Provisional Construction Artisan's Lien Confirmed
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertA claimant sought the provisional entry of a construction artisan's lien against a property for an outstanding claim of CHF 44,629.25 plus interest for materials supplied and work performed, and the court confirmed this provisional entry, effective from the initial super-provisional registration, because the documentation credibly demonstrated the work was performed and the filing occurred within the four-month statutory deadline following the last day of work. The court further ordered the claimant to initiate legal proceedings for the definitive registration of the lien by a specified deadline, failing which the defendant could seek the cancellation of the provisional entry.
Legislator-Regeste
KI-generiertArt. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB, Art. 839 Abs. 2 ZGB, Art. 961 ZGB, Art. 64 ZGB, Art. 72 ff. BGG, Art. 113 ff. BGG; Provisional Construction Artisan's Lien Confirmed: The court further ordered the claimant to initiate legal proceedings for the definitive registration of the lien by a specified deadline, failing which the defendant could seek the cancellation of the provisional entry.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
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KI-generiertZentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator
KI-generiertUsed to confirm the provisional entry of the construction lien.
This provision is mentioned in the reasoning to establish the grounds for the claim (material supplied and work performed), but it is not explicitly cited in the dispositive orders (1-7). Therefore, it is excluded based on the rules.
This provision is mentioned in the reasoning to establish the grounds for the claim, but it is not explicitly cited in the dispositive orders (1-7). Therefore, it is excluded based on the rules.
This provision is mentioned in the reasoning regarding the time limit, but it is not explicitly cited in the dispositive orders (1-7). Therefore, it is excluded based on the rules.
Cited in the dispositive (Order 7) regarding the admissibility of an appeal to the Federal Supreme Court.
Cited in the dispositive (Order 7) regarding the admissibility of a subsidiary constitutional appeal to the Federal Supreme Court.
Cited in the dispositive (Order 7) regarding the formal requirements for an appeal to the Federal Supreme Court.
Cited in the dispositive (Order 7) regarding the rules applicable to an appeal to the Federal Supreme Court.
Volltext
Handelsgericht des Kantons Zürich Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE130018-O U/ei
Mitwirkend: der Oberrichter Dr. Heinrich Andreas Müller, Vizepräsident, sowie der Gerichtsschreiber Dr. Matthias Nänni
Urteil vom 8. Februar 2013
in Sachen
A._____ AG, Klägerin
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. X._____ gegen
B._____ AG, Beklagte
vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Y._____ betreffend vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts
Nach Einsicht in das nachfolgende Rechtsbegehren der Klägerin vom 18. Januar 2013 (act. 1 S. 2):
"1. Es sei das Grundbuchamt C._____ richterlich anzuweisen, ein (Bauhandwerker-)Pfandrecht für Forderungen der A._____ AG, … [Adresse], in Höhe von CHF 44'629.25 zuzüglich Zins zu 5% seit dem 23.10.2012 (gegen die Schuldnerin D._____ AG, … [Adresse]) an der Liegenschaft Kataster Nr. …, … [Adresse] …im Grundbuch Blatt … des … vorläufig einzutragen.
2. Es sei das unter Ziff. 1 hiervor bezeichnete Pfandrecht (als Vormerkung) superprovisorisch beim zuständigen Grundbuchamt C._____ einzutragen.
3. Alles unter Kostenund Entschädigungsfolgen (zuzüglich MWSt- Zuschlag) zu Lasten der Gesuchsgegnerin."
mit dem Hinweis,
- dass das Handelsgericht des Kantons Zürich das beantragte Bauhandwerkerpfandrecht mit Verfügung vom 21. Januar 2013 für eine Pfandsumme von Fr. 44'629.25 nebst Zins zu 5 % seit 23.10.2012 auf Liegenschaft Kat. Nr.
…, GBBl. …, … [Adresse], vorläufig im Grundbuch eintragen liess (act. 4),
- dass der Beklagten gleichzeitig Frist zu Stellungnahme zum klägerischen Begehren angesetzt wurde (act. 4),
- und dass innert Frist keine Stellungnahme der Beklagten eingegangen ist, weshalb aufgrund der Akten zu entscheiden ist (act. 4 S. 2), da aufgrund der Eingabe der Klägerin und der eingereichten Unterlagen (act. 1 und 3/2-18) als glaubhaft erscheint,
- dass sie für die eingetragene Pfandsumme auf dem Grundstück der Beklagten im Sinne von Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB Material geliefert und Arbeit geleistet hat, und
- dass die Klägerin die letzten Arbeiten am 26. September 2012 ausgeführt hat und die Viermonatsfrist gemäss Art. 839 Abs. 2 ZGB mit der vorläufigen Eintragung am 21. Januar 2013 (act. 6) somit gewahrt ist;
erkennt das Einzelgericht:
1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläufiger Eintragung gemäss Verfügung vom 21. Januar 2013 bis zur rechtskräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozesses auf Liegenschaft Kat. Nr. …