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SB.2010.00025 • VG ZH SB.2010.00025 KI-generiert

Taxpayer's Real Estate Trading Classified as Self-Employment

Geschäftsnummer SB.2010.00025
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court determined that the taxpayer engaged in commercial real estate trading, classifying it as self-employment for tax purposes. The taxpayer's systematic acquisition, renovation, and resale of a property, utilizing significant external financing and specialized industry knowledge through a partnership, demonstrated planned, sustained, and externally visible activity aimed at profit generation, thus qualifying as commercial rather than private investment.

Legislator-Regeste

Amtlich

Direkte Bundessteuer 2004 | Gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel Die Rechtsprechung versteht unter selbständiger Erwerbstätigkeit jede Tätigkeit, bei der eine natürliche Person durch Einsatz von Arbeitsleistung und Kapital in frei bestimmter Selbstorganisation planmässig, anhaltend und nach aussen sichtbar zum Zweck der Gewinnerzielung am wirtschaftlichen Verkehr teilnimmt (E. 2.2). Der Pflichtige ist beim Erwerb, Umbau und Weiterverkauf des streitbetroffenen Stockwerkeigentums planmässig, "professionell", vorgegangen, indem er sich zu einer einfachen Gesellschaft zusammengeschlossen, erhebliche Fremdmittel und - als Kenner der Baubranche - spezielle Fachkenntnisse eingesetzt und das Objekt nach kurzer Besitzeszeit wieder veräussert hat. Sind aber die Merkmale der Planmässigkeit und Nachhaltigkeit gegeben, ist zu vermuten, dass der Pflichtige am Markt auch nach aussen sichtbar aufgetreten ist (E. 2.3.5). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Ertragssteuer Immobilienvermögen gewerbliche Tätigkeit Objektsteuer Privateigentum Personengesellschaft

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 16 Abs. III DBG
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.
Art. 18 Abs. I DBG
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.
Art. 18 Abs. II DBG
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.
§ 18 StG
This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.
KI-generiert
SB.2023.00070
Taxpayer's Real Estate Activities Deemed Taxable Commercial Trading
SB.2017.00073
Commercial Real Estate Trader Status Upheld, Profit Taxable as Self-Employment Income
SB.2016.00109
Taxpayers' Property Sales Deemed Commercial Real Estate Trading

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 16 Abs. III DBG

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.

Art. 18 Abs. I DBG

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.

Art. 18 Abs. II DBG

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.

§ 18 StG

This provision is cited in the 'Rechtsnormen' section which is part of the dispositive, indicating its application in the court's order.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2010.00025

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2010.00025 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 03.11.2010 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Direkte Bundessteuer 2004 · Gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel Die Rechtsprechung versteht unter selbständiger Erwerbstätigkeit jede Tätigkeit, bei der eine natürliche Person durch Einsatz von Arbeitsleistung und Kapital in frei bestimmter Selbstorganisation planmässig, anhaltend und nach aussen sichtbar zum Zweck der Gewinnerzielung am wirtschaftlichen Verkehr teilnimmt (E. 2.2).

Der Pflichtige ist beim Erwerb, Umbau und Weiterverkauf des streitbetroffenen Stockwerkeigentums planmässig, "professionell", vorgegangen, indem er sich zu einer einfachen Gesellschaft zusammengeschlossen, erhebliche Fremdmittel und - als Kenner der Baubranche - spezielle Fachkenntnisse eingesetzt und das Objekt nach kurzer Besitzeszeit wieder veräussert hat. Sind aber die Merkmale der Planmässigkeit und Nachhaltigkeit gegeben, ist zu vermuten, dass der Pflichtige am Markt auch nach aussen sichtbar aufgetreten ist (E. 2.3.5). Abweisung. · --- · Stichworte:

· BESITZESDAUER EINFACHE GESELLSCHAFT FINANZIERUNG FREMDFINANZIERUNG GESCHÄFTSVERMÖGEN GEWERBSMÄSSIGKEIT GEWINNABSICHT GEWINNERZIELUNG GEWINNERZIELUNGSABSICHT GEWINNSTREBIGKEIT KAPITALGEWINN KONSORTIUM LIEGENSCHAFTENHANDEL LIEGENSCHAFTENHÄNDLER NACHHALTIGKEIT PLANMÄSSIGKEIT PRIVATVERMÖGEN RISIKO SELBSTÄNDIGE ERWERBSTÄTIGKEIT SELBSTORGANISATION STOCKWERKEIGENTUM WERTSCHRIFTENHANDEL WERTSCHRIFTENHÄNDLER · Rechtsnormen: · Art. 16 Abs. III DBG Art. 18 Abs. I DBG Art. 18 Abs. II DBG § 18 StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2