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VB.2003.00276 • VG ZH VB.2003.00276 KI-generiert

Advertising Structure Permit Conditions Dispute

Geschäftsnummer VB.2003.00276
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Teilweise gutgeheissen (Partially Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The court reviewed a building permit for a large advertising structure, which was granted with conditions related to its integration into the urban landscape. The court held that a building authority granting a permit with conditions solely based on "integration reasons" must demonstrate that the conditions can resolve deficiencies without undue difficulty. A mere reference to an administrative ordinance was insufficient to justify conditions for an unsatisfactory integration of the advertising structure, and the argument that the structure constituted a constantly changing element, even with periodic subject changes, was not persuasive. The appeal was partially granted.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | "Megaposter-Konzept" der Stadt Zürich Erteilt die Baubehörde eine Baubewilligung aus Einordnungsgründen nur unter Auflagen, darf die Baurekurskommission nur überprüfen, ob die Baubehörde aus vernünftigen Gründen annehmen durfte, dass mit der Nebenbestimmung Mängel des Bauvorhabens ohne besondere Schwierigkeiten behoben werden können (E. 2.2). Der blosse Verweis auf eine Verwaltungsverordnung (hier: das "Megaposter-Konzept") reicht nicht aus, um eine unbefriedigende Einordnung eines Plakatwerbeträgers zu begründen (E. 3.1). Plakatwerbeträger können auch dann als eine sich ständig verändernde Schicht erlebt werden, wenn die Baubehörde anordnet, dass die Sujets von Zeit zu Zeit wechseln sollen (E. 3.2). Teilweise Gutheissung (E. 4).

Schlagwörter

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Baubewilligungsauflagen Verwaltungsbehörde Bekanntgabe des Auftrags vergleichende Werbung Medienrecht Handelsstreitigkeit

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 27 BV
· --- · Stichworte: · AUFLAGE BEFRISTUNG BRACHE ERFORDERLICHKEIT GESTALTUNG UND EINORDNUNG MEGAPOSTER NEBENBESTIMMUNG · Rechtsnormen: · Art. 27 BV Art.
Art. 36 Abs. 3 BV
This provision is cited as the legal basis for imposing conditions on construction permits.
§ 238 Abs. I PBG
This provision is cited as the legal basis for the building authority's decision regarding construction permits.
§ 321 Abs. I PBG
This provision is cited as the legal basis for the building authority's decision regarding construction permits.
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VB.2016.00763
Advertising Structures Permit Case
VB.2014.00290
Appeal Regarding Building Permit and Visual Effect of Advertising Structures
VB.1999.00344
Permit Challenge and Administrative Appeal Regarding Advertising Structure
VB.2003.00336
Administrative Appeal Regarding Building Permit Conditions for Large-Format Advertising Poster

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 36 Abs. 3 BV

This provision is cited as the legal basis for imposing conditions on construction permits.

§ 238 Abs. I PBG

This provision is cited as the legal basis for the building authority's decision regarding construction permits.

§ 321 Abs. I PBG

This provision is cited as the legal basis for the building authority's decision regarding construction permits.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2003.00276

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2003.00276 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 10.03.2004 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · "Megaposter-Konzept" der Stadt Zürich Erteilt die Baubehörde eine Baubewilligung aus Einordnungsgründen nur unter Auflagen, darf die Baurekurskommission nur überprüfen, ob die Baubehörde aus vernünftigen Gründen annehmen durfte, dass mit der Nebenbestimmung Mängel des Bauvorhabens ohne besondere Schwierigkeiten behoben werden können (E. 2.2).

Der blosse Verweis auf eine Verwaltungsverordnung (hier: das "Megaposter-Konzept") reicht nicht aus, um eine unbefriedigende Einordnung eines Plakatwerbeträgers zu begründen (E. 3.1). Plakatwerbeträger können auch dann als eine sich ständig verändernde Schicht erlebt werden, wenn die Baubehörde anordnet, dass die Sujets von Zeit zu Zeit wechseln sollen (E. 3.2). Teilweise Gutheissung (E. 4). · --- · Stichworte: · AUFLAGE BEFRISTUNG BRACHE ERFORDERLICHKEIT GESTALTUNG UND EINORDNUNG MEGAPOSTER NEBENBESTIMMUNG · Rechtsnormen: · Art. 27 BV Art. 36 Abs. 3 BV § 238 Abs. I PBG § 321 Abs. I PBG · Publikationen:

· BEZ 2004 Nr. 26 S. 14 RB 2004 Nr. 72 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3