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VB.2002.00049 • VG ZH VB.2002.00049 KI-generiert

Standing to Challenge Building Permit Based on Commercial Pre-emption Right

Geschäftsnummer VB.2002.00049
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Nichteintreten / Unzulässig (Inadmissible)
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Legislator-Zusammenfassung

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The administrative court addressed whether a party possessed the requisite current legal interest to challenge a building permit decision, specifically considering a neighboring property owner's statutory pre-emption right concerning an adjacent parcel. The court ruled that the mere existence of a pre-emption right under commercial law regarding a neighboring plot is insufficient to establish standing for appeal because it is uncertain whether and when a triggering event for the pre-emption right will occur, and whether the right holder will ultimately choose to exercise that right.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Aktuelles Interesse als Voraussetzung für die Legitimation zur Erhebung von Rechtsmitteln Nach ständiger Rechtsprechung muss das Interesse an der Anfechtung eines baurechtlichen Entscheids aktuell sein. Ein blosses Vorkaufsrecht im Sinn von Art. 216 Abs. 3 OR hinsichtlich einer dem Baugrundstück benachbarten Parzelle genügt nicht zur Begründung der Rechtsmittellegitimation, weil ungewiss ist, - ob und wann ein Vorkaufsfall eintreten wird, und - ob die Berechtigten dannzumal ihr Recht tatsächlich ausüben werden (E. 3).

Schlagwörter

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Legitimation gegen Baubewilligung Vorkaufsrecht Immobilienbesitz Beschwerdelegitimation Anfechtung von Verwaltungsverfügungen gesetzlicher Anspruch

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 216 Abs. 3 OR
A simple right of first refusal concerning an adjacent plot is insufficient to establish standing to appeal a building permit decision.
Art. 216 lit. III OR
· --- · Stichworte: · AKTUELL AKTUELLES INTERESSE KAUFRECHT LEGITIMATION NACHBAR NACHBARLEGITIMATION PTT VORKAUFSRECHT · Rechtsnormen: · Art. 216 lit. III OR Art.
Art. 216c OR
III OR Art. 216c OR § 338a Abs.
§ 21 lit. a VRG
Cited in the list of legal norms, implying its relevance to the decision's procedural outcome.
KI-generiert
VB.2016.00343
Tenant Standing to Challenge Building Permit Denied
VB.2001.00293
Standing to Challenge Facade Regulations in Permit Appeal
VB.2009.00707
Neighboring Party Standing in Building Permit Appeal Regarding Parking Spaces
VB.2012.00558
Building Permit Remand: Commercial Use Continuity and Applicable Planning Law

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 216 Abs. 3 OR

A simple right of first refusal concerning an adjacent plot is insufficient to establish standing to appeal a building permit decision.

§ 21 lit. a VRG

Cited in the list of legal norms, implying its relevance to the decision's procedural outcome.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2002.00049

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2002.00049 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 19.06.2002 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Aktuelles Interesse als Voraussetzung für die Legitimation zur Erhebung von Rechtsmitteln Nach ständiger Rechtsprechung muss das Interesse an der Anfechtung eines baurechtlichen Entscheids aktuell sein. Ein blosses Vorkaufsrecht im Sinn von Art. 216 Abs. 3 OR hinsichtlich einer dem Baugrundstück benachbarten Parzelle genügt nicht zur Begründung der Rechtsmittellegitimation, weil ungewiss ist, - ob und wann ein Vorkaufsfall eintreten wird, und - ob die Berechtigten dannzumal ihr Recht tatsächlich ausüben werden (E. 3).

· --- · Stichworte: · AKTUELL AKTUELLES INTERESSE KAUFRECHT LEGITIMATION NACHBAR NACHBARLEGITIMATION PTT VORKAUFSRECHT · Rechtsnormen: · Art. 216 lit. III OR Art. 216c OR § 338a Abs. I PBG § 21 lit. a VRG · Publikationen: · BEZ 2002 Nr. 48 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 4