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SB.2016.00092 • VG ZH SB.2016.00092 KI-generiert

Taxation of Reduced Rent in Closely Controlled Corporation

Geschäftsnummer SB.2016.00092
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns the cantonal and communal tax assessment for a specific year, focusing on whether a reduced rent granted to a company controlled by family members should be treated as a taxable benefit. The court reasoned that the jurisprudence regarding the deemed rental value taxation for natural persons should be applied analogously to closely controlled corporations; specifically, if the agreed rent is less than half the deemed rental value (market rent), it is to be treated as self-use, and the difference between the agreed rent and the deemed rental value is taxable. Furthermore, the court held that this difference must be taxed to prevent tax circumvention arising from the preferential rental agreement.

Legislator-Regeste

Amtlich

Staats- und Gemeindesteuern 2012 | [Besteuerung eines aus familiärer Rücksicht eingeräumten Vorzugsmietzinses an eine selbstbeherrschte Gesellschaft.] Analoge Anwendung der Rechtsprechung der Eigenmietwertbesteuerung natürlicher Personen auf selbstbeherrschte Gesellschaften. Bei Mietverträgen unter Verwandten ist dann Eigennutzung anzunehmen und die Differenz zwischen dem vereinbarten Mietzins und dem Eigenmietwert zu besteuern, wenn der vereinbarte Mietzins weniger als die Hälfte des Eigenmietwerts (Marktmiete) entspricht (E. 3.1). Die Differenz ist auch aus Gründen der Steuerumgehung zu besteuern (E. 3.2).

Schlagwörter

KI-generiert
Unternehmenssteuer Steuerwert Marktmiete Mietzinsherabsetzung Betriebsvereinbarung steuerrechtliche Sanierung der Unternehmung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 21 Abs. I lit. a DBG
This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.
Art. 21 Abs. I lit. b DBG
This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.
§ 21 Abs. I lit. a StG
This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.
§ 21 Abs. I lit. b StG
This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.
KI-generiert
2018
Controlled Corporation Villa Rental Benefit Valuation
DB.2018.33
Controlled Corporation Villa Rental Benefit Valuation
SB.2002.00103
Property Gains Tax Assessment and Deductibility of Expenditures by Controlled Corporation

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 21 Abs. I lit. a DBG

This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.

Art. 21 Abs. I lit. b DBG

This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.

§ 21 Abs. I lit. a StG

This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.

§ 21 Abs. I lit. b StG

This provision is listed as a legal norm related to the subject matter, implying its use in the decision regarding the taxation of the preferential rent.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2016.00092

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2016.00092 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 11.01.2017 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 19.02.2020 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Staats- und Gemeindesteuern 2012 · [Besteuerung eines aus familiärer Rücksicht eingeräumten Vorzugsmietzinses an eine selbstbeherrschte Gesellschaft.]

Analoge Anwendung der Rechtsprechung der Eigenmietwertbesteuerung natürlicher Personen auf selbstbeherrschte Gesellschaften. Bei Mietverträgen unter Verwandten ist dann Eigennutzung anzunehmen und die Differenz zwischen dem vereinbarten Mietzins und dem Eigenmietwert zu besteuern, wenn der vereinbarte Mietzins weniger als die Hälfte des Eigenmietwerts (Marktmiete) entspricht (E. 3.1).

Die Differenz ist auch aus Gründen der Steuerumgehung zu besteuern (E. 3.2). · --- · Stichworte: · EIGENMIETWERT MARKTMIETWERT STEUERUMGEHUNG VORZUGSMIETZINS · Rechtsnormen: · Art. 21 Abs. I lit. a DBG Art. 21 Abs. I lit. b DBG § 21 Abs. I lit. a StG § 21 Abs. I lit. b StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2