Seller's Self-Owned Brokerage Commission Deduction Disallowed
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe court ruled that a real estate seller could not deduct a brokerage commission paid to a company wholly owned and controlled by the seller because the company's activity was not the cause of the sale; rather, the crucial impetus came from the seller himself, meaning an independent third party would not have been paid such a fee, and further found no violation of the right to be heard due to an unexpected reasoning, nor was there a substantiated claim regarding a waiver of expense deduction in the income tax proceedings.
Legislator-Regeste
AmtlichGrundstückgewinnsteuer | Der Pflichtige verkaufte eine Liegenschaft an einen Bekannten, von dessen Kaufinteresse er schon im Vorfeld Kenntnis hatte und bezahlte in diesem Zusammenhang eine Mäklerprovision an eine Unternehmung, deren Angestellter, einziger Verwaltungsrat, Geschäftsführer und Alleinaktionär er selbst ist. Die Mäklerprovision ist nicht zum Abzug vom Gewinn zuzulassen, da die Tätigkeit der Mäklerin für den Verkaufsabschluss nicht kausal war; vielmehr stammten die entscheidenen Hinweise vom Pflichtigen selbst. Einem unabhängigen Dritten wäre daher das Mäklerhonorar nicht geleistet worden (E. 2). Keine Verletzung des rechtlichen Gehörs durch RKG wegen unerwarteter Begründung (E. 3). Keine substanziierte Behauptung hinsichtlich angeblichem Verzicht auf Geltendmachung der Auslagen im Einkommenssteuerverfahren (E. 4). Abweisung
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
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KI-generiertVolltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2012.00018
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2012.00018 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 22.08.2012 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 01.04.2013 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Der Pflichtige verkaufte eine Liegenschaft an einen Bekannten, von dessen Kaufinteresse er schon im Vorfeld Kenntnis hatte und bezahlte in diesem Zusammenhang eine Mäklerprovision an eine Unternehmung, deren Angestellter, einziger Verwaltungsrat, Geschäftsführer und Alleinaktionär er selbst ist.
Die Mäklerprovision ist nicht zum Abzug vom Gewinn zuzulassen, da die Tätigkeit der Mäklerin für den Verkaufsabschluss nicht kausal war; vielmehr stammten die entscheidenen Hinweise vom Pflichtigen selbst. Einem unabhängigen Dritten wäre daher das Mäklerhonorar nicht geleistet worden (E. 2). Keine Verletzung des rechtlichen Gehörs durch RKG wegen unerwarteter Begründung (E. 3). Keine substanziierte Behauptung hinsichtlich angeblichem Verzicht auf Geltendmachung der Auslagen im Einkommenssteuerverfahren (E. 4). Abweisung · --- · Stichworte:
· GRUNDSTÜCKGEWINN GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER MÄKLER MÄKLERPROVISION UNABHÄNGIGER DRITTER VERZICHTSERKLÄRUNG · Rechtsnormen: · Art. 29 Abs. II BV Zus. 413 OR Art. 412 OR Art. 413 OR § 221 Abs. I lit. c StG § 221 Abs. II StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3