Building Permit Appeal Regarding Calculation of Permissible Building Utilization
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe case concerns an appeal against a building permit where the central issue was the calculation of the permissible building utilization, specifically whether areas encumbered by rights of way serving neighboring parcels, and a jointly owned access road separately designated as a property, should be deducted from the relevant land area according to $\S 259$ of the Cantonal Building Law (PBG). The court reasoned that areas burdened by rights of way that also serve adjacent parcels no longer need to be subtracted when calculating the utilizable area, and similarly, an access road designated as a distinct property, even if held in co-ownership, is fully includable in the calculation base.
Legislator-Regeste
AmtlichBaubewilligung | Bei der Ausnützungsberechnung nach § 259 PBG müssen durch Wegrechte belastete Flächen, die auch der Erschliessung von Nachbarparzellen dienen, nicht mehr von der massgeblichen Grundstücksfläche in Abzug gebracht werden. Das gilt ebenso für die Anrechenbarkeit einer als eigenes Grundstück ausgeschiedenen Zufahrtsstrasse, welches sich im Miteigentumsanteil befindet (E. 2c/aa).
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertThis provision governed the calculation of the exploitable area, specifically regarding the exclusion of land encumbered by rights of way and access roads.
This provision likely governed the nature of shared ownership (Miteigentumsanteil) related to the access road mentioned in the ruling.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2000.00305
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2000.00305 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 07.12.2000 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Bei der Ausnützungsberechnung nach § 259 PBG müssen durch Wegrechte belastete Flächen, die auch der Erschliessung von Nachbarparzellen dienen, nicht mehr von der massgeblichen Grundstücksfläche in Abzug gebracht werden. Das gilt ebenso für die Anrechenbarkeit einer als eigenes Grundstück ausgeschiedenen Zufahrtsstrasse, welches sich im Miteigentumsanteil befindet (E. 2c/aa). · --- · Stichworte: · ANRECHENBARKEIT AUSNÜTZUNG AUSNÜTZUNGSBERECHNUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN MASSGEBLICHE GRUNDFLÄCHE · Rechtsnormen: · § 259 PBG Art. 646 ZGB · Publikationen: · BEZ 2001 Nr. 5 RB 2000 Nr. 101 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3