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SR.2003.00002 • VG ZH SR.2003.00002 KI-generiert

Estate Tax Valuation Methodology Dispute

Geschäftsnummer SR.2003.00002
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court overturned a previous decision regarding inheritance tax because the official expert opinion on the fair market value of an estate property was incomplete and insufficiently reasoned. The court reasoned that for determining the fair market value of a property, the achievable income, rather than the actual income, must be used, and it provided specific guidance on the proper estimation methodology, including the capitalization rate and the mortgage interest rate used in the calculation.

Legislator-Regeste

Amtlich

Erbschaftssteuer | Verkehrswert von Liegenschaften / Amtsgutachten Rückweisung an die Vorinstanz, weil das Amtsgutachten zum Verkehrswert der Nachlassliegenschaft unvollständig und mangelhaft begründet ist. Für die Ermittlung des Verkehrswerts ist nicht der tatsächliche, sondern der erzielbare Ertrag massgebend (E. 4d); Ausführungen zur Schätzungsmethode und der Höhe des Kapitalisierungssatzes (E. 5).

Schlagwörter

KI-generiert
Verkehrswert der Liegenschaft Liegenschaftssteuer Streitwert Einkommensberechnung Administrativgutachten Erbschaftsteilung
KI-generiert
SB.2012.00149
Inheritance Tax Reassessment of Property Use and Fair Market Value Determination
SR.2000.00022
Inheritance Tax Valuation Dispute Over Three-Family House

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SR.2003.00002

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SR.2003.00002 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 09.07.2003 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Erbschaftssteuer · Verkehrswert von Liegenschaften / Amtsgutachten Rückweisung an die Vorinstanz, weil das Amtsgutachten zum Verkehrswert der Nachlassliegenschaft unvollständig und mangelhaft begründet ist. Für die Ermittlung des Verkehrswerts ist nicht der tatsächliche, sondern der erzielbare Ertrag massgebend (E. 4d);

Ausführungen zur Schätzungsmethode und der Höhe des Kapitalisierungssatzes (E. 5). · --- · Stichworte: · AMTSGUTACHTEN ERTRAGSPOTENTIAL ERTRAGSWERT EXPERTE GESCHÄFTSLIEGENSCHAFT HYPOTHEKARZINSSATZ KAPITALISIERUNGSSATZ LATENTE STEUERN MIETVERTRAG NACHLASSLIEGENSCHAFT SCHÄTZUNGSMETHODE STEUERBEMESSUNG UNTERHALTSBEDARF UNTERSUCHUNGSMÄNGEL VERFAHREN VERKEHRSWERT · Rechtsnormen: · § 13 lit. I ESchG · Publikationen: · RB 2003 Nr. 109 S. 230 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3