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SB.2002.00080 • VG ZH SB.2002.00080 KI-generiert

Lump-Sum Contractor Fee Creditable as Construction Expense for Real Estate Gains Tax

Geschäftsnummer SB.2002.00080
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The administrative court considered whether a lump-sum contractor's fee paid to a third party could be recognized as a value-increasing expense for calculating the real estate gains tax. The court reasoned that such a fee is creditable as a capital expenditure if it represents a genuine cost of construction and there is no discernible shift of profit from the land value to the construction fee, which would artificially lower the taxable gain, thus placing the burden of proof on the taxpayer to demonstrate the legitimacy of the costs without evidence of profit shifting between related parties or artificially inflated contract pricing.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer | Anlagekosten Der an einen Dritten bezahlte Pauschalwerklohn ist als wertvermehrende Aufwendung anrechenbar, solange keine Gewinnverschiebung vom Landpreis in den Werklohn erkennbar ist.

Schlagwörter

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Grundstückgewinnsteuer Pauschalsteuer Baukosten Unternehmer Kapitalkosten Ertrag im Steuerrecht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 164 lit. I aStG
This provision is cited in the heading summarizing the legal issue related to deductible construction costs in the context of the final decision.
§ 166 lit. Ia aStG
This provision is cited in the heading summarizing the legal issue related to the assessment of construction costs in the context of the final decision.
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GR.2020.3
Taxpayer v. Revenue Authority: Capitalization of Legal Fees in Construction Dispute
2020
Taxpayer v. Revenue Authority: Capitalization of Legal Fees in Construction Dispute
SB.2000.00037
Contractor Payment Not Deductible for Property Gains Tax if Client Substantially Involved

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 164 lit. I aStG

This provision is cited in the heading summarizing the legal issue related to deductible construction costs in the context of the final decision.

§ 166 lit. Ia aStG

This provision is cited in the heading summarizing the legal issue related to the assessment of construction costs in the context of the final decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2002.00080

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2002.00080 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 19.03.2003 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Anlagekosten Der an einen Dritten bezahlte Pauschalwerklohn ist als wertvermehrende Aufwendung anrechenbar, solange keine Gewinnverschiebung vom Landpreis in den Werklohn erkennbar ist. · --- · Stichworte: · BAUTE BEWEISLASTVERTEILUNG GENERALUNTERNEHMER GENERALUNTERNEHMERVERTRAG GEWINNVERSCHIEBUNG GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER PAUSCHALWERKLOHN VERBUNDENE UNTERNEHMUNG(EN) WERKPREIS ZUSAMMENRECHNUNG · Rechtsnormen: · § 164 lit. I aStG § 166 lit. Ia aStG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 4