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VB.2003.00050 • VG ZH VB.2003.00050 KI-generiert

Building Permit Access Dispute Governed by Civil Partnership Law

Geschäftsnummer VB.2003.00050
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The court upheld a building permit that allowed access via a service road. The court ruled that the relationship among landowners sharing the service road is governed by federal civil law, specifically the rules of a simple partnership, and that each landowner has one vote regardless of property size for majority decisions, as per Article 534 of the Code of Obligations. Furthermore, individuals whose properties are not directly accessed by the service road should not be counted when determining the majority of involved parties. The court also addressed additional conditions imposed on the building permit.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Zufahrtserschliessung über einen Flurweg Zufahrt: tatsächliche und rechtliche Sicherung einer Zufahrt (E.2) Flurweggemeinschaft: Das Verhältnis unter den Beteiligten richtet sich grundsätzlich nach Bundeszivilrecht. Die Gemeinschaft der Anstösser - ein gesetzlich bestimmtes Gesamthandsverhältnis - ist den Regeln der einfachen Gesellschaft unterstellt. Mangels besonderer Bestimmung im Landwirtschaftsgesetz gilt das Kopfstimmrecht gemäss Art. 534 OR auch bei der Ermittlung der Mehrheit im Sinne von § 110 Abs. 2 LG. Es steht mithin jedem Grundeigentümer unabhängig von der Anzahl oder der Grösse der in seinem Eigentum stehenden Grundstücke eine Stimme zu (E.2.1) - Bei der Ermittlung der Mehrheit sind die von der Benutzung des Flurwegs "Beteiligten" nicht mitzuzählen (E.2.2). Nebenbestimmung (E.3)

Schlagwörter

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Baubewilligungsauflagen Erschliessung des Grundstücks Zivilrechtsstreitigkeit Obligationenrecht Personengesellschaft Zufahrtsstrasse

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 534 OR
Mangels besonderer Bestimmung im Landwirtschaftsgesetz gilt das Kopfstimmrecht gemäss Art. 534 OR auch bei der Ermittlung der Mehrheit im Sinne von § 110 Abs.
Art. 108 Abs. I LwG
· Art. 108 Abs. I LwG Art.
Art. 110 Abs. I LwG
I LwG Art. 110 Abs. I LwG Art.
Art. 110 Abs. II LwG
Applied in conjunction with Art. 534 OR to determine the majority for the use of the service road.
Art. 110 Abs. III LwG
II LwG Art. 110 Abs. III LwG Art.
Art. 110 Abs. IV LwG
III LwG Art. 110 Abs. IV LwG Art.
Art. 534 Abs. I OR
Applied to determine the voting majority for the use of the service road, establishing the head-vote principle.
Art. 534 Abs. II OR
I OR Art. 534 Abs. II OR § 237 Abs.
KI-generiert
VB.2005.00464
Building Permit Upheld Despite Access Road Objections
VB.2016.00219
Building Permit Upheld Despite Access Norm Deviations
VB.2009.00628
Building Permit Access Servitude Interpretation
VB.2005.00261
Building Permit Upheld Despite Deviations from Standard Access and Setback Requirements
VB.2020.00039
Building Permit Appeal Dismissed Over Private Right-of-Way Dispute

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 534 Abs. I OR

Applied to determine the voting majority for the use of the service road, establishing the head-vote principle.

Art. 110 Abs. II LwG

Applied in conjunction with Art. 534 OR to determine the majority for the use of the service road.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2003.00050

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2003.00050 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 05.05.2004 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Zufahrtserschliessung über einen Flurweg Zufahrt: tatsächliche und rechtliche Sicherung einer Zufahrt (E.2) Flurweggemeinschaft: Das Verhältnis unter den Beteiligten richtet sich grundsätzlich nach Bundeszivilrecht. Die Gemeinschaft der Anstösser - ein gesetzlich bestimmtes Gesamthandsverhältnis - ist den Regeln der einfachen Gesellschaft unterstellt.

Mangels besonderer Bestimmung im Landwirtschaftsgesetz gilt das Kopfstimmrecht gemäss Art. 534 OR auch bei der Ermittlung der Mehrheit im Sinne von § 110 Abs. 2 LG. Es steht mithin jedem Grundeigentümer unabhängig von der Anzahl oder der Grösse der in seinem Eigentum stehenden Grundstücke eine Stimme zu (E.2.1) - Bei der Ermittlung der Mehrheit sind die von der Benutzung des Flurwegs "Beteiligten" nicht mitzuzählen (E.2.2). Nebenbestimmung (E.3) · --- · Stichworte: · FLURWEG GESAMTEIGENTÜMER KOPFSTIMMPRINZIP NEBENBESTIMMUNG ZUFAHRT · Rechtsnormen:

· Art. 108 Abs. I LwG Art. 110 Abs. I LwG Art. 110 Abs. II LwG Art. 110 Abs. III LwG Art. 110 Abs. IV LwG Art. 534 Abs. I OR Art. 534 Abs. II OR § 237 Abs. I PBG § 237 Abs. II PBG § 321 Abs. I PBG · Publikationen: · BEZ 2004 Nr. 24 S. 10 RB 2004 Nr. 71 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2