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SB.2004.00066 • VG ZH SB.2004.00066 KI-generiert

VAT-Registered Seller's Capital Gains Tax Calculation

Geschäftsnummer SB.2004.00066
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court addressed the calculation of capital gains tax on property sales by a VAT-registered seller. The court held that Value Added Tax (VAT) paid by the seller on their own consumption or directly for the property should reduce the proceeds. However, VAT paid to third parties, which the seller can claim as input tax, should be considered a cost and reduce the acquisition costs. The court upheld this "net/net" method but emphasized the need for substantial substantiation. Evidence submitted for the first time to the administrative court was rejected due to rules against new evidence.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer | Grundstückgewinnsteuer Die vom mehrwertsteuerpflichtigen Veräusserer entrichtete Mehrwertsteuer bzw. Eigenverbrauchsteuer ist erlösmindernd anzurechnen. Die an Dritte bezahlten Mehrwertsteuern, welche der Veräusserer als Vorsteuer geltend machen kann, sind hingegen kostenmindernd bei den Anlagekosten zu berücksichtigen. Nichts spricht gegen die Anwendung dieser "Netto/Netto-Methode". Es sind jedoch hohe Anforderungen an die Substanziierung zu stellen. Das erstmalige Einreichen der Kontoblätter "Mehrwertsteuer" beim Verwaltungsgericht scheitert am Novenverbot. Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Grundstückgewinnsteuer MWSt = Mehrwertsteuer Wert der Umsätze Steuerregister unbewegliches Vermögen Wertschöpfung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 216 Abs. I StG
Cited as a basis for the decision regarding the calculation of the real estate capital gain tax.
§ 219 Abs. I StG
Cited as a basis for the decision regarding the calculation of the real estate capital gain tax.
§ 222 StG
Cited as a basis for the decision concerning the substantiation requirements for costs.
KI-generiert
SB.2006.00053
Property Gains Tax: VAT Calculation, Deductibility of Fees, and Social Security Contribution
SB.2011.00055
Real Estate Gains Tax Calculation and Deductible Costs Appeal
SB.2018.00055
Property Gains Tax Calculation on Land Sale Subject to Building Right Consolidation
SB.2023.00063
Related Party Property Sale: Acquisition Cost for Capital Gains Tax

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 216 Abs. I StG

Cited as a basis for the decision regarding the calculation of the real estate capital gain tax.

§ 219 Abs. I StG

Cited as a basis for the decision regarding the calculation of the real estate capital gain tax.

§ 222 StG

Cited as a basis for the decision concerning the substantiation requirements for costs.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2004.00066

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2004.00066 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 20.04.2005 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Grundstückgewinnsteuer Die vom mehrwertsteuerpflichtigen Veräusserer entrichtete Mehrwertsteuer bzw. Eigenverbrauchsteuer ist erlösmindernd anzurechnen. Die an Dritte bezahlten Mehrwertsteuern, welche der Veräusserer als Vorsteuer geltend machen kann, sind hingegen kostenmindernd bei den Anlagekosten zu berücksichtigen.

Nichts spricht gegen die Anwendung dieser "Netto/Netto-Methode". Es sind jedoch hohe Anforderungen an die Substanziierung zu stellen. Das erstmalige Einreichen der Kontoblätter "Mehrwertsteuer" beim Verwaltungsgericht scheitert am Novenverbot. Abweisung. · --- · Stichworte: · ANLAGEKOSTEN EIGENVERBRAUCHSTEUER ERLÖS MEHRWERTSTEUER NETTO/NETTO-LÖSUNG NOVENVERBOT SUBSTANZIIERUNG · Rechtsnormen: · § 216 Abs. I StG § 219 Abs. I StG § 222 StG · Publikationen: · RB 2005 Nr. 105 S. 214 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3