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SB.1999.00083 • VG ZH SB.1999.00083 KI-generiert

Real Estate Gains Tax Security Lien Dispute

Geschäftsnummer SB.1999.00083
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns a dispute over the security for a real estate gains tax, where the relevant authority asserted a statutory real estate lien as security under tax law. The court determined that even if the applicability of general security provisions was questionable, the respondent was entitled, based on its discretionary power, to utilize the statutory real estate lien, which is specifically provided by law to secure the state's tax claim. Furthermore, the court confirmed that although real estate gains taxes constitute liabilities in mass proceedings under debt enforcement law, any alleged errors in distribution must be raised in the appropriate procedures and do not affect the lien attached to the acquired property, leading to the dismissal of the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Grundstückgewinnsteuer | Gesetzliches Grundpfandrecht Die Sicherstellung des staatlichen Steueranspruchs erfolgt im Grundsteuerrecht über das gesetzliche Pfandrecht (§ 157 aStG; § 181 StG). Ob unter dieser Prämisse für die Anwendung der "ordentlichen" Sicherstellung iSv § 119 aStG Raum bleibt, ist überaus fraglich, kann hier aber offengelassen werden. So oder anders durfte die Beschwerdegegnerin nämlich gestützt auf ihr Auswahlermessen die ihr gesetzlich zustehende Variante des Grundsteuerpfandrechts in Anspruch nehmen (E. 2b). Grundstückgewinnsteuern sind zwar betreibungsrechtlich Masseverbindlichkeiten. Allfällige Fehler bei der Verteilung sind jedoch in den dafür vorgesehenen Verfahren geltend zu machen und ändern an der Pfandhaft des erworbenen Grundstückes nichts (Bestätigung der Rechtsprechung; vgl. RB 1997 Nr. 52). Abweisung der Beschwerde.

Schlagwörter

KI-generiert
Grundpfand Sicherung der Steuerforderung Objektsteuer Liegenschaftssteuer staatliche Güter Steuerpflicht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 262 aSchKG
This provision appears in the list of legal norms cited, suggesting it was relevant to the court's reasoning, although the specific role in the final orders is not explicitly detailed in the provided excerpt's dispositive section structure.
§ 119 aStG
This provision appears in the list of legal norms cited, suggesting it was relevant to the court's reasoning, although the specific role in the final orders is not explicitly detailed in the provided excerpt's dispositive section structure.
§ 155 aStG
This provision appears in the list of legal norms cited, suggesting it was relevant to the court's reasoning, although the specific role in the final orders is not explicitly detailed in the provided excerpt's dispositive section structure.
§ 157 aStG
This provision appears in the list of legal norms cited, specifically concerning the statutory lien securing the state's tax claim, which was central to the decision.
§ 181 StG
This provision appears in the list of legal norms cited, specifically regarding the statutory lien securing the state's tax claim.
KI-generiert
SB.2020.00007
Enforcement of Deferred Property Gains Tax Lien Against New Owner
SB.2017.00153
Real Estate Gains Tax Liability and Legal Aid Denial
SB.2003.00062
Real Estate Gains Tax Deduction for Profit Tax Purposes

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 262 aSchKG

This provision appears in the list of legal norms cited, suggesting it was relevant to the court's reasoning, although the specific role in the final orders is not explicitly detailed in the provided excerpt's dispositive section structure.

§ 119 aStG

This provision appears in the list of legal norms cited, suggesting it was relevant to the court's reasoning, although the specific role in the final orders is not explicitly detailed in the provided excerpt's dispositive section structure.

§ 155 aStG

This provision appears in the list of legal norms cited, suggesting it was relevant to the court's reasoning, although the specific role in the final orders is not explicitly detailed in the provided excerpt's dispositive section structure.

§ 157 aStG

This provision appears in the list of legal norms cited, specifically concerning the statutory lien securing the state's tax claim, which was central to the decision.

§ 181 StG

This provision appears in the list of legal norms cited, specifically regarding the statutory lien securing the state's tax claim.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: SB.1999.00083

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · SB.1999.00083 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 30.08.2000 · Spruchkörper: · 2. Abteilung/2. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Steuerrecht · Betreff: · Grundstückgewinnsteuer · Gesetzliches Grundpfandrecht Die Sicherstellung des staatlichen Steueranspruchs erfolgt im Grundsteuerrecht über das gesetzliche Pfandrecht (§ 157 aStG; § 181 StG). Ob unter dieser Prämisse für die Anwendung der "ordentlichen" Sicherstellung iSv § 119 aStG Raum bleibt, ist überaus fraglich, kann hier aber offengelassen werden.

So oder anders durfte die Beschwerdegegnerin nämlich gestützt auf ihr Auswahlermessen die ihr gesetzlich zustehende Variante des Grundsteuerpfandrechts in Anspruch nehmen (E. 2b). Grundstückgewinnsteuern sind zwar betreibungsrechtlich Masseverbindlichkeiten. Allfällige Fehler bei der Verteilung sind jedoch in den dafür vorgesehenen Verfahren geltend zu machen und ändern an der Pfandhaft des erworbenen Grundstückes nichts (Bestätigung der Rechtsprechung; vgl. RB 1997 Nr. 52). Abweisung der Beschwerde. · --- · Stichworte: · AUSWAHLERMESSEN GRUNDSTEUERPFANDRECHT GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER MASSEVERBINDLICHKEIT SICHERSTELLUNG VERWERTUNGSKOSTEN · Rechtsnormen:

· Art. 262 aSchKG § 119 aStG § 155 aStG § 157 aStG § 181 StG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3