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VB.2003.00314 • VG ZH VB.2003.00314 KI-generiert

Building Pre-Decision Appeal Dismissed Due to Planning Deviation and Workspace Requirements

Geschäftsnummer VB.2003.00314
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The applicant sought a building pre-decision to increase the attributable living space in a storey not designated for residential use, which the court deemed a further deviation under planning law, as municipal zoning regulations are intended to allow for the limitation of building exploitation by determining the number of attributable roof or basement storeys. The court found no incorrect factual determination by the building commission regarding the requirement that workspaces must be usable as such, which was denied in this case, leading to the dismissal of the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

baurechtlichen Vorentscheid | Die Vergrösserung der anrechenbaren Wohnfläche in einem Geschoss, das nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf, stellt eine weitergehende Abweichung im Sinne von § 357 Abs. 1 PBG dar (E. 3.1). Indem die Gemeinden in ihren BZO die Anzahl anrechenbarer Dach- bzw. Untergeschosse bestimmen können (§ 49a Abs. 2 PBG), soll ihnen eine Beschränkung der Ausnützung ermöglicht werden (E. 3.2). Keine unrichtige Feststellung des Sachverhalts durch die BRK (E. 4.2). Arbeitsräume müssen als solche genutzt werden können (vorliegend verneint; E. 4.3). Abweisung

Schlagwörter

KI-generiert
Bauordnung Bau- und Zonenordnung Wohnnutzung Weltraumrecht Ausnahmebewilligung bei der Baubewilligung Bauplan

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 24h Abs. 3 lit. a BZO
I PBG Art. 24h Abs. 3 lit. a BZO Zürich · Publikationen: · BEZ 2004 Nr.
§ 357 Abs. I PBG
This provision defines the concept of a further deviation, which was the basis for judging the enlargement of usable living area in a non-residential floor.
§ 49a Abs. II PBG
This provision concerning the determination of the number of usable roof or basement floors by the municipalities was cited in relation to the justification for limiting exploitation.
Art. 24h Abs. 3 lit. a BZO Zürich
This provision of the Zurich Building Regulations was implicitly used in the context of the specific application being judged.
§ 255 PBG
This provision was cited alongside others, likely providing procedural context or a general legal basis related to the decision.
KI-generiert
VB.2002.00156
Building Permit Enlargement Deviation Appeal
VB.2015.00544
Building Permit Appeal: Interpretation of "Special Buildings" and "Special Building Parts" Height and Occupancy Requirements
VB.2016.00596
Planning Appeal Dismissed Over Protected Building Extension
VB.2008.00135
Building Permit Appeal Regarding Usable Floor Area Calculation

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 357 Abs. I PBG

This provision defines the concept of a further deviation, which was the basis for judging the enlargement of usable living area in a non-residential floor.

§ 49a Abs. II PBG

This provision concerning the determination of the number of usable roof or basement floors by the municipalities was cited in relation to the justification for limiting exploitation.

Art. 24h Abs. 3 lit. a BZO Zürich

This provision of the Zurich Building Regulations was implicitly used in the context of the specific application being judged.

§ 255 PBG

This provision was cited alongside others, likely providing procedural context or a general legal basis related to the decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2003.00314

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2003.00314 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 19.11.2003 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · baurechtlichen Vorentscheid · Die Vergrösserung der anrechenbaren Wohnfläche in einem Geschoss, das nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf, stellt eine weitergehende Abweichung im Sinne von § 357 Abs. 1 PBG dar (E. 3.1). Indem die Gemeinden in ihren BZO die Anzahl anrechenbarer Dach- bzw. Untergeschosse bestimmen können (§ 49a Abs. 2 PBG), soll ihnen eine Beschränkung der Ausnützung ermöglicht werden (E. 3.2).

Keine unrichtige Feststellung des Sachverhalts durch die BRK (E. 4.2). Arbeitsräume müssen als solche genutzt werden können (vorliegend verneint; E. 4.3). Abweisung · --- · Stichworte: · ARBEITSRAUM AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BESITZSTANDSGARANTIE WOHNFLÄCHE WOHNFLÄCHENANTEIL · Rechtsnormen: · § 49a Abs. II PBG § 255 PBG § 357 Abs. I PBG Art. 24h Abs. 3 lit. a BZO Zürich · Publikationen: · BEZ 2004 Nr. 4 RB 2003 Nr. 79 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3