Mechanic's Lien Provisional Entry Confirmation
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertA claimant sought the provisional entry of a mechanic's lien against a defendant's property for unpaid construction services and materials amounting to CHF 65,153.15. The court confirmed the super-provisional entry made on July 5, 2013, finding that the claimant credibly demonstrated having supplied materials and performed work on the property, and that the four-month deadline for requesting the provisional entry under the relevant statute was met by the entry date. Consequently, the court ordered the provisional entry to remain in force pending the claimant initiating a main action for definitive registration by a specified deadline, reserving final cost decisions for the main proceedings.
Legislator-Regeste
KI-generiertArt. 961 ZGB, Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB, Art. 839 Abs. 2 ZGB, Art. 72 ff. BGG, Art. 113 ff. BGG, Art. 42 BGG; Mechanic's Lien Provisional Entry Confirmation: The court confirmed the super-provisional entry made on July 5, 2013, finding that the claimant credibly demonstrated having supplied materials and performed work on the property, and that the four-month deadline for requesting the provisional entry under the relevant statute was met by the entry date. Consequently, the court ordered the provisional entry to remain in force pending the claimant initiating a main action for definitive registration by a specified deadline, reserving final cost decisions for the main proceedings.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertThis article was used to confirm the provisional entry of the construction lien (Bauhandwerkerpfandrecht).
This article was cited in the reasoning to establish that the four-month period for the provisional entry was respected.
This article was cited in the reasoning to establish the basis for the construction lien concerning materials and labor provided.
This provision governs the admissibility of an appeal in civil matters to the Federal Supreme Court.
This provision governs the admissibility of a subsidiary constitutional appeal to the Federal Supreme Court.
This provision dictates the formal requirements for an appeal to the Federal Supreme Court.
This provision dictates the formal requirements and admissibility criteria for an appeal to the Federal Supreme Court.
Volltext
Handelsgericht des Kantons Zürich Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE130191-O U/ee
Mitwirkend: der Oberrichter Dr. Heinrich Andreas Müller, Vizepräsident, sowie die Gerichtsschreiberin Azra Hadziabdic
Urteil vom 25. Juli 2013
in Sachen
A._____ AG, Klägerin
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____ gegen
B._____ AG, Beklagte
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht
Nach Einsicht in das nachfolgende Rechtsbegehren der Klägerin vom 4. Juli 2013 (act. 6 S. 2):
"1. Das Grundbuchamt C._____ sei im Sinne von Art. 961 ZGB einstweilen anzuweisen, zugunsten der Klägerin und zulasten des Grundstücks der Beklagten ein Pfandrecht vorläufig im Grundbuch vorzumerken auf der Liegenschaft …, Grundregisterblatt …, Kataster Nr. …, … [Adresse], für eine Pfandsumme von CHF 65'153.15 nebst Zins zu 5 %.
2. Diese Vormerkung sei superprovisorisch vorzunehmen.
3. Unter Kostenund Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beklagten."
mit dem Hinweis,
- dass das Handelsgericht des Kantons Zürich das beantragte Bauhandwerkerpfandrecht mit Verfügung vom 5. Juli 2013 für eine Pfandsumme von CHF 65'153.15 auf Liegenschaft Kat. Nr. …, GBBl. …, … [Adresse], vorläufig im Grundbuch eintragen liess (act. 8),
- dass gleichzeitig der Beklagten Frist zur Stellungnahme zum klägerischen Begehren angesetzt wurde (act. 8) und
- dass innert Frist keine Stellungnahme der Beklagten eingegangen sei, weshalb androhungsgemäss aufgrund der Akten zu entscheiden ist (act. 8 S. 2), da aufgrund der Eingabe der Klägerin und der eingereichten Unterlagen (act. 6, 7/1, 7/3-12) als glaubhaft erscheint,
- dass sie für die eingetragene Pfandsumme auf dem Grundstück der Beklagten im Sinne von Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB Material geliefert und Arbeit geleistet hat, und
- dass die Klägerin die Arbeiten am 23. April 2013 abgeschlossen hat, die Viermonatsfrist gemäss Art. 839 Abs. 2 ZGB mit der vorläufigen Eintragung am 5. Juli 2013 (act. 10) somit gewahrt ist;
Das Einzelgericht erkennt:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläufiger Eintragung gemäss Verfügung vom 5. Juli 2013 bis zur rechtskräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozesses auf Liegenschaft Kat. Nr. …, GBBl. …, … [Adresse], für eine Pfandsumme von CHF 65'153.15.
2. Der Klägerin wird Frist bis 14. Oktober 2013 angesetzt, um eine Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Beklagte anzuheben. Bei Säumnis kann die Beklagte den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.
3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 2'300.–; die weiteren Kosten betragen CHF 56.– für die grundbuchamtliche Gebühr und Auslagen.
4. Die Kosten werden von der Klägerin bezogen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Klägerin innert Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, wird ihr die Entscheidgebühr definitiv auferlegt.
5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im ordentlichen Verfahren vorbehalten.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an das Grundbuchamt C._____.
7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art.
113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und
90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streitwert beträgt CHF 65'153.15.
Zürich, 25. Juli 2013
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Die Gerichtsschreiberin:
lic. iur. Azra Hadziabdic