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VB.2003.00247 • VG ZH VB.2003.00247 KI-generiert

Appeal Regarding Building Permit for Core Zone Alterations (Plastic Windows and Shutters)

Geschäftsnummer VB.2003.00247
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The case concerns an appeal against a building permit decision regarding modifications to a structure within a core zone, specifically involving the approval of plastic windows, aluminum shutters, and non-core-zone typical entrance doors. The court reasoned that local building authorities possess significant discretionary power when interpreting and applying communal core zone regulations, necessitating judicial restraint unless the local decision is clearly unjustifiable. Finding that the plastic windows significantly impaired the local appearance and that the costs for replacement were not disproportionate, and affirming the denial of the aluminum shutters and non-conforming doors based on their inconsistency with the zone's character, the court upheld the decision regarding the alterations, though ultimately granting the appeal in an unspecified aspect related to the overall decision mentioned in the summary.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Gestaltungsvorschriften in Kernzone Legitimation der Beschwerdeführerin (E. 1). Bei Anwendung und Auslegung kommunaler Kernzonenvorschriften kommt der örtlichen Baubehörde ein erheblicher Ermessensspielraum zu. Die Rekursinstanz hat sich bei der Überprüfung von Ermessensentscheiden Zurückhaltung aufzuerlegen und darf erst dann korrigierend eingreifen, wenn der Entscheid der kommunalen Behörde offensichtlich unvertretbar ist (E. 2). Beschreibung des streitbetroffenen Objekts und dessen Umgebung (E. 3). Fenster, Türen sowie Materialien und Farben sind Gestaltungselemente von denen die Gesamtwirkung einer Hausfassade auf das Ortsbild wesentlich beeinflusst wird. Die Massnahmen zur Erhaltung des Ortsbilds müssen jedoch verhältnismässig sein (E. 4.1). Es ist nicht zu beanstanden, wenn die kommunale Behörde eine nachträgliche Baubewilligung für Kunststofffenster wegen ihrer störenden Wirkung auf das Ortsbild nicht bewilligt. Die Kosten für deren Ersatz sind nicht unverhältnismässig. Gutgläubikeit seitens des Beschwerdegegners liegt nicht vor (E. 4.2). Die Bewilligungsfähigkeit von Aluminiumläden und der nicht kernzonentypischen Eingangstüren hat die Vorinstanz mit der kommunalen Baubehörde zurecht verneint (E. 4.3). Gutheissung.

Schlagwörter

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Änderung der Baubewilligung Bauzone Bauordnung Zonenbeschränkungen Zonenplanänderung Grenzabschnittsverletzung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 22 Abs. 2 BZO
· --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN ERMESSENSSPIELRAUM GESTALTUNGSVORSCHRIFT KERNZONENVORSCHRIFTEN · Rechtsnormen: · Art. 22 Abs. 2 BZO Winterthur Art.
Art. 22 Abs. II BZO
2 BZO Winterthur Art. 22 Abs. II BZO Winterthur · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3
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VB.2014.00011
Appeal Regarding Building Permit for Window Installation in Core Zone Building
VB.2009.00527
Appeal Regarding Sliding Shutters Versus Hinged Shutters in Core Zone Building Permit
VB.2020.00748
Building Permit Classification Justification and Material Specification in Core Zone Appeal

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2003.00247

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2003.00247 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 10.03.2004 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Gestaltungsvorschriften in Kernzone Legitimation der Beschwerdeführerin (E. 1). Bei Anwendung und Auslegung kommunaler Kernzonenvorschriften kommt der örtlichen Baubehörde ein erheblicher Ermessensspielraum zu. Die Rekursinstanz hat sich bei der Überprüfung von Ermessensentscheiden Zurückhaltung aufzuerlegen und darf erst dann korrigierend eingreifen, wenn der Entscheid der kommunalen Behörde offensichtlich unvertretbar ist (E. 2).

Beschreibung des streitbetroffenen Objekts und dessen Umgebung (E. 3). Fenster, Türen sowie Materialien und Farben sind Gestaltungselemente von denen die Gesamtwirkung einer Hausfassade auf das Ortsbild wesentlich beeinflusst wird. Die Massnahmen zur Erhaltung des Ortsbilds müssen jedoch verhältnismässig sein (E. 4.1). Es ist nicht zu beanstanden, wenn die kommunale Behörde eine nachträgliche Baubewilligung für Kunststofffenster wegen ihrer störenden Wirkung auf das Ortsbild nicht bewilligt. Die Kosten für deren Ersatz sind nicht unverhältnismässig.

Gutgläubikeit seitens des Beschwerdegegners liegt nicht vor (E. 4.2). Die Bewilligungsfähigkeit von Aluminiumläden und der nicht kernzonentypischen Eingangstüren hat die Vorinstanz mit der kommunalen Baubehörde zurecht verneint (E. 4.3). Gutheissung. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN ERMESSENSSPIELRAUM GESTALTUNGSVORSCHRIFT KERNZONENVORSCHRIFTEN · Rechtsnormen: · Art. 22 Abs. 2 BZO Winterthur Art. 22 Abs. II BZO Winterthur · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3