Real Estate Gains Tax Deduction for Land Sale: Infrastructure Costs on Building Right Property
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe case concerns the calculation of real estate gains tax upon the sale of land burdened by a building right, where the taxpayer sought to deduct infrastructure construction costs incurred on the building right property as acquisition costs for the underlying land. The court ruled that only costs directly related to the taxed property itself—the land burdened by the building right—can be considered acquisition costs for calculating the real estate gains tax upon its sale, and costs incurred on the separate building right property, even if economically related, cannot be deducted, adhering strictly to the principle that only expenditures concerning the specific property being taxed are relevant, thereby dismissing the appeal.
Legislator-Regeste
AmtlichGrundstückgewinnsteuer | Anlagekosten bei Grundstücken im Baurecht Beim Verkauf von Grundstücken, die mit einem Baurecht belastet sind, können lediglich die Anlagekosten für das Grundstück selbst bei der Berechnung des Grundstückgewinns berücksichtigt werden. Die von der Pflichtigen geltend gemachten Kosten für den Tiefbau sind auf dem Baurechtsgrundstück angefallen und können daher beim Verkauf des baurechtsbelasteten Grundstücks nicht als Anlagekosten in Abzug gebracht werden. Vom Grundsatz, dass nur Aufwendungen für das jeweilige Grundstück bei der Berechnung des Grundstückgewinns zu berücksichtigen sind, kann nicht durch eine wirtschaftliche Betrachtungsweise abgewichen werden. Abweisung.
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KI-generiertThis is the main operative part concluding the decision on the merits of the case.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2009.00116
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2009.00116 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 07.01.2010 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Anlagekosten bei Grundstücken im Baurecht Beim Verkauf von Grundstücken, die mit einem Baurecht belastet sind, können lediglich die Anlagekosten für das Grundstück selbst bei der Berechnung des Grundstückgewinns berücksichtigt werden. Die von der Pflichtigen geltend gemachten Kosten für den Tiefbau sind auf dem Baurechtsgrundstück angefallen und können daher beim Verkauf des baurechtsbelasteten Grundstücks nicht als Anlagekosten in Abzug gebracht werden.
Vom Grundsatz, dass nur Aufwendungen für das jeweilige Grundstück bei der Berechnung des Grundstückgewinns zu berücksichtigen sind, kann nicht durch eine wirtschaftliche Betrachtungsweise abgewichen werden. Abweisung. · --- · Stichworte: · ANLAGEKOSTEN BAURECHT BAURECHTSDIENSTBARKEIT BAURECHTSGRUNDSTÜCK BAURECHTSVERTRAG GRUNDSATZ DER VERGLEICHBAREN VERHÄLTNISSE GRUNDSTÜCKGEWINN GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER PARTEIENTSCHÄDIGUNG VERGLEICHBARE VERHÄLTNISSE WERTVERMEHRENDE AUFWENDUNGEN · Rechtsnormen: · § 151 Abs. I StG § 152 StG § 153 Abs. III StG § 153 Abs. IV StG § 155 StG § 160 StG § 207 Abs. I lit. b StG § 213 StG § 216 Abs. I StG § 219 Abs. I StG § 221 Abs. I lit. a StG § 222 StG § 17 Abs. II VRG Art. 655 Abs. II Ziff. II ZGB Art. 779 Abs. I ZGB · Publikationen:
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