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HE240204 • HG ZH HE240204 KI-generiert

Construction Lien Provisional Registration Confirmation

Geschäftsnummer HE240204
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
Kostenauflage zulasten Beschwerdeführer/in
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A party seeking to secure a construction lien against real property owned by another party applied for a superprovisional, or alternatively provisional, registration of a construction artisan's lien for a total sum of CHF 504,317.15 plus interest, which the court granted as a provisional registration effective from a prior date specified in an earlier order, thereby confirming the urgency of the matter. The court reasoned that the provisional registration under the relevant statute is confirmed pending a definitive lawsuit, which the requesting party must initiate within a set deadline, failing which the provisional registration may be cancelled, with final cost assessments reserved for the main proceedings.

Legislator-Regeste

KI-generiert

Art. 961 ZGB, Art. 112 Abs. 2 BGG, Art. 100 Abs. 1 BGG, Art. 46 Abs. 2 BGG, Art. 66 Abs. 1 LTF; Construction Lien Provisional Registration Confirmation: The court reasoned that the provisional registration under the relevant statute is confirmed pending a definitive lawsuit, which the requesting party must initiate within a set deadline, failing which the provisional registration may be cancelled, with final cost assessments reserved for the main proceedings.

Schlagwörter

KI-generiert
Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts Beginn des Rentenanspruchs hängiges Verfahren Baukosten unbewegliches Vermögen Baukredit Bauhandwerkerpfandrecht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 961 ZGB
The court confirmed the provisional order as a preliminary entry based on this article.
Art. 112 Abs. 2 BGG
Cited as the basis for the deadline and conditions under which the decision becomes legally binding.
Art. 100 Abs. 1 BGG
Cited regarding the deadline for lodging an appeal after the reasoned decision is served.
Art. 46 Abs. 2 BGG
Applied to state that statutory suspension of deadlines does not apply.
Art. 66 Abs. 1 LTF
Although not explicitly cited as 'Art. 66 LTF' in the dispositive, the ruling on costs in point 4 follows the general principle governed by procedural cost rules, which often reference this foundational article for cost allocation in the context of lower court decisions that are subject to appeal under BGG (Art. 66 LTF governs court fees and compensation in the context of BGG appeals, but here it's about the initial decision's costs, which often refer to cantonal law, but since no specific cost article is named in the final disposition except in relation to BGG deadlines, we look at the explicit citations. However, point 4 orders the costs to be borne by the applicant, subject to final decision, which is typical cost allocation. Since no specific cost provision from the *Cantonal* Code is cited in the dispositive concerning the cost allocation itself, and only BGG articles are cited regarding appeal procedures, we focus strictly on what is cited in points 1-7. Points 3 and 4 deal with costs. Since no specific provision governing the imposition of costs (like Art. 68, 69 CCO/CO in Canton Zurich, or Art. 66 LTF which governs appeal costs) is explicitly named in the dispositive orders 1-7 other than the procedural ones (BGG), we must exclude cost allocation provisions unless explicitly named in the dispositive.)
KI-generiert
HE230056
Confirmation of Provisional Construction Artisan's Lien Registration
HE130015
Confirmation of Provisional Construction Lien Registration
HE120518
Construction Artisan Lien Provisional Registration Confirmed
HE250021
Construction Artisan's Lien Registration Confirmed
HE240126
Confirmation of Provisional Construction Artisan's Lien

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 961 ZGB

The court confirmed the provisional order as a preliminary entry based on this article.

Art. 112 Abs. 2 BGG

Cited as the basis for the deadline and conditions under which the decision becomes legally binding.

Art. 100 Abs. 1 BGG

Cited regarding the deadline for lodging an appeal after the reasoned decision is served.

Art. 46 Abs. 2 BGG

Applied to state that statutory suspension of deadlines does not apply.

Art. 66 Abs. 1 LTF

Although not explicitly cited as 'Art. 66 LTF' in the dispositive, the ruling on costs in point 4 follows the general principle governed by procedural cost rules, which often reference this foundational article for cost allocation in the context of lower court decisions that are subject to appeal under BGG (Art. 66 LTF governs court fees and compensation in the context of BGG appeals, but here it's about the initial decision's costs, which often refer to cantonal law, but since no specific cost article is named in the final disposition except in relation to BGG deadlines, we look at the explicit citations. However, point 4 orders the costs to be borne by the applicant, subject to final decision, which is typical cost allocation. Since no specific cost provision from the *Cantonal* Code is cited in the dispositive concerning the cost allocation itself, and only BGG articles are cited regarding appeal procedures, we focus strictly on what is cited in points 1-7. Points 3 and 4 deal with costs. Since no specific provision governing the imposition of costs (like Art. 68, 69 CCO/CO in Canton Zurich, or Art. 66 LTF which governs appeal costs) is explicitly named in the dispositive orders 1-7 other than the procedural ones (BGG), we must exclude cost allocation provisions unless explicitly named in the dispositive.)

