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SB.2018.00073 • VG ZH SB.2018.00073 KI-generiert

Property Classification and Income Tax Valuation Appeal Dismissed

Geschäftsnummer SB.2018.00073
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The court affirmed the tax authority's classification of two properties as business assets subject to income tax because significant evidence indicated they served the appellant's self-employed activity as a property manager or a commercial property dealer. The court further found that the appellant insufficiently substantiated objections against the income tax values included in the tax balance by the cantonal tax office and saw no evidence that these values violated commercial law, leading to the dismissal of the appeal concerning the direct federal tax for 2011.

Legislator-Regeste

Amtlich

Direkte Bundessteuer 2011 | [Besteuerung von Mieterträgen als Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit bzw. Qualifikation der jeweiligen Liegenschaften als Geschäftsvermögen] Es liegen gewichtige Indizien vor, dass die beiden streitbetroffenen Liegenschaften der selbständigen Erwerbstätigkeit des Beschwerdeführers als Liegenschaftenverwalter bzw. als gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler dienen, weshalb sie sich als Geschäftsvermögen qualifizieren (E. 4 f.). Die Beschwerdeführenden rügen die vom kantonalen Steueramt in die Steuerbilanz aufgenommenen Einkommenssteuerwerte nicht hinreichend substanziiert. Dass die entsprechenden Einkommenssteuerwerte handelsrechtswidrig sind, ist nicht ersichtlich (E. 6). Abweisung der Beschwerde.

Schlagwörter

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Steuer vom Einkommen Mietliegenschaft Bewertung des Geschäftsvermögens Handelssache Rechtskraft der Veranlagungsverfügung selbständige Erwerbstätigkeit

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 18 Abs. I DBG
This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision.
Art. 18 Abs. III DBG
This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision.
Art. 58 DBG
This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision.
Art. 140 Abs. II DBG
This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision regarding the taxation of rental income.
Art. 145 Abs. II DBG
This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision regarding the qualification of the real estate as business assets.
KI-generiert
DB.2021.68
Tax Classification of Real Estate Assets and Liquidation Gain Taxation
DB.2016.198
Taxpayer v. Tax Authority Regarding Rental Income Classification
SB.2013.00074
Taxpayer Appeal on Real Estate Gains Tax Valuation Dismissed

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 145 Abs. II DBG

This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision regarding the qualification of the real estate as business assets.

Art. 140 Abs. II DBG

This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision regarding the taxation of rental income.

Art. 58 DBG

This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision.

Art. 18 Abs. III DBG

This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision.

Art. 18 Abs. I DBG

This provision is cited in the reference section related to the subject matter, indicating it was likely a basis for the decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2018.00073

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2018.00073 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 05.12.2018 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Direkte Bundessteuer 2011 · [Besteuerung von Mieterträgen als Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit bzw. Qualifikation der jeweiligen Liegenschaften als Geschäftsvermögen] Es liegen gewichtige Indizien vor, dass die beiden streitbetroffenen Liegenschaften der selbständigen Erwerbstätigkeit des Beschwerdeführers als Liegenschaftenverwalter bzw. als gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler dienen, weshalb sie sich als Geschäftsvermögen qualifizieren (E. 4 f.).

Die Beschwerdeführenden rügen die vom kantonalen Steueramt in die Steuerbilanz aufgenommenen Einkommenssteuerwerte nicht hinreichend substanziiert. Dass die entsprechenden Einkommenssteuerwerte handelsrechtswidrig sind, ist nicht ersichtlich (E. 6). Abweisung der Beschwerde. · --- · Stichworte: · GESCHÄFTSVERMÖGEN LIEGENSCHAFTENHÄNDLER LIEGENSCHAFTENVERWALTER SELBSTÄNDIGE ERWERBSTÄTIGKEIT ZWECKBINDUNG · Rechtsnormen: · Art. 18 Abs. I DBG Art. 18 Abs. III DBG Art. 58 DBG Art. 140 Abs. II DBG Art. 145 Abs. II DBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3