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SB.2009.00050 • VG ZH SB.2009.00050 KI-generiert

Capital Gains Tax Deferral Cascade Replacement Acquisition

Geschäftsnummer SB.2009.00050
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court addressed a capital gains tax matter concerning the denial of a second tax deferral following the sale of an initial property and subsequent purchase of a replacement property within five years (cascade replacement acquisition). The challenging party argued a violation of the right to be heard due to insufficient reasoning by the appeal commission. The court determined that only one tax deferral can be granted in cases of replacement acquisition within the five-year period; since the initial sale's privilege remained valid, the subsequent transfer of the replacement property could not receive an additional deferral, and the regulation in the relevant directive did not contradict the applicable tax law provisions.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer | Kaskadenersatzbeschaffung Keine Verletzung des rechtlichen Gehörs wegen mangelhafter Begründung durch die Rekurskommission (E. 2). Im Fall eines Verkaufs eines Ersatzobjekts weniger als fünf Jahre nach der Handänderung am ursprünglichen Objekt kann nur ein einziger Steueraufschub gewährt werden. Wenn kein Grund für die Aufhebung der Privilegierung des ersten Verkaufs besteht, kann die Handänderung am Ersatzobjekt nicht zusätzlich privilegiert werden. Die Regelung im einschlägigen Rundschreiben der Finanzdirektion steht Art. 12 Absl 3 lit. e StHG und § 216 Abs. 3 lit. i StG nicht entgegen (E. 3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Kapitalgewinnsteuer Steueraufschub Eigentumsübertragung Kapitaltransfer Eigentumsrecht Richtlinie

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 12 Absl
Die Regelung im einschlägigen Rundschreiben der Finanzdirektion steht Art. 12 Absl 3 lit.
Art. 29 Abs. II BV
This provision is cited as a potentially relevant legal norm, but its application in the final orders regarding the merits is not explicit based on the summary.
Art. 12 Abs. III lit. e StHG
This provision is cited as a potentially relevant legal norm concerning the criteria for tax deferral for property replacement acquisition.
§ 216 Abs. I StG
This provision is cited as a potentially relevant legal norm, but its application in the final orders regarding the merits is not explicit based on the summary.
§ 216 Abs. III lit. i StG
This provision is cited as a potentially relevant legal norm concerning the limitation on tax deferral for subsequent replacement acquisitions (cascade replacement).
KI-generiert
SB.2011.00154
Capital Gains Tax Deferral for Cascade Replacement Acquisitions
GR.2018.14
Property Gains Tax Deferral Cascade Replacement Purchase Appeal Dismissed

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 29 Abs. II BV

This provision is cited as a potentially relevant legal norm, but its application in the final orders regarding the merits is not explicit based on the summary.

§ 216 Abs. I StG

This provision is cited as a potentially relevant legal norm, but its application in the final orders regarding the merits is not explicit based on the summary.

§ 216 Abs. III lit. i StG

This provision is cited as a potentially relevant legal norm concerning the limitation on tax deferral for subsequent replacement acquisitions (cascade replacement).

Art. 12 Abs. III lit. e StHG

This provision is cited as a potentially relevant legal norm concerning the criteria for tax deferral for property replacement acquisition.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2009.00050

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2009.00050 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 01.07.2009 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Kaskadenersatzbeschaffung Keine Verletzung des rechtlichen Gehörs wegen mangelhafter Begründung durch die Rekurskommission (E. 2). Im Fall eines Verkaufs eines Ersatzobjekts weniger als fünf Jahre nach der Handänderung am ursprünglichen Objekt kann nur ein einziger Steueraufschub gewährt werden.

Wenn kein Grund für die Aufhebung der Privilegierung des ersten Verkaufs besteht, kann die Handänderung am Ersatzobjekt nicht zusätzlich privilegiert werden. Die Regelung im einschlägigen Rundschreiben der Finanzdirektion steht Art. 12 Absl 3 lit. e StHG und § 216 Abs. 3 lit. i StG nicht entgegen (E. 3). Abweisung. · --- · Stichworte: · BEGRÜNDUNGSPFLICHT ERSATZBESCHAFFUNG GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER HANDÄNDERUNG KASKADENERSATZBESCHAFFUNG KURZFRISTIGE ERSATZBESCHAFFUNG RECHTLICHES GEHÖR STEUERAUFSCHUB · Rechtsnormen: · Art. 29 Abs. II BV § 216 Abs. I StG § 216 Abs. III lit. i StG Art. 12 Abs. III lit. e StHG · Publikationen:

· - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2