Taxpayer Appeal Dismissed Regarding Capital Gains Tax on Sale of Co-Owned Property with Solely Owned Ancillary Units
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertWhen taxpayers sold residential and commercial premises, held in co-ownership, together with ancillary rooms and parking spaces, held in sole ownership, as a single economic unit to the same buyer, the court ruled that this constituted a total disposal for the purpose of calculating capital gains tax, meaning the progressive tax rate would apply to the entire profit. The court reasoned that allocating the ancillary rooms and parking spaces to the sole ownership of the taxpayers represented a classic simulated transaction that lacked legal substance and could therefore not be recognized for tax purposes, leading to the dismissal of the appeal.
Legislator-Regeste
AmtlichGrundstückgewinnsteuer | Bringen Pflichtige Wohn- und Gewerberäume, welche sie sich zu Miteigentum zugewiesen haben, zusammen mit Nebenräumen und Parkplätzen, welche sie sich zu Alleineigentum zugewiesen haben, als einheitliches Wirtschaftsgut in den Handel und verkaufen diese zusammen an den gleichen Käufer, so liegt eine Gesamtveräusserung vor, bei welcher sich der Grundtarif gemäss § 223 StG nach dem gesamten Gewinn bemisst. Die Zuweisung der Nebenräume und Parkplätze ins Alleineigentum der Pflichtigen stellt vorliegend ein klassisches simuliertes Scheingeschäft dar, dem die steuerliche Anerkennung zu verweigern ist (E.2). Abweisung.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
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KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertThis article governed the measurement of the base rate for the capital gains tax based on the total profit in the case of a total divestment.
This article was cited in the context of refusing tax recognition for a simulated transaction in the reasoning.
This article was cited in the context of capital gains tax regulations in the reasoning.
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Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2013.00115
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2013.00115 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 18.12.2013 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Abgaberecht ohne Steuern · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Bringen Pflichtige Wohn- und Gewerberäume, welche sie sich zu Miteigentum zugewiesen haben, zusammen mit Nebenräumen und Parkplätzen, welche sie sich zu Alleineigentum zugewiesen haben, als einheitliches Wirtschaftsgut in den Handel und verkaufen diese zusammen an den gleichen Käufer, so liegt eine Gesamtveräusserung vor, bei welcher sich der Grundtarif gemäss § 223 StG nach dem gesamten Gewinn bemisst.
Die Zuweisung der Nebenräume und Parkplätze ins Alleineigentum der Pflichtigen stellt vorliegend ein klassisches simuliertes Scheingeschäft dar, dem die steuerliche Anerkennung zu verweigern ist (E.2). Abweisung. · --- · Stichworte: · GESAMTVERÄUSSERUNG GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER NEBENRAUM PARKPLATZ SCHEINGESCHÄFT STEUERUMGEHUNG WOHNRÄUME · Rechtsnormen: · Art. 18 OR § 217 StG § 223 StG § 225 StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3