Property Dealer's Inter-Cantonal Expenses and Loss Carryforward
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertA property dealer operating across cantons is entitled to credit for general expenses related to property dealings due to the inter-cantonal double taxation prohibition. The court upheld a reduction of the standard 5% dealer's flat rate to 1% because it would have significantly exceeded actual business expenses. Additionally, the court ruled that property gains should be offset against business losses within the statutorily defined loss carryforward period, not within the tax year of the gain.
Legislator-Regeste
AmtlichGrundstückgewinnsteuer | Grundstückgewinnsteuer Als ausserkantonale gewerbsmässige Liegenschaftenhändlerin hat die Pflichtige aufgrund des interkantonalen Doppelbesteuerungsverbots im Kanton Zürich ein Anrecht auf Anrechnung der mit dem Liegenschaftenhandel zusammenhängenden allgemeinen Unkosten. Von der üblichen Händlerpauschale von 5 % des Verkaufspreises kann abgewichen werden, wenn sie über einige Jahre hinweg weit mehr als die tatsächlichen Geschäftsaufwendungen des Steuerpflichtigen decken würde. Vorliegend hat die Rekurskommission die Pauschale zu Recht auf 1 % gesenkt (E. 3). Die Verrechnung von Grundstückgewinnen mit Betriebsverlusten hat nicht innerhalb der jeweiligen Gewinnsteuerperiode, sondern auf dem Weg der Verlustverrechnnung innerhalb der im Sinn von § 70 Abs. 1 StG vorgegebenen Verrechnungsperiode zu erfolgen (E. 4). Abweisung.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
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KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertCited for the correct period for offsetting property gains with business losses.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2010.00014
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2010.00014 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 02.06.2010 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 04.04.2011 teilweise gutgeheissen und die Sache zur Neubeurteilung an das Verwaltungsgericht zurückgewiesen. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Grundstückgewinnsteuer Als ausserkantonale gewerbsmässige Liegenschaftenhändlerin hat die Pflichtige aufgrund des interkantonalen Doppelbesteuerungsverbots im Kanton Zürich ein Anrecht auf Anrechnung der mit dem Liegenschaftenhandel zusammenhängenden allgemeinen Unkosten.
Von der üblichen Händlerpauschale von 5 % des Verkaufspreises kann abgewichen werden, wenn sie über einige Jahre hinweg weit mehr als die tatsächlichen Geschäftsaufwendungen des Steuerpflichtigen decken würde. Vorliegend hat die Rekurskommission die Pauschale zu Recht auf 1 % gesenkt (E. 3). Die Verrechnung von Grundstückgewinnen mit Betriebsverlusten hat nicht innerhalb der jeweiligen Gewinnsteuerperiode, sondern auf dem Weg der Verlustverrechnnung innerhalb der im Sinn von § 70 Abs. 1 StG vorgegebenen Verrechnungsperiode zu erfolgen (E. 4).
Abweisung. · --- · Stichworte: · DOPPELBESTEUERUNGSVERBOT GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER HÄNDLERPAUSCHALE INTERKANTONALES STEUERRECHT LIEGENSCHAFTENGEWINN LIEGENSCHAFTENHANDEL LIEGENSCHAFTENHÄNDLER LIEGENSCHAFTENHÄNDLERPAUSCHALE MONISTISCHES SYSTEM VERLUSTVERRECHNUNGSPERIODE · Rechtsnormen: · Art. 127 Abs. III BV § 70 Abs. I StG § 216 Abs. I StG § 219 Abs. I StG § 220 Abs. I StG § 221 StG § 224 Abs. III StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2