Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
DE FR IT EN
In Legislator analysieren
SB.2011.00018 • VG ZH SB.2011.00018 KI-generiert

Tax Appeal on Real Estate Market Valuation and Expert Costs

Geschäftsnummer SB.2011.00018
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Teilweise gutgeheissen (Partially Allowed)
Originalquelle öffnen Entscheidsuche-Spiegel Maschinenlesbares Markdown (.md)

Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns an appeal regarding capital gains tax on real estate, where the core issue was the determination of the official market value, with the court considering the weight given to official versus private appraisals. The court reasoned that the municipal council had the discretion to estimate the market value itself, and similarly, the tax appeal commission was justified in commissioning an official expert opinion given the inherent imprecision of market value estimations, especially since the appellants' challenged valuation only slightly deviated from the official assessment; furthermore, the costs of the expert opinion were correctly allocated as part of the procedural costs, and while the appellants partially succeeded, the reduced party compensation awarded by the lower court was deemed too low and was therefore increased.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer (2. Rechtsgang) | Amtliche Verkehrswertschätzung Beweiswert von amtlichen Gutachten und Privatgutachten (E. 2.3). Angesichts des grossen Ermessens bei der Wahl der Untersuchungsmittel ist der Gemeinderat berechtigt gewesen, den Verkehrswert selber zu schätzen. Aus demselben Grund durfte die Steuerrekurskommission ein amtliches Gutachten einholen. Sie hat die Gutachtenskosten als Bestandteil der Verfahrenskosten zu Recht den Parteien auferlegt (E. 3.1). Die von den Pflichtigen verfochtene Schätzung weicht nur unwesentlich von der amtlichen Schätzung ab. Angesichts dessen, dass Verkehrswertschätzungen per se mit einer gewissen Unschärfe verbunden sind, durfte die Rekurskommission auf das amtliche Gutachten abstellen (E. 3.2). Auch bei teilweisem Obsiegen ist eine (reduzierte) Parteientschädigung zuzusprechen (E. 4.2). Die von der Vorinstanz zugesprochene Parteientschädigung erweist sich als zu niedrig (E. 4.3). Teilweise Gutheissung.

Schlagwörter

KI-generiert
Grundstücksbewertung Kapitalgewinnsteuer Objektsteuer Sachverständigenkosten Steuerveranlagungen Kapitalkosten

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 17 Abs. II lit. a VRG
Cited in the summary of the case, suggesting it was relevant to the procedure or the ultimate outcome, though the dispositive itself is not fully shown here. Assuming it relates to the partial success leading to costs/compensation mentioned in E. 4.2/4.3.
KI-generiert
2010
Tax Appeal Regarding Property Valuation and Taxable Gains
GR.2010.17
Tax Appeal Regarding Property Valuation and Taxable Gains
2013
Taxpayer Appeal Regarding Real Estate Gains Tax Assessment on Property Sale Value

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 17 Abs. II lit. a VRG

Cited in the summary of the case, suggesting it was relevant to the procedure or the ultimate outcome, though the dispositive itself is not fully shown here. Assuming it relates to the partial success leading to costs/compensation mentioned in E. 4.2/4.3.

Fragen Sie sich, wie dieser Entscheid auf Ihren Fall anwendbar ist?

Prüfen Sie diesen Entscheid zusammen mit Bundesrecht, kantonalen Erlassen, Kommentaren und Folgeentscheiden in Legislator AI.

Fall in Legislator öffnen →

Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2011.00018

--- · --- · --- · --- · --- · [Standard Suche](/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm) · [Erweiterte Suche](/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm) · [Hilfe](/findinfo/help/index.htm)

Druckansicht

--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2011.00018 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 16.11.2011 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer (2. Rechtsgang) · Amtliche Verkehrswertschätzung Beweiswert von amtlichen Gutachten und Privatgutachten (E. 2.3). Angesichts des grossen Ermessens bei der Wahl der Untersuchungsmittel ist der Gemeinderat berechtigt gewesen, den Verkehrswert selber zu schätzen. Aus demselben Grund durfte die Steuerrekurskommission ein amtliches Gutachten einholen.

Sie hat die Gutachtenskosten als Bestandteil der Verfahrenskosten zu Recht den Parteien auferlegt (E. 3.1). Die von den Pflichtigen verfochtene Schätzung weicht nur unwesentlich von der amtlichen Schätzung ab. Angesichts dessen, dass Verkehrswertschätzungen per se mit einer gewissen Unschärfe verbunden sind, durfte die Rekurskommission auf das amtliche Gutachten abstellen (E. 3.2). Auch bei teilweisem Obsiegen ist eine (reduzierte) Parteientschädigung zuzusprechen (E. 4.2). Die von der Vorinstanz zugesprochene Parteientschädigung erweist sich als zu niedrig (E. 4.3).

Teilweise Gutheissung. · --- · Stichworte: · BEWEISWÜRDIGUNG GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER GUTACHTEN GUTACHTENSKOSTEN PARTEIENTSCHÄDIGUNG SCHÄTZUNG UNTERSUCHUNGSGRUNDSATZ UNTERSUCHUNGSMITTEL VERKEHRSWERT VOR 20 JAHREN · Rechtsnormen: · § 132 Abs. I StG § 216 Abs. I StG § 219 Abs. I StG § 220 Abs. I StG § 220 Abs. II StG § 17 Abs. II lit. a VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2