Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
DE FR IT EN
In Legislator analysieren
SB.2009.00113 • VG ZH SB.2009.00113 KI-generiert

Taxpayer Appeal on Real Estate Gains Tax Acquisition Cost Reallocation Based on Altered Land Register Quotas

Geschäftsnummer SB.2009.00113
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
Originalquelle öffnen Entscheidsuche-Spiegel Maschinenlesbares Markdown (.md)

Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

In a dispute over real estate gains tax following the sale of a condominium, the parties altered the value quotas during a correction of the land register and sought to reallocate the acquisition costs based on these new quotas. The court determined that the reallocation of acquisition costs must be based on the economic valuation ratios at the time of the property transfer, which can be presumed from the existing value quotas, but the taxpayers failed to provide sufficient proof that the subsequently adopted quotas reflected the actual economic conditions better than the original ones. Therefore, the court ruled that the reallocation of acquisition costs must adhere to the original value quotas, leading to a successful appeal by the taxpayers based on this reasoning.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer | Grundstückgewinnsteuer Nach Veräusserung einer Stockwerkeigentumseinheit haben die Vertragsparteien die Wertquoten im Rahmen einer Grundbuchberichtigung geändert und begehren die Verlegung der Anlagekosten nach den neuen Wertquoten. Massgebend für die Verlegung der Anlagekosten sind die wirtschaftlichen Wertverhältnisse im Zeitpunkt der Handänderung. Zur Ermittlung dieser Wertverhältnisse kann im Sinn einer natürlichen Vermutung auf die Wertquoten abgestellt werden. Den Pflichtigen ist der Nachweis, dass die neuen Wertquoten - entgegen der für die alten Wertquoten sprechenden Vermutung - die tatsächlichen Wertverhältnisse widerspiegelten, nicht gelungen. Für die Verlegung der Anlagekosten ist daher auf die ursprünglichen Wertquoten abzustellen. Gutheissung.

Schlagwörter

KI-generiert
Erwerb von Grundeigentum Handänderungssteuer Objektsteuer Grundbuch Wert der Umsätze Kapitalgewinnsteuer

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 712e ZGB
This provision, relating to condominium law, likely underpins the context of the change in value quotas which affected the cost basis.
§ 213 StG
The cited provision is implicitly the basis for the overall taxation framework being considered regarding the gain on the property.
§ 216 Abs. I StG
The cited provision is implicitly the basis for the overall taxation framework being considered regarding the gain on the property.
§ 219 Abs. I StG
The cited provision is implicitly the basis for the overall taxation framework being considered regarding the gain on the property.
§ 224 StG
The cited provision, in its various forms, governs the calculation and allocation of acquisition costs, which is the central issue of the decision.
§ 224 Abs. I StG
This specific paragraph is cited as governing the allocation of acquisition costs, central to the dispute.
§ 224 Abs. II StG
This specific paragraph is cited as governing the allocation of acquisition costs, central to the dispute.
KI-generiert
GR.2013.9
Taxpayer Appeal Regarding Real Estate Gains Tax Assessment on Property Sale Value
2013
Taxpayer Appeal Regarding Real Estate Gains Tax Assessment on Property Sale Value
SB.2016.00082
Real Estate Gains Tax: Effective Cost Accounting and Congruence in Deductible Investment Costs

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 213 StG

The cited provision is implicitly the basis for the overall taxation framework being considered regarding the gain on the property.

§ 216 Abs. I StG

The cited provision is implicitly the basis for the overall taxation framework being considered regarding the gain on the property.

§ 219 Abs. I StG

The cited provision is implicitly the basis for the overall taxation framework being considered regarding the gain on the property.

§ 224 StG

The cited provision, in its various forms, governs the calculation and allocation of acquisition costs, which is the central issue of the decision.

§ 224 Abs. I StG

This specific paragraph is cited as governing the allocation of acquisition costs, central to the dispute.

§ 224 Abs. II StG

This specific paragraph is cited as governing the allocation of acquisition costs, central to the dispute.

Art. 712e ZGB

This provision, relating to condominium law, likely underpins the context of the change in value quotas which affected the cost basis.

Fragen Sie sich, wie dieser Entscheid auf Ihren Fall anwendbar ist?

Prüfen Sie diesen Entscheid zusammen mit Bundesrecht, kantonalen Erlassen, Kommentaren und Folgeentscheiden in Legislator AI.

Fall in Legislator öffnen →

Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2009.00113

--- · --- · --- · --- · --- · [Standard Suche](/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm) · [Erweiterte Suche](/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm) · [Hilfe](/findinfo/help/index.htm)

Druckansicht

--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2009.00113 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 12.05.2010 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Grundstückgewinnsteuer Nach Veräusserung einer Stockwerkeigentumseinheit haben die Vertragsparteien die Wertquoten im Rahmen einer Grundbuchberichtigung geändert und begehren die Verlegung der Anlagekosten nach den neuen Wertquoten. Massgebend für die Verlegung der Anlagekosten sind die wirtschaftlichen Wertverhältnisse im Zeitpunkt der Handänderung.

Zur Ermittlung dieser Wertverhältnisse kann im Sinn einer natürlichen Vermutung auf die Wertquoten abgestellt werden. Den Pflichtigen ist der Nachweis, dass die neuen Wertquoten - entgegen der für die alten Wertquoten sprechenden Vermutung - die tatsächlichen Wertverhältnisse widerspiegelten, nicht gelungen. Für die Verlegung der Anlagekosten ist daher auf die ursprünglichen Wertquoten abzustellen. Gutheissung. · --- · Stichworte: · ANLAGEKOSTEN ANTEILSMÄSSIGE KOSTENTRAGUNG BEWEISERLEICHTERUNG BEWEISLAST GRUNDSTÜCKGEWINN GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER STOCKWERKEIGENTUM VERMUTUNG WERTQUOTEN WIRTSCHAFTLICHE WERTVERHÄLTNISSE · Rechtsnormen:

· § 213 StG § 216 Abs. I StG § 219 Abs. I StG § 224 StG § 224 Abs. I StG § 224 Abs. II StG Art. 712e ZGB · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2