Appeal Regarding Building Permit Denial Based on Neighborhood Plan Access Requirements
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe court reviewed an appeal against the denial of a building permit, which was based on the lack of adequate access according to an approved neighborhood plan's development concept. The court reasoned that while a property could technically be accessed by two roads, the property owner must adhere to the access designated in the neighborhood plan unless that road requires additional development facilities; since the proposed access contradicted the plan and the designated plan road offered sufficient access, the refusal of the permit due to insufficient access was upheld, dismissing the appeal.
Legislator-Regeste
AmtlichBaubewilligung | Verbindlichkeit des Erschliessungskonzepts eines Quartierplans Zuständigkeit (E. 1). Grundeigentümerverbindlichkeit des Erschliessungskonzepts des Quartierplans: Kann ein Grundstück von zwei Strassen erschlossen werden, ist der Grundeingentümer frei, die Erschliessung von der einen oder anderen Strasse vorzunehmen, sofern keine zusätzlichen Erschliessungsanlagen erforderlich werden (E. 2a). Die vom Beschwerdeführer vorgesehene Erschliessung widerspricht dem Quartierplan (E. 2b). Erschliessung über die im Quartierplan vorgesehene Strasse ohne weiteres möglich (E. 2c). Verweigerung der Baubewilligung mangels hinreichender Erschliessung (E. 3). Abweisung der Beschwerde (E. 4).
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Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2002.00193
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2002.00193 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 18.10.2002 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Verbindlichkeit des Erschliessungskonzepts eines Quartierplans Zuständigkeit (E. 1). Grundeigentümerverbindlichkeit des Erschliessungskonzepts des Quartierplans: Kann ein Grundstück von zwei Strassen erschlossen werden, ist der Grundeingentümer frei, die Erschliessung von der einen oder anderen Strasse vorzunehmen, sofern keine zusätzlichen Erschliessungsanlagen erforderlich werden (E. 2a).
Die vom Beschwerdeführer vorgesehene Erschliessung widerspricht dem Quartierplan (E. 2b). Erschliessung über die im Quartierplan vorgesehene Strasse ohne weiteres möglich (E. 2c). Verweigerung der Baubewilligung mangels hinreichender Erschliessung (E. 3). Abweisung der Beschwerde (E. 4). · --- · Stichworte: · ERSCHLIESSUNG (ANFORDERUNGEN, DURCHFÜHRUNG, FINANZIERUNG) ERSCHLIESSUNGSKONZEPT ERSCHLIESSUNGSPLAN, LANDUMLEGUNG, QUARTIERPLAN FLIESSGEWÄSSER GEWÄSSERSCHUTZ NEUE TATSACHE PARZELLIERUNG QUARTIERPLAN ÜBERDECKUNG ZUFAHRT ZUFAHRTSSTRASSE ZUGANGSNORMALIEN · Rechtsnormen:
· Art. 38 lit. II b GSchG § 128 Abs. I PBG § 228 Abs. II PBG § 236 Abs. I PBG § 52 lit. II VRG § 21 WasserwirtschaftsG · Publikationen: · RB 2002 Nr. 77 S. 183 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3