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VB.2000.00018 • VG ZH VB.2000.00018 KI-generiert

Excavation Limits in Building Permit Dispute

Geschäftsnummer VB.2000.00018
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The administrative court addressed the legality of excavations related to a building permit, specifically concerning municipal regulations following the repeal of cantonal rules on the inclusion of basements in sensitive building areas. The court reasoned that municipalities retained the authority to regulate the exposure of basements in all zones, validating a municipal provision that generally prohibited excavations in flat terrain and strictly limited them in sloped terrain to ensure integration with the surrounding landscape, concluding that based on this provision, only downhill excavations were permissible.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Zulässigkeit von Abgrabungen nach kommunalem Recht. Zum Ausgleich über den Wegfall der kantonalen Vorschriften über die Anrechenbarkeit bzw. die Zulässigkeit von Untergeschossen in empfindlichen Baugebieten haben die Gemeinden die Befugnis erhalten, in allen Zonen die Freilegung von Untergeschossen näher zu regeln (E. 2a). Bei einer kommunalen Vorschrift, wonach Abgrabungen in flachem Gelände unzulässig und in geneigtem Gelände nur dann (in beschränktem Mass) erlaubt sind, wenn sie sich in die Terraingestaltung der Umgebung gut einpassen, handelt es sich somit um kompetenzgemäss erlassenes kommunales Recht (E. 2b-c). Auf Grund dieser Bestimmung sind ausschliesslich talseitige Abgrabungen zulässig (E. 2.e/aa-bb).

Schlagwörter

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Baubewilligung Bauzone Verwaltungsbehörde Bau- und Zonenordnung nicht bewilligtes Gebäude Baubusse

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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§ 275 Abs. III PBG
This provision is cited in the context of the municipal authority to regulate the exposure of basements, which is the basis for the restriction on excavations.
§ 293 Abs. IV PBG
This provision is cited in the context of the municipal authority to regulate the exposure of basements, which is the basis for the restriction on excavations.
§ 301 Abs. I PBG
This provision is cited as the basis for the allowance of only valley-side excavations, which determined the outcome regarding the construction permit.
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VB.2000.00042
Administrative Court Upholds Municipality's Authority on Basement Excavation Limits
VB.2007.00309
Petitioner v. Municipal Building Authority on Excavation Depth Limits
VB.2012.00012
Appeal Against Building Permit for Extensive Basement Excavation
VB.2013.00778
Appeal Regarding Building Permit for Excavations and Basement Exposure Regulation Applicability

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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§ 275 Abs. III PBG

This provision is cited in the context of the municipal authority to regulate the exposure of basements, which is the basis for the restriction on excavations.

§ 293 Abs. IV PBG

This provision is cited in the context of the municipal authority to regulate the exposure of basements, which is the basis for the restriction on excavations.

§ 301 Abs. I PBG

This provision is cited as the basis for the allowance of only valley-side excavations, which determined the outcome regarding the construction permit.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2000.00018

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2000.00018 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 13.04.2000 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Zulässigkeit von Abgrabungen nach kommunalem Recht. Zum Ausgleich über den Wegfall der kantonalen Vorschriften über die Anrechenbarkeit bzw. die Zulässigkeit von Untergeschossen in empfindlichen Baugebieten haben die Gemeinden die Befugnis erhalten, in allen Zonen die Freilegung von Untergeschossen näher zu regeln (E. 2a).

Bei einer kommunalen Vorschrift, wonach Abgrabungen in flachem Gelände unzulässig und in geneigtem Gelände nur dann (in beschränktem Mass) erlaubt sind, wenn sie sich in die Terraingestaltung der Umgebung gut einpassen, handelt es sich somit um kompetenzgemäss erlassenes kommunales Recht (E. 2b-c). Auf Grund dieser Bestimmung sind ausschliesslich talseitige Abgrabungen zulässig (E. 2.e/aa-bb). · --- · Stichworte: · ABGRABUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN FREILEGUNG GESTALTUNG UND EINORDNUNG KOMMUNALES RECHT TERRAINGESTALTUNG UNTERGESCHOSS · Rechtsnormen:

· § 275 Abs. III PBG § 293 Abs. IV PBG § 301 Abs. I PBG · Publikationen: · BEZ 2000 Nr. 19 RB 2000 Nr. 103 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3