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit angenommen werden (E. 2). Der baurechtliche Anspruch der Behörden zur Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands verwirkt grundsätzlich erst nach 30 Jahren (E. 3.1 f.).

Vertrauensschutz: Bei behördlicher Duldung des baurechtswidrigen Zustands über Jahre rechtfertigt sich eine kürzere Verwirkungsfrist; nicht jedoch bei vierjähriger Untätigkeit. Keine Gutgläubigkeit des Beschwerdeführers (E. 3.3). Abweisung der Beschwerde (E. 4). · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN DULDUNG TREU UND GLAUBEN UNTÄTIGKEIT VERTRAUENSSCHUTZ VERWIRKUNGSFRIST WIEDERHERSTELLUNG · Rechtsnormen: · Art. 9 BV § 341 PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3