Chain Transaction Real Estate Transfer Tax Upheld
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe court upheld the imposition of a real estate transfer tax on a chain transaction. Two parties entered into a purchase agreement for a property with a substitution clause in 2004. In 2005, a third party acquired the property through a contract entry, and ownership was directly transferred from the original seller to the final buyer. The court found that this constituted a taxable economic transfer because the initial contract created a legal basis for a subsequent economic transfer, and the transfer tax was levied on the first economic transfer before the relevant tax law was repealed.
Legislator-Regeste
AmtlichHandänderungssteuer | Die beiden Beschwerdeführerinnen hatten im Oktober 2004 einen Kaufvertrag mit Substitutionsklausel über ein Grundstück abgeschlossen. Im Rahmen eines Vertragseintritts erwarb eine Dritte im Jahr 2005 das Grundstück. Das Eigentum wurde von der ursprünglichen Eigentümerin direkt auf die Enderwerberin übertragen. Die Vorinstanz ist zu Recht von einer steuerbaren wirtschaftlichen Handänderung aus Kettenhandel ausgegangen und hat auf dem Abschluss des im Oktober 2004 abgeschlossenen Kaufvertrags die Handänderungssteuer erhoben (wegen der Aufhebung der gesetzlichen Grundlagen der Handänderungssteuer per 1. Januar 2005 ist beim vorliegenden Kettenhandel die zweite wirtschaftliche Handänderung nicht steuerbar). Abweisung.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertCited as the legal basis for the taxation of a change in ownership, specifically in the context of chain transactions.
Cited in relation to chain transactions and the taxation of the second economic transfer when the legal basis for the tax was still in effect.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2007.00105
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2007.00105 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 19.12.2007 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/Einzelrichter · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Handänderungssteuer · Die beiden Beschwerdeführerinnen hatten im Oktober 2004 einen Kaufvertrag mit Substitutionsklausel über ein Grundstück abgeschlossen. Im Rahmen eines Vertragseintritts erwarb eine Dritte im Jahr 2005 das Grundstück. Das Eigentum wurde von der ursprünglichen Eigentümerin direkt auf die Enderwerberin übertragen.
Die Vorinstanz ist zu Recht von einer steuerbaren wirtschaftlichen Handänderung aus Kettenhandel ausgegangen und hat auf dem Abschluss des im Oktober 2004 abgeschlossenen Kaufvertrags die Handänderungssteuer erhoben (wegen der Aufhebung der gesetzlichen Grundlagen der Handänderungssteuer per 1. Januar 2005 ist beim vorliegenden Kettenhandel die zweite wirtschaftliche Handänderung nicht steuerbar). Abweisung. · --- · Stichworte: · HANDÄNDERUNGSSTEUER KETTENGESCHÄFT KETTENHANDEL SUBSTITUTIONSBEFUGNIS SUBSTITUTIONSKLAUSEL TREUHANDVERHÄLTNIS VERFÜGUNGSGEWALT WIRTSCHAFTLICHE HANDÄNDERUNG WIRTSCHAFTLICHE VERFÜGUNGSMACHT · Rechtsnormen:
· § 227 Abs. 1 StG § 227 Abs. 2 lit. a StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3