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VB.2000.00399 • VG ZH VB.2000.00399 KI-generiert

Appeal Dismissed for Reconstruction of Ancillary Buildings into Elderly Residences in Protected Open Space

Geschäftsnummer VB.2000.00399
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The administrative court dismissed an appeal seeking a building permit and an exception permit under Article 24 of the Spatial Planning Act (RPG) for the reconstruction of ancillary buildings on a villa property, primarily located in a protected open space, into residential units for the elderly. The court determined that the applicable law was the more favorable, older version, and evaluated the reconstruction as a "partial change" under the former Article 24(2) RPG; however, the proposed new structure failed to maintain identity with the original structures being replaced and exceeded the quantitative limits, thus precluding the exception permit, with the court further noting *obiter dictum* that the required site dependency under former Article 24(1) RPG was also absent, as financial interests alone do not qualify as justification.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung und Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG | Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG (Gebäude mit Alterswohnungen als Wiederaufbau anstelle von Nebengebäuden auf Villengrundstück; hauptsächlich Freihaltezone): Übergangsrecht: Massgeblich ist das für die gesuchstellende Person günstigere Recht, was vorliegend auf das alte Recht zutrifft (E. 4a). Der Wiederaufbau ist als "teilweise Änderung" nach Massgabe von Art. 24 Abs. 2 aRPG zu beurteilen (E. 4b a.A.). Auslegung dieser Bestimmung. Die neue Baute wahrt die geforderte Identität mit den bisherigen, abzubrechenden Bauten nicht und sprengt auch in quantitativer Hinsicht den Rahmen (E. 4b/aa-bb). Keine Ausnahmebewilligung. Obiter dictum: Auch die Standortgebundenheit nach Art. 24 Abs. 1 aRPG ist nicht gegeben. Namentlich stellen finanzielle Interessen subjektive Vorstellungen dar, die keine Berücksichtigung finden (E. 4c).

Schlagwörter

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Baubewilligung für Wohngebäude Raumplanungsgesetz öffentlich-rechtliches Bauverbot Teilbewilligung Verwaltungseinheiten Grundeigentum

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 24 RPG
The decision concerns an appeal regarding an exemption permit under Art. 24 RPG and is used in the substantive reasoning leading to the final orders, though the dispositive itself is not fully provided, the context implies its central role in the outcome.
Art. 24 Abs. 2 aRPG
Der Wiederaufbau ist als "teilweise Änderung" nach Massgabe von Art. 24 Abs. 2 aRPG zu beurteilen (E.
Art. 24 Abs. 1 aRPG
Obiter dictum: Auch die Standortgebundenheit nach Art. 24 Abs. 1 aRPG ist nicht gegeben.
Art. 24c RPG
This provision is listed among the legal norms relevant to the case concerning exemption permits.
Art. 52 lit. II RPV
This provision is listed among the legal norms relevant to the case.
Art. 42 lit. III/b RPV
This provision is listed among the legal norms relevant to the case.
KI-generiert
VB.2005.00144
Appeal Against Building Permit Dismissed
VB.2022.00240
Appeal Against Building Permit Dismissed Despite Non-Compliance Concerns
BRGE.I.Nr.0001.2018
Appeal Dismissed Over Heritage Housing Redevelopment
VB.2021.00502
Appeal Dismissed Regarding Building Permit Modification Compliance with Heritage Requirements

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 24 RPG

The decision concerns an appeal regarding an exemption permit under Art. 24 RPG and is used in the substantive reasoning leading to the final orders, though the dispositive itself is not fully provided, the context implies its central role in the outcome.

Art. 24c RPG

This provision is listed among the legal norms relevant to the case concerning exemption permits.

Art. 42 lit. III/b RPV

This provision is listed among the legal norms relevant to the case.

Art. 52 lit. II RPV

This provision is listed among the legal norms relevant to the case.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2000.00399

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2000.00399 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 09.02.2001 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung und Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG · Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG (Gebäude mit Alterswohnungen als Wiederaufbau anstelle von Nebengebäuden auf Villengrundstück; hauptsächlich Freihaltezone): Übergangsrecht: Massgeblich ist das für die gesuchstellende Person günstigere Recht, was vorliegend auf das alte Recht zutrifft (E. 4a).

Der Wiederaufbau ist als "teilweise Änderung" nach Massgabe von Art. 24 Abs. 2 aRPG zu beurteilen (E. 4b a.A.). Auslegung dieser Bestimmung. Die neue Baute wahrt die geforderte Identität mit den bisherigen, abzubrechenden Bauten nicht und sprengt auch in quantitativer Hinsicht den Rahmen (E. 4b/aa-bb). Keine Ausnahmebewilligung. Obiter dictum: Auch die Standortgebundenheit nach Art. 24 Abs. 1 aRPG ist nicht gegeben. Namentlich stellen finanzielle Interessen subjektive Vorstellungen dar, die keine Berücksichtigung finden (E. 4c). · --- · Stichworte:

· AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN IDENTITÄT STANDORTGEBUNDENHEIT TEILWEISE ÄNDERUNG ÜBERGANGSRECHT WIEDERAUFBAU · Rechtsnormen: · Art. 24 RPG Art. 24c RPG Art. 42 lit. III/b RPV Art. 52 lit. II RPV · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 4