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VB.2001.00149 • VG ZH VB.2001.00149 KI-generiert

Appeal Regarding Building Permit Setback and Development Compliance

Geschäftsnummer VB.2001.00149
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Teilweise gutgeheissen (Partially Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerned an appeal against a building permit issuance, primarily challenging the setback compliance for one of three planned buildings, as well as issues regarding access concepts, distance requirements across public ways, measurement of ground setbacks, floor count adherence, permissible building height, and compliance with site development requirements. The court partially upheld the appeal, reasoning that while the access concept aligned with the neighborhood plan, the required building setback from the opposing property boundary must be maintained even across public paths, and a specific fictitious corner measurement for ground setbacks was irrelevant; however, the floor count regulations were met, and the slight height overrun was permitted as it constituted technically necessary superstructures, further confirming that site-specific development requirements were satisfied and that the original permit could be supplemented with a necessary secondary condition.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Nichteinhaltung des Grenzabstandes bei einem der drei Gebäude. Erschliessungskonzept entspricht dem Quartierplan (E. 2). Der Grenzabstand zum gegenüberliegenden Grundstück ist auch über öffentliche Wege hinweg einzuhalten (E. 3). Für die Messung des Grundabstandes ist keine fiktive Ecke bis zur Zonengrenze zu beachten (E. 4). Geschosszahlvorschriften sind eingehalten (E. 5). Die Überschreitung der Gebäudehöhe ist zulässig, weil es sich dabei um technisch bedingte Aufbauten handelt (E. 6). Bes. Erschliessungs- und Gestaltungsanforderungen an die Arealüberbauung sind eingehalten (E. 7). Die Ergänzung der Baubewilligung durch eine Nebenbestimmung ist möglich (E. 9). Teilweise Gutheissung.

Schlagwörter

KI-generiert
Bewilligungskonformität Grenzabstandsvorschriften Höhe der Baute Bauträger Erschliessung des Grundstücks öffentliches Gebäude

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 265 Abs. I PBG
This provision forms the basis for partially upholding the decision regarding the non-compliance with the required building setback.
§ 236 Abs. II PBG
This provision was applied in relation to the development concept being in line with the area plan.
§ 321 Abs. I PBG
This provision was cited in the context of allowing supplementary conditions to the building permit.
KI-generiert
VB.2014.00071
Appeal Regarding Building Permit Setback Compliance and Mass Ratios
VB.2020.00561
Appeal Dismissed: Building Permit Compliance with Setback Requirements
VB.2001.00142
Appeal Regarding Building Permit Setbacks and Height Calculation
VB.2019.00309
Appeal Regarding Setback Compliance for Building Extension on Boundary Structure

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 265 Abs. I PBG

This provision forms the basis for partially upholding the decision regarding the non-compliance with the required building setback.

§ 236 Abs. II PBG

This provision was applied in relation to the development concept being in line with the area plan.

§ 321 Abs. I PBG

This provision was cited in the context of allowing supplementary conditions to the building permit.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2001.00149

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2001.00149 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 26.09.2001 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine staatsrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid am 05.02.2002 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Nichteinhaltung des Grenzabstandes bei einem der drei Gebäude. Erschliessungskonzept entspricht dem Quartierplan (E. 2). Der Grenzabstand zum gegenüberliegenden Grundstück ist auch über öffentliche Wege hinweg einzuhalten (E. 3).

Für die Messung des Grundabstandes ist keine fiktive Ecke bis zur Zonengrenze zu beachten (E. 4). Geschosszahlvorschriften sind eingehalten (E. 5). Die Überschreitung der Gebäudehöhe ist zulässig, weil es sich dabei um technisch bedingte Aufbauten handelt (E. 6). Bes. Erschliessungs- und Gestaltungsanforderungen an die Arealüberbauung sind eingehalten (E. 7). Die Ergänzung der Baubewilligung durch eine Nebenbestimmung ist möglich (E. 9). Teilweise Gutheissung. · --- · Stichworte: · AREALÜBERBAUUNG AUSNÜTZUNG ERSCHLIESSUNG (ANFORDERUNGEN, DURCHFÜHRUNG, FINANZIERUNG) ERSCHLIESSUNGSPLAN, LANDUMLEGUNG, QUARTIERPLAN GEBÄUDEHÖHE GESCHOSSZAHL GESTALTUNG GESTALTUNG UND EINORDNUNG GRENZABSTAND NEBENBESTIMMUNG WEGABSTAND WEITERE BAUVORSCHRIFTEN (NUTZUNGSDICHTE, ABSTÄNDE ETC.) · Rechtsnormen:

· § 71 PBG § 236 Abs. II PBG § 260 Abs. III PBG § 265 Abs. I PBG § 292 PBG § 321 Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3