Property Gains Tax: Loss Offsetting After Partial Divestitures
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe case concerns the application of property gains tax law, specifically regarding the offsetting of losses from partial property divestitures that occurred before and after the end of 1998, requiring the application of material law applicable to property transfers at the time of each transaction. The court reasoned that loss offsetting must occur only after the final partial divestiture or the sale of the entire property, meaning in this instance, it is governed by the new law, and if realizing the loss offset requires annulling final assessments for partial sales, this must be done through revision, noting that the quantum of the property loss is part of the reasoning of a decision and thus not subject to final legal force, and crucially, the material law applicable at the time of the loss-making transfer must be used to determine the loss amount.
Legislator-Regeste
AmtlichGrundstückgewinnsteuer | Verlustverrechnung Auf Teilveräusserungen vor und nach Ende 1998 ist das jeweils für Handänderungen geltende materielle Recht anwendbar. Die Verlustverrechnung erfolgt erst nach der letzten Teilveräusserung bzw. der Veräusserung des gesamten Grundstücks und demnach im vorliegenden Fall nach neuem Recht. Bedarf die Durchsetzung der Verlustverrechnung der Aufhebung rechtskräfig veranlagter Teilveräusserungen, so hat dies mittels der Revision zu erfolgen. Dabei ist zu bemerken, dass die Höhe des Grundstückverlusts zu den Motiven eines Entscheids gehört und der Rechtskraft nicht zugänglich ist. Auf die Ermittlung des Verlusts ist - entgegen gewisser Kommentatoren - das im Zeitpunkt der verlustbringenden Handänderung geltende materielle Recht anwendbar.
Schlagwörter
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertVolltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.2002.00013
--- · --- · --- · --- · --- · [Standard Suche](/findinfo/xhtmltemplates/standard.htm) · [Erweiterte Suche](/findinfo/xhtmltemplates/advanced.htm) · [Hilfe](/findinfo/help/index.htm)
[Druckansicht](/cgi-bin/nph-omniscgi.exe?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi.exe&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,127.0.0.1:7000&Parametername=WWW&Schema=ZH_VG_WEB&Source=&Aufruf=getDocument&cSprache=GER&nF30_KEY=106842&W10_KEY=13317152&nTrefferzeile=1&Template=standard/results/printviewdocument.fiw)
--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.2002.00013 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 25.09.2002 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Verlustverrechnung Auf Teilveräusserungen vor und nach Ende 1998 ist das jeweils für Handänderungen geltende materielle Recht anwendbar. Die Verlustverrechnung erfolgt erst nach der letzten Teilveräusserung bzw. der Veräusserung des gesamten Grundstücks und demnach im vorliegenden Fall nach neuem Recht.
Bedarf die Durchsetzung der Verlustverrechnung der Aufhebung rechtskräfig veranlagter Teilveräusserungen, so hat dies mittels der Revision zu erfolgen. Dabei ist zu bemerken, dass die Höhe des Grundstückverlusts zu den Motiven eines Entscheids gehört und der Rechtskraft nicht zugänglich ist. Auf die Ermittlung des Verlusts ist - entgegen gewisser Kommentatoren - das im Zeitpunkt der verlustbringenden Handänderung geltende materielle Recht anwendbar. · --- · Stichworte: · ANWENDBARES RECHT GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER GRUNDSTÜCKVERLUST HANDÄNDERUNG PARZELLEN RECHTSKRAFT REVISION TEILVERÄUSSERUNG VERLUSTVERRECHNUNG · Rechtsnormen:
· § 161 aStG § 169 lit. II aStG § 169 lit. III aStG § 155 StG § 216 StG § 221 lit. II StG § 224 StG § 279 StG · Publikationen: · RB 2002 Nr. 123 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 1