Taxation of Undeclared Real Estate Trading Income
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe court reviewed a supplementary tax assessment for undeclared income from commercial real estate trading. The income was generated from the sale of condominium units in a building to be constructed by a consortium involving the taxpayer. The court partially upheld the taxpayer's appeal and remanded the case to the cantonal tax office for further investigation. This was because the tax office had not adequately examined the nature of the agreements between the consortium and the buyers, which was crucial for determining the correct taxation period.
Legislator-Regeste
AmtlichNachsteuer 2004 - 2005 (direkte Bundessteuer) | Der Pflichtige hatte Einkünfte aus gewerbsmässigem Liegenschaftenhandel nicht deklariert und wurde rechtskräftig veranlagt, ohne dass diese Einkünfte steuerlich erfasst worden wären. Die entsprechenden Einkünfte waren im Rahmen eines Verkaufs von Stockwerkeigentumseinheiten eines durch ein Baukonsortium des Pflichtigen zu erstellenden Mehrfamilienhauses erzielt worden. Das kantonale Steueramt erhob eine Nachsteuer auf dem nicht deklarierten Gewinn aus gewerbsmässigem Liegenschaftenhandel. Da das Steueramt nicht geprüft hat, welche Art von Vereinbarungen das Baukonsortium und die Erwerber der Stockwerkeigentumseinheiten tatsächlich gewollt hatten, und dies für den Zeitpunkt der Besteuerung entscheidend ist, ist die Beschwerde des Pflichtigen teilweise gutzuheissen und die Sache zur weiteren Untersuchung und Neubeurteilung an das kantonale Steueramt zurückzuweisen.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertCited as the basis for imposing a supplementary tax when income has not been taxed.
Cited for the procedure of reassessment in case of undeclared income.
Cited to determine the timing of realization of income from real estate transactions.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SR.2007.00014
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SR.2007.00014 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 12.03.2008 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/Einzelrichter · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Nachsteuer 2004 - 2005 (direkte Bundessteuer) · Der Pflichtige hatte Einkünfte aus gewerbsmässigem Liegenschaftenhandel nicht deklariert und wurde rechtskräftig veranlagt, ohne dass diese Einkünfte steuerlich erfasst worden wären. Die entsprechenden Einkünfte waren im Rahmen eines Verkaufs von Stockwerkeigentumseinheiten eines durch ein Baukonsortium des Pflichtigen zu erstellenden Mehrfamilienhauses erzielt worden.
Das kantonale Steueramt erhob eine Nachsteuer auf dem nicht deklarierten Gewinn aus gewerbsmässigem Liegenschaftenhandel. Da das Steueramt nicht geprüft hat, welche Art von Vereinbarungen das Baukonsortium und die Erwerber der Stockwerkeigentumseinheiten tatsächlich gewollt hatten, und dies für den Zeitpunkt der Besteuerung entscheidend ist, ist die Beschwerde des Pflichtigen teilweise gutzuheissen und die Sache zur weiteren Untersuchung und Neubeurteilung an das kantonale Steueramt zurückzuweisen. · --- · Stichworte: · LIEGENSCHAFTENHANDEL NACHSTEUER REALISATIONSZEITPUNKT ZEITLICHE BEMESSUNG ZEITPUNKT · Rechtsnormen:
· Art. 151 Abs. 1 DBG Art. 210 Abs. 1 DBG Art. 376 Abs. 1 OR · Publikationen: · RB 2008 Nr. 82 S. 160 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3