Provisional Construction Artisan's Lien Registration Confirmed Pending Definitive Action
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertA petitioner sought the provisional registration of a construction artisan's lien for plastering work performed on a specific property in the amount of CHF 58,569.60 plus interest, against the property owner. The court confirmed the temporary instruction to the land registry office for the provisional registration of the lien, effective until the final resolution of a subsequent action, and granted the petitioner a deadline to file a claim for definitive registration of the lien; failure to initiate the main action by the deadline allows the respondent to request the deletion of the provisional entry.
Legislator-Regeste
KI-generiertArt. 961 ZGB, Art. 112 Abs. 2 BGG, Art. 100 Abs. 1 BGG, Art. 46 Abs. 2 BGG; Provisional Construction Artisan's Lien Registration Confirmed Pending Definitive Action: The court confirmed the temporary instruction to the land registry office for the provisional registration of the lien, effective until the final resolution of a subsequent action, and granted the petitioner a deadline to file a claim for definitive registration of the lien; failure to initiate the main action by the deadline allows the respondent to request the deletion of the provisional entry.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertThis article is cited as the basis for confirming the preliminary entry of the construction artisan's lien.
Cited to regulate the deadline for requesting a written justification for the decision, which affects enforceability.
Cited to specify when the deadline for filing an appeal runs if a written justification is requested.
Cited to specify that statutory stay periods do not apply to the deadlines set in this decision.
Volltext
Handelsgericht des Kantons Zürich Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE250009-O U/pz
Mitwirkend: Ersatzoberrichterin Franziska Egloff sowie Gerichtsschreiberin Zoë Biedermann
Urteil vom 21. Februar 2025
in Sachen
A._____ GmbH, Gesuchstellerin
gegen
B._____ AG, Gesuchsgegnerin
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht
Rechtsbegehren:
(act. 1 S. 2)
" Super-provisorische Eintragung des Bauhandwerkerdpfandrechts im summarischen Verfahren
Auf dem Grundstück Nr. 1 (E-Grid CH2) an der C._____-strasse 3 in … Zürich soll in Höhe von CHF 58'569.60 zuzüglich 5.0% Zins ab 02.10.2024 ein Bauhandwerkerpfandrecht für die ausgeführten Gipserarbeiten zu Gunsten der A._____ GmbH, D._____-strasse 4, E._____ eingetragen werden.
Unter Kostenfolge zu Lasten des Geruchsgegners."
..Das Einzelgericht erkennt:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt F._____ wird bestätigt als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläufiger Eintragung gemäss Verfügung vom 24. Januar 2025 bis zur rechtskräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozesses auf Liegenschaft Kat. Nr. 1, E-GRID CH2, C._____-strasse 3, … Zürich, für eine Pfandsumme von CHF 58'569.60 nebst Zins zu 5 % seit 2. Oktober 2024.
2. Der Gesuchstellerin wird eine Frist bis 25. April 2025 angesetzt, um eine Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Gesuchsgegnerin anzuheben. Bei Säumnis kann die Gesuchsgegnerin den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.
3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 3'900.–.
Verlangt keine der Parteien eine schriftliche Begründung des Entscheids, reduziert sich die Entscheidgebühr auf zwei Drittel (§ 10 Abs. 2 GebV OG).
Allfällige weitere Kosten (insbesondere Rechnung des Grundbuchamtes)
bleiben vorbehalten.
4. Die Kosten gemäss Dispositiv-Ziffer 3 werden von der Gesuchstellerin bezogen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im nachfolgenden ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Gesuchstellerin innert
Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, werden ihr die Kosten definitiv auferlegt.
5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im nachfolgenden ordentlichen Verfahren vorbehalten. Versäumt die Gesuchstellerin jedoch die ihr in Dispositiv-Ziffer 2 angesetzte Frist zur Anhängigmachung der Klage, wird der Gesuchsgegnerin mangels Umtrieben keine Parteientschädigung zugesprochen.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie nach Eintritt der Vollstreckbarkeit gemäss Dispositiv-Ziffer 7 an das Grundbuchamt F._____.
7. Dieser Entscheid erwächst in Rechtskraft, wenn nicht innert 30 Tagen ab der schriftlichen Zustellung von einer Partei schriftlich beim Handelsgericht des Kantons Zürich, Einzelgericht, Postfach, 8021 Zürich, eine Begründung verlangt wird (Art. 112 Abs. 2 BGG). Wird eine Begründung verlangt, so läuft den Parteien die Frist zur Erhebung eines Rechtsmittels ab Zustellung des begründeten Entscheides (Art. 100 Abs. 1 BGG).
Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).
Zürich, 21. Februar 2025
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH Einzelgericht
Die Gerichtsschreiberin:
Zoë Biedermann