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VB.2003.00340 • VG ZH VB.2003.00340 KI-generiert

Building Permit Appeal: Comparative Project Determination for Proximity Rights

Geschäftsnummer VB.2003.00340
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court addressed an appeal against a building permit, focusing on the proper determination of the comparative project for proximity rights under specific zoning regulations in areas lacking usage quotas. The court reasoned that the comparative project, used to assess the permissibility of building closer to a boundary, must be established solely based on the primary building limitation norms (such as setback and height regulations) applicable to the building plot itself, explicitly excluding neighboring structures, even if an adjacent building factually restricts the potential usability of the plot. Furthermore, the court found the municipality lacked standing to appeal and dismissed the appeal regarding the usage quota and setback requirements.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Das für die Zulässigkeit von Näherbaurechten im Sinne von § 270 Abs. 3 PBG in Zonen ohne Nutzungsziffern massgebende Vergleichsprojekt (vgl. RB 1996 Nr. 81) ist allein aufgrund der auf dem Baugrundstück selber geltenden primären Baubegrenzungsnormen (Abstands-, Höhenvorschriften u.ä.) zu erstellen. Ein zu nahe an der Grenze stehendes nachbarliches Gebäude (§ 274 Abs. 1 PBG) ist dabei nicht zu berücksichtigen, auch wenn dieses die tatsächliche Überbaubarkeit auf dem Baugrundstück zu beeinträchtigen vermag. Fehlende Legitimation der Gemeinde (E. 2). Ausnützungsziffer (E. 3). Abstandsvorschriften (E. 4). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Legitimation gegen Baubewilligung baupolizeiliche Gebäudehöhe Grenzabstandsvorschriften Bauzone Beschwerdelegitimation Baugelände

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 270 Abs. III PBG
This provision concerns the standard for determining the comparable project for setback rights in zones without use indices, which is central to the decision's substance.
§ 274 Abs. I PBG
This provision concerns setback requirements and was discussed in relation to the actual buildability of the property.
§ 250 Abs. I PBG
This provision was cited in relation to the subject matter of the dispute (Baubewilligung/building permit).
§ 251 lit. b PBG
This provision was cited in relation to the subject matter of the dispute (Baubewilligung/building permit).
KI-generiert
VB.2009.00342
Building Permit Appeals Regarding Boundary Distances and Waiver Declarations
VB.2016.00238
Building Permit Setback Appeal Regarding Lateral Adjacency
VB.2001.00149
Appeal Regarding Building Permit Setback and Development Compliance
VB.2019.00664
Appeal Regarding Zoning Regulations and Applicable Law in Building Permit Challenge
VB.2009.00707
Neighboring Party Standing in Building Permit Appeal Regarding Parking Spaces

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 270 Abs. III PBG

This provision concerns the standard for determining the comparable project for setback rights in zones without use indices, which is central to the decision's substance.

§ 274 Abs. I PBG

This provision concerns setback requirements and was discussed in relation to the actual buildability of the property.

§ 250 Abs. I PBG

This provision was cited in relation to the subject matter of the dispute (Baubewilligung/building permit).

§ 251 lit. b PBG

This provision was cited in relation to the subject matter of the dispute (Baubewilligung/building permit).

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2003.00340

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2003.00340 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 03.12.2003 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Das für die Zulässigkeit von Näherbaurechten im Sinne von § 270 Abs. 3 PBG in Zonen ohne Nutzungsziffern massgebende Vergleichsprojekt (vgl. RB 1996 Nr.

81) ist allein aufgrund der auf dem Baugrundstück selber geltenden primären Baubegrenzungsnormen (Abstands-, Höhenvorschriften u.ä.) zu erstellen. Ein zu nahe an der Grenze stehendes nachbarliches Gebäude (§ 274 Abs. 1 PBG) ist dabei nicht zu berücksichtigen, auch wenn dieses die tatsächliche Überbaubarkeit auf dem Baugrundstück zu beeinträchtigen vermag. Fehlende Legitimation der Gemeinde (E. 2). Ausnützungsziffer (E. 3). Abstandsvorschriften (E. 4). Abweisung. · --- · Stichworte: · ABSTANDSVORSCHRIFT ATTIKAGESCHOSS KNIESTOCK LEGITIMATION LEGITIMATION DER GEMEINDE NÄHERBAURECHT NUTZUNGSZIFFER SCHRÄGDACH VERGLEICHSPROJEKT WEITERE BAUVORSCHRIFTEN (NUTZUNGSDICHTE, ABSTÄNDE ETC.) · Rechtsnormen: · § 250 Abs. I PBG § 251 lit. b PBG § 270 Abs. III PBG § 274 Abs. I PBG · Publikationen: · BEZ 2004 Nr. 3 RB 2003 Nr. 76 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2