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SB.2003.00065 • VG ZH SB.2003.00065 KI-generiert

Real Estate Gains Tax Calculation on Divestiture of Right of Residence

Geschäftsnummer SB.2003.00065
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerned the calculation of the real estate gains tax following the divestiture of a right of residence during the ownership period of a property. The court held that to apply the congruence principle and establish comparable circumstances, the value of the right of residence at the time the burdened property was acquired must be added to the acquisition cost or investment value. This adjustment is necessary to create a scenario equivalent to having acquired and subsequently sold an unencumbered property, thus correctly determining the taxable gain by excluding the value associated with the extinguished right of residence.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer | Kongruenzprinzip Der Wegfall eines Wohnrechts während der Besitzesdauer hat zur Folge, dass zur Herstellung vergleichbarer Verhältnisse der Wert des Wohnrechts zum Zeitpunkt des Erwerbs der wohnrechtsbelasteten Liegenschaft zum damaligen Erwerbspreis bzw. zum Anlagewert hinzuzurechnen ist. Damit wird ein Zustand hergestellt, wie wenn ein unbelastetes Grundstück erworben worden wäre, welches dann - unbelastet - wieder veräussert wurde.

Schlagwörter

KI-generiert
Erwerb von Grundeigentum Objektsteuer Aufenthaltsrecht Liegenschaftssteuer Wertberichtigung Kostenberechnung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 219 Abs. I StG
This provision is cited in the relevant norms section and forms the basis for the tax assessment concerning capital gains.
§ 220 Abs. I StG
This provision is cited in the relevant norms section and forms the basis for the tax assessment concerning capital gains.
KI-generiert
SB.2018.00055
Property Gains Tax Calculation on Land Sale Subject to Building Right Consolidation
GR.2021.39
Taxpayer v. Municipality Regarding Property Gains Tax Valuation Adjustment for Extinguished Right of Residence
2021
Taxpayer v. Municipality Regarding Property Gains Tax Valuation Adjustment for Extinguished Right of Residence
SB.2003.00001
Real Estate Gains Tax Deferral Calculation Upon Partial Reinvestment

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 219 Abs. I StG

This provision is cited in the relevant norms section and forms the basis for the tax assessment concerning capital gains.

§ 220 Abs. I StG

This provision is cited in the relevant norms section and forms the basis for the tax assessment concerning capital gains.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2003.00065

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2003.00065 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 24.03.2004 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Kongruenzprinzip Der Wegfall eines Wohnrechts während der Besitzesdauer hat zur Folge, dass zur Herstellung vergleichbarer Verhältnisse der Wert des Wohnrechts zum Zeitpunkt des Erwerbs der wohnrechtsbelasteten Liegenschaft zum damaligen Erwerbspreis bzw. zum Anlagewert hinzuzurechnen ist. Damit wird ein Zustand hergestellt, wie wenn ein unbelastetes Grundstück erworben worden wäre, welches dann - unbelastet - wieder veräussert wurde. · --- · Stichworte: · ANLAGEKOSTEN DIENSTBARKEIT ERWERBSPREIS GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER KONGRUENZPRINZIP UNVERDIENTER WERTZUWACHS VERGLEICHBARE VERHÄLTNISSE WOHNRECHT · Rechtsnormen: · § 219 Abs. I StG § 220 Abs. I StG · Publikationen: · RB 2004 Nr. 105 S. 197 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3