Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
DE FR IT EN
In Legislator analysieren
VB.2002.00157 • VG ZH VB.2002.00157 KI-generiert

Appeal Against Building Permit Revocation Due to Insufficient Environmental Assessment and Design Flaws

Geschäftsnummer VB.2002.00157
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
Originalquelle öffnen Entscheidsuche-Spiegel Maschinenlesbares Markdown (.md)

Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court reviewed an appeal challenging a building permit for the demolition of existing structures and the construction of new ones in an area protected for its core and townscape, where the appellant, as an adjacent property owner, possessed full standing to contest the permit due to being particularly affected by the proximity of the construction. The court found that the investigation into the matter was insufficient because the environmental plan, which was crucial for assessing the building's permissibility, was not evaluated concurrently with the building permit itself; furthermore, specific objections regarding the façade design, balconies, excessive solar collectors, and the access to the underground garage were sustained, particularly faulting the lack of an adequate turning area despite allowing deviation from standard access regulations, ultimately leading to the approval of the appeal and the revocation of the building permit.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Abbruch bestehender Gebäude und Neubau in Kern- und Ortsbildschutzzone: Wenn der Umgebungsplan über Fragen, die für die Bewilligungsfähigkeit des Bauvorhabens von grundsätzlicher Bedeutung sind Aufschluss zu geben hat, muss er zusammen mit der Baubewilligung beurteilt werden; andernfalls ist der Sachverhalt ungenügend abgeklärt (E. 1c). Ist der Nachbar aufgrund der Nähe zur Baute mehr betroffen als irgendwelche Dritte, so steht ihm jede Rüge zu, welche die Aufhebung der Baubewilligung bewirken kann (E. 2). Ablehnung der Unterschutzstellung durch die Gemeinde ist nicht rechtsverletzend (E. 3). Mangelhafte Fassadengestaltung, Balkone bzw. Laube sowie mangelnde Zurückhaltung bei den Sonnenkollektoren und Unzulässigkeit der Einfahrt in die Tiefgarage (E. 4). Von den Zufahrts-Normalien kann bei besonderen Verhältnissen abgewichen werden. Unverzichtbar ist hingegen ein ausreichender Kehrplatz (E. 5). Gutheissung und Aufhebung der Bewilligung.

Schlagwörter

KI-generiert
Legitimation gegen Baubewilligung Abbruchbewilligung Bewilligungsentzug Immobilienbesitz Beschwerdelegitimation Bauordnung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 4 BZO
I VRG Art. 4 BZO Winterthur Art.
Art. 7 lit. I BZO
4 BZO Winterthur Art. 7 lit. I BZO Winterthur Art.
Art. 25 lit. II BZO
I BZO Winterthur Art. 25 lit. II BZO Winterthur Art.
Art. 27 lit. I BZO
II BZO Winterthur Art. 27 lit. I BZO Winterthur · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3
§ 203 Abs. I lit. c PBG
This provision is related to the basis for granting the building permit, which was central to the decision to annul the permit.
Art. 4 BZO Winterthur
This provision regarding building height/setbacks was implicitly used in the assessment leading to the annulment of the building permit.
Art. 7 lit. I BZO Winterthur
This provision regarding facades and balconies was used in the assessment leading to the annulment of the building permit.
Art. 25 lit. II BZO Winterthur
This provision regarding access/turning space was used in the assessment leading to the annulment of the building permit.
KI-generiert
VB.2003.00036
Appeal Against Building Permit Lacking Environmental Impact Assessment
VB.2019.00055
Appeal Against Building Permit for Area Development Due to Insufficient Design Quality
VB.2006.00549
Appeal Regarding Revocation of Building Permit Due to Insufficient Review of Project Studies
VB.2019.00351
Appeal Against Building Permit Due to Ambiguous Remediation Provisions

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 203 Abs. I lit. c PBG

This provision is related to the basis for granting the building permit, which was central to the decision to annul the permit.

Art. 4 BZO Winterthur

This provision regarding building height/setbacks was implicitly used in the assessment leading to the annulment of the building permit.

Art. 7 lit. I BZO Winterthur

This provision regarding facades and balconies was used in the assessment leading to the annulment of the building permit.

Art. 25 lit. II BZO Winterthur

This provision regarding access/turning space was used in the assessment leading to the annulment of the building permit.

Art. 27 lit. I BZO Winterthur

This provision regarding solar collectors was used in the assessment leading to the annulment of the building permit.

Art. 7 lit. I VRG

This procedural provision is related to the standing (legitimation) of the appellant, which was confirmed in the reasoning supporting the decision to hear the appeal.

Fragen Sie sich, wie dieser Entscheid auf Ihren Fall anwendbar ist?

Prüfen Sie diesen Entscheid zusammen mit Bundesrecht, kantonalen Erlassen, Kommentaren und Folgeentscheiden in Legislator AI.

Fall in Legislator öffnen →

Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2002.00157

--- · --- · --- · --- · --- · [Standard Suche](/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm) · [Erweiterte Suche](/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm) · [Hilfe](/findinfo/help/index.htm)

[Druckansicht](/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=107278&W10_KEY=13317149&nTrefferzeile=1&Template=standard/results/printviewdocument.fiw)

--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2002.00157 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 23.06.2003 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Abbruch bestehender Gebäude und Neubau in Kern- und Ortsbildschutzzone: Wenn der Umgebungsplan über Fragen, die für die Bewilligungsfähigkeit des Bauvorhabens von grundsätzlicher Bedeutung sind Aufschluss zu geben hat, muss er zusammen mit der Baubewilligung beurteilt werden; andernfalls ist der Sachverhalt ungenügend abgeklärt (E. 1c).

Ist der Nachbar aufgrund der Nähe zur Baute mehr betroffen als irgendwelche Dritte, so steht ihm jede Rüge zu, welche die Aufhebung der Baubewilligung bewirken kann (E. 2). Ablehnung der Unterschutzstellung durch die Gemeinde ist nicht rechtsverletzend (E. 3). Mangelhafte Fassadengestaltung, Balkone bzw. Laube sowie mangelnde Zurückhaltung bei den Sonnenkollektoren und Unzulässigkeit der Einfahrt in die Tiefgarage (E. 4). Von den Zufahrts-Normalien kann bei besonderen Verhältnissen abgewichen werden. Unverzichtbar ist hingegen ein ausreichender Kehrplatz (E. 5).

Gutheissung und Aufhebung der Bewilligung. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN FASSADENGESTALTUNG KEHRPLATZ LEGITIMATION NORMALIEN SONNENKOLLEKTOR TIEFGARAGE UMGEBUNGSPLAN UNTERSCHUTZSTELLUNG ZUFAHRT · Rechtsnormen: · § 203 Abs. I lit. c PBG § 7 lit. I VRG Art. 4 BZO Winterthur Art. 7 lit. I BZO Winterthur Art. 25 lit. II BZO Winterthur Art. 27 lit. I BZO Winterthur · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3