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SB.2011.00020 • VG ZH SB.2011.00020 KI-generiert

Property Valuation for Flat-Rate Deduction in Cross-Cantonal Taxation

Geschäftsnummer SB.2011.00020
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerned the calculation of the flat-rate property maintenance deduction for properties underutilized during the 2007 state and municipal tax period, and specifically addressed the valuation of extra-cantonal assets for determining the applicable tax rate. The court held that for calculating the rate-determining assets, extra-cantonal assets, particularly real estate, must be valued according to the taxing canton's law or the principles applicable internally, requiring conversion of the property canton's valuation to the canton of the main tax domicile using redistribution values. Furthermore, if the formulaically determined asset value for an extra-cantonal property exceeds its market value, the taxpayer bears the burden of proof to demonstrate this, and if proven, there is a legal right to reduce the formulaic value. The appeal was ultimately dismissed.

Legislator-Regeste

Amtlich

Staats- und Gemeindesteuern 2007 (2. Rechtsgang) | Berechnung des pauschalen Liegenschaftsunterhaltsabzug bei Liegenschaften in Unternutzung (E. 2). Zur Festlegung des satzbestimmenden Vermögens sind nicht nur die innerkantonalen, sondern auch die ausserkantonalen Aktiven - namentlich die Grundstücke - nach dem kantonalen Recht des einschätzenden Kantons bzw. nach den für das Binnenverhältnis geltenden Grundsätzen zu bewerten. Dazu müssen die im Liegenschaftskanton vorgenommenen Bewertungen für den Kanton des Hauptsteuerdomizils mittels Repartitionswerten "umgerechnet" werden. Ergibt sich im Einzelfall, dass der formelmässig ermittelte Vermögenssteuerwert einer ausserkantonalen Liegenschaft über dem betreffenden Verkehrswert liegt,wofür der Steuerpflichtige die Beweislast trägt, besteht ein Rechtsanspruch auf eine Reduktion des Formelwerts (E. 3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Grundstücksbewertung Liegenschaftssteuer Objektsteuer staatliche Güter Abzug für Liegenschaftsaufwand Rechte des Steuerpflichtigen

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 39 StG
This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.
§ 30 Abs. V StG
This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.
§ 30 Abs. II StG
This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.
§ 6 Abs. I StG
This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.
KI-generiert
ST.2022.197
Inter-Cantonal Property Valuation and Tax Law Application
ST.2012.94
Inter-Cantonal Property Valuation: Tax Rate Determination
2012
Inter-Cantonal Property Valuation: Tax Rate Determination

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 39 StG

This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.

§ 30 Abs. V StG

This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.

§ 30 Abs. II StG

This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.

§ 6 Abs. I StG

This provision is cited in the list of applicable legal norms, which implies its use in the final decision that dismissed the appeal.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2011.00020

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2011.00020 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 30.11.2011 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/Einzelrichter · Weiterzug: · Das Bundesgericht ist auf eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 25.01.2012 nicht eingetreten. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Staats- und Gemeindesteuern 2007 (2. Rechtsgang) · Berechnung des pauschalen Liegenschaftsunterhaltsabzug bei Liegenschaften in Unternutzung (E. 2). Zur Festlegung des satzbestimmenden Vermögens sind nicht nur die innerkantonalen, sondern auch die ausserkantonalen Aktiven - namentlich die Grundstücke - nach dem kantonalen Recht des einschätzenden Kantons bzw. nach den für das Binnenverhältnis geltenden Grundsätzen zu bewerten.

Dazu müssen die im Liegenschaftskanton vorgenommenen Bewertungen für den Kanton des Hauptsteuerdomizils mittels Repartitionswerten "umgerechnet" werden. Ergibt sich im Einzelfall, dass der formelmässig ermittelte Vermögenssteuerwert einer ausserkantonalen Liegenschaft über dem betreffenden Verkehrswert liegt,wofür der Steuerpflichtige die Beweislast trägt, besteht ein Rechtsanspruch auf eine Reduktion des Formelwerts (E. 3). Abweisung. · --- · Stichworte: · AUSSERKANTONAL EIGENMIETWERT FORMELWERTE LIEGENSCHAFTENBEWERTUNG LIEGENSCHAFTSUNTERHALT REPARTITION REPARTITIONSWERT SATZBESTIMMUNG UNTERNUTZUNGSABZUG VERKEHRSWERT VERMÖGENSSTEUERWERT · Rechtsnormen:

· § 6 Abs. I StG § 30 Abs. II StG § 30 Abs. V StG § 39 StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3