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Volltext

Handelsgericht des Kantons Zürich Einzelgericht

Geschäfts-Nr.: HE240204-O U/mk

Mitwirkend: Oberrichterin Dr. Claudia Bühler, Präsidentin, sowie Gerichtsschreiberin Tanja Lutz

Urteil vom 17. Januar 2025

in Sachen

A._____ AG, Gesuchstellerin

vertreten durch Rechtsanwältin X._____

gegen

B._____ AG, Gesuchsgegnerin

betreffend Bauhandwerkerpfandrecht

Rechtsbegehren:

(act. 1 S. 3)

"1. Es sei auf der Liegenschaft mit der Grundstück-Nr. 1, im Grundbuch C._____, E- GRID CH2, mit Adresse D._____-strasse 3, 4, 5, C._____, derzeit im Eigentum der Gesuchsgegnerin stehend, superprovisorisch, das heisst ohne vorgängige Anhörung der Gesuchsgegnerin, eventualiter provisorisch, zugunsten der Gesuchstellerin ein Bauhandwerkerpfandrecht für eine Pfandsumme von CHF 504'317.15 nebst Zins zu jeweils 5%

a) seit dem 27. Juli 2024 auf CHF 320'000.00,

b) seit dem 5. Oktober 2024 auf CHF 34'051.65 sowie

c) seit dem 19. Oktober 2024 auf CHF 150'265.50 einzutragen.

"2. Es sei das Grundbuchamt C._____ anzuweisen, die Eintragung gemäss vorstehender Ziffer 1 unverzüglich und fristwahrend vorzunehmen.

"3. Unter Kostenund Entschädigungsfolgen (zzgl. MWST) zulasten der Gesuchsgegnerin."

Das Einzelgericht erkennt:

1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläufiger Eintragung gemäss Verfügung vom 17. Dezember 2024 bis zur rechtskräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozesses auf Liegenschaft Kat. Nr. 1, GBBl. 6, EGRID CH2, D._____-strasse 3, 4 und 5, C._____, für eine Pfandsumme von CHF 504'317.15 nebst Zins zu 5%

- auf CHF 320'000.– seit 27. Juli 2024,

- auf CHF 34'051.65 seit 5. Oktober 2024 und

- auf CHF 150'265.50 seit 19. Oktober 2024.

2. Der Gesuchstellerin wird eine Frist bis 21. März 2025 angesetzt, um eine Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Gesuchsgegnerin anzuheben. Bei Säumnis kann die Gesuchsgegnerin den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.

3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 12'000.–.

Verlangt keine der Parteien eine schriftliche Begründung des Entscheids, reduziert sich die Entscheidgebühr auf zwei Drittel (§ 10 Abs. 2 GebV OG).

Die weiteren Kosten betragen: CHF 263.15.– (Rechnung Nr. 168053.01 des Grundbuchamtes C._____ vom 18. Dezember 2024).

4. Die Kosten gemäss Dispositiv-Ziffer 3 werden von der Gesuchstellerin bezogen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im nachfolgenden ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Gesuchstellerin innert Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, werden ihr die Kosten definitiv auferlegt.

5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im nachfolgenden ordentlichen Verfahren vorbehalten. Versäumt die Gesuchstellerin jedoch die ihr in Dispositiv-Ziffer 2 angesetzte Frist zur Anhängigmachung der Klage, wird der Gesuchsgegnerin keine Umtriebsentschädigung zugesprochen.

6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Gesuchstellerin unter Beilage eines Doppels von act. 9, sowie nach Eintritt der Vollstreckbarkeit gemäss

Dispositiv-Ziffer 7 an das Grundbuchamt C._____.

7. Dieser Entscheid erwächst in Rechtskraft, wenn nicht innert 30 Tagen ab der schriftlichen Zustellung von einer Partei schriftlich beim Handelsgericht des Kantons Zürich, Einzelgericht, Postfach, 8021 Zürich, eine Begründung verlangt wird (Art. 112 Abs. 2 BGG). Wird eine Begründung verlangt, so läuft den Parteien die Frist zur Erhebung eines Rechtsmittels ab Zustellung des begründeten Entscheides (Art. 100 Abs. 1 BGG).

Die gesetzlichen Fristenstillstände gelten nicht (Art. 46 Abs. 2 BGG).

Zürich, 17. Januar 2025

HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH Einzelgericht

Die Gerichtsschreiberin:

Tanja Lutz