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SB.2010.00117 • VG ZH SB.2010.00117 KI-generiert

Taxation of Imputed Rental Value for Self-Occupied Property (2005)

Geschäftsnummer SB.2010.00117
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court dismissed an appeal concerning state and municipal taxes for the year 2005, specifically addressing the taxation of income from real estate, notably the imputed rental value (Eigenmietwert) for self-occupied property. The court affirmed the assessment that the imputed rental value for the taxpayers' residence should be set at a specific amount, confirming that no deduction for underutilization was warranted, thereby leading to an increase in taxable income based on the difference from the previously accepted declared value. The court reasoned that the taxpayers' complaints against the assessment authority were unfounded because the taxpayers themselves refused an expert opinion on the disputed imputed rental value and failed to provide necessary information regarding alleged underutilization, rendering their subsequent new factual claims in the appeal procedurally inadmissible and insufficiently substantiated due to a lack of detail about their living situation.

Legislator-Regeste

Amtlich

Staats- und Gemeindesteuern 2005 (2. Rechtsgang) | Besteuerung von Erträgen aus unbeweglichem Vermögen, insbesondere der Mietwert von Liegenschaften: Die RK hat zutreffend dargelegt, dass und weshalb der Eigenmietwert der von den Pflichtigen selbst bewohnten Liegenschaft in der hier massgeblichen Steuerperiode auf Fr....festzulegen ist, kein Unternutzungsabzug zu gewähren ist und der Eigenmietwert daher in der Differenz zum deklarierten und in der Vorperiode vom Steueramt akzeptierten Eigenmietwert zu einer Erhöhung des steuerbaren Einkommens führt (E.2.2) Zu Unrecht erheben die Pflichtigen Vorwürfe gegenüber der RK, denn sie selber haben sich der Erstellung eines Gutachtens über den von ihnen bestrittenen Eigenmietwert widersetzt und es unterlassen, die für die Beurteilung der geltend gemachten Unternutzung ihrer Liegenschaft erforderlichen Angaben zu machen. Soweit sie in der Beschwerdeschrift Angaben nachbringen (etwa hinsichtlich ihrer Kinder) sind diese erstmaligen neuen tatsächlichen Behauptungen prozessual unzulässig und mangels näherer Schilderung ihrer Wohnsituation ungenügend (E.2.3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Eigenmietwert Steuerwert Gemeindesteuern bewohntes Grundstück Einschätzung des Einkommens Grundstückgewinnsteuer

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 21 Abs. I lit. b StG
This provision likely forms the core legal basis for taxing income from immovable property (eigenmietwert), which was the subject of the dispute and the reason for upholding the lower court's decision.
§ 147 Abs. IV StG
This provision was cited in connection with the overall tax assessment or procedure relevant to the final decision.
§ 153 Abs. IV StG
This provision was cited in connection with the overall tax assessment or procedure relevant to the final decision.
KI-generiert
DB.2019.42
Taxation of Imputed Rental Income for Unoccupied Property Held in Reserve for Self-Use
2019
Taxation of Imputed Rental Income for Unoccupied Property Held in Reserve for Self-Use
SR.2016.00008
Taxpayer's Appeal Dismissed Over Incorrect Self-Rental Deduction

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 21 Abs. I lit. b StG

This provision likely forms the core legal basis for taxing income from immovable property (eigenmietwert), which was the subject of the dispute and the reason for upholding the lower court's decision.

§ 147 Abs. IV StG

This provision was cited in connection with the overall tax assessment or procedure relevant to the final decision.

§ 153 Abs. IV StG

This provision was cited in connection with the overall tax assessment or procedure relevant to the final decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2010.00117

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2010.00117 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 16.03.2011 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/Einzelrichter · Weiterzug: · Das Bundesgericht ist auf eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 13.05.2011 nicht eingetreten. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Staats- und Gemeindesteuern 2005 (2. Rechtsgang) · Besteuerung von Erträgen aus unbeweglichem Vermögen, insbesondere der Mietwert von Liegenschaften: Die RK hat zutreffend dargelegt, dass und weshalb der Eigenmietwert der von den Pflichtigen selbst bewohnten Liegenschaft in der hier massgeblichen Steuerperiode auf Fr....festzulegen ist, kein Unternutzungsabzug zu gewähren ist und der Eigenmietwert daher in der Differenz zum deklarierten und in der Vorperiode vom Steueramt akzeptierten Eigenmietwert zu einer Erhöhung des steuerbaren Einkommens führt (E.2.2) Zu Unrecht erheben die Pflichtigen Vorwürfe gegenüber der RK, denn sie selber haben sich der Erstellung eines Gutachtens über den von ihnen bestrittenen Eigenmietwert widersetzt und es unterlassen, die für die Beurteilung der geltend gemachten Unternutzung ihrer Liegenschaft erforderlichen Angaben zu machen.

Soweit sie in der Beschwerdeschrift Angaben nachbringen (etwa hinsichtlich ihrer Kinder) sind diese erstmaligen neuen tatsächlichen Behauptungen prozessual unzulässig und mangels näherer Schilderung ihrer Wohnsituation ungenügend (E.2.3). Abweisung. · --- · Stichworte: · BEGRÜNDUNG BESCHWERDE DEKLARATION EIGENMIETWERT GUTACHTEN LIEGENSCHAFT NOVENVERBOT RÜGEPFLICHT SELBSTBEWOHNEN UNTERNUTZUNGSABZUG · Rechtsnormen: · § 21 Abs. I lit. b StG § 147 Abs. IV StG § 153 Abs. IV StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3