Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
DE FR IT EN
In Legislator analysieren
SB.2017.00150 • VG ZH SB.2017.00150 KI-generiert

Tax Deferral on Property Gain for Mixed-Operation Entity

Geschäftsnummer SB.2017.00150
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
Originalquelle öffnen Entscheidsuche-Spiegel Maschinenlesbares Markdown (.md)

Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court was asked to review a ruling concerning property gains tax and the deferral of tax through replacement acquisition, where the taxpayer was classified as a mixed-operation entity between property management and property dealing, with the disputed property belonging to the management segment. The court reasoned that the property was not "operationally necessary" for replacement acquisition purposes, meaning there was no compulsion to reinvest as there would be for truly operationally necessary fixed assets, especially since the taxpayer vaguely cited multiple replacement investments where the total acquisition cost for nine properties vastly exceeded the sale price of the single disputed property, leading to the dismissal of the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer | Steueraufschiebende Ersatzbeschaffung; betriebsnotwendiges Anlagevermögen Die Pflichtige ist als gemischter Betrieb zwischen Immobilienverwaltungs- und Immobilienhandelsgesellschaft zu qualifizieren, führt einen Betrieb, und das streitbetroffene Grundstück ist dem Immobilienverwaltungsbetrieb zuzuordnen (E. 3.2). Die streitbetroffene Immobilie war vorliegend nicht im Sinn des Ersatzbeschaffungsrechts betriebsnotwendig, ein Zwang zur Wiederbeschaffung wie bei einer echt betriebsnotwendigen Liegenschaft im Anlagevermögen bestand nicht. Die Pflichtige verweist zudem pauschal auf mehrere Ersatzinvestitionen. Der Erwerbspreis der neun Liegenschaften entspricht dabei einem Vielfachen des Verkaufspreises der streitbetroffenen Immobilie (E. 4.2). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Bezugsteuer Gemengsteuer Steueraufschub Liegenschaftssteuer Liegenschaftsverwaltung Eigentumsübertragung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 8 Abs. IV StHG
This provision is cited as a legal basis relevant to the assessment of the property in question.
§ 216 Abs. I StG
This provision is the main ground for the decision, concerning the conditions for tax deferral upon replacement acquisition in the context of capital gains tax.
§ 216 Abs. III lit. g StG
This provision is cited as a legal basis relevant to the replacement acquisition rules applied in the decision.
KI-generiert
SB.2021.00048
Real Estate Gains Tax Deferral for Late Replacement Purchase
GR.2013.16
Tax Authority v. Taxpayers on Property Gains Deferral Revocation After Mixed Gift and Retained Residence
GR.2018.14
Property Gains Tax Deferral Cascade Replacement Purchase Appeal Dismissed

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 216 Abs. I StG

This provision is the main ground for the decision, concerning the conditions for tax deferral upon replacement acquisition in the context of capital gains tax.

§ 216 Abs. III lit. g StG

This provision is cited as a legal basis relevant to the replacement acquisition rules applied in the decision.

Art. 8 Abs. IV StHG

This provision is cited as a legal basis relevant to the assessment of the property in question.

Fragen Sie sich, wie dieser Entscheid auf Ihren Fall anwendbar ist?

Prüfen Sie diesen Entscheid zusammen mit Bundesrecht, kantonalen Erlassen, Kommentaren und Folgeentscheiden in Legislator AI.

Fall in Legislator öffnen →

Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2017.00150

--- · --- · --- · --- · --- · [Standard Suche](/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm) · [Erweiterte Suche](/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm) · [Hilfe](/findinfo/help/index.htm)

[Druckansicht](/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=218478&W10_KEY=13317068&nTrefferzeile=1&Template=standard/results/printviewdocument.fiw)

--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2017.00150 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 21.08.2018 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 06.01.2020 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Steueraufschiebende Ersatzbeschaffung; betriebsnotwendiges Anlagevermögen Die Pflichtige ist als gemischter Betrieb zwischen Immobilienverwaltungs- und Immobilienhandelsgesellschaft zu qualifizieren, führt einen Betrieb, und das streitbetroffene Grundstück ist dem Immobilienverwaltungsbetrieb zuzuordnen (E. 3.2).

Die streitbetroffene Immobilie war vorliegend nicht im Sinn des Ersatzbeschaffungsrechts betriebsnotwendig, ein Zwang zur Wiederbeschaffung wie bei einer echt betriebsnotwendigen Liegenschaft im Anlagevermögen bestand nicht. Die Pflichtige verweist zudem pauschal auf mehrere Ersatzinvestitionen. Der Erwerbspreis der neun Liegenschaften entspricht dabei einem Vielfachen des Verkaufspreises der streitbetroffenen Immobilie (E. 4.2). Abweisung. · --- · Stichworte: · BETRIEBSNOTWENDIGES ANLAGEVERMÖGEN ERSATZBESCHAFFUNG GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER STEUERAUFSCHUB · Rechtsnormen:

· § 216 Abs. I StG § 216 Abs. III lit. g StG Art. 8 Abs. IV StHG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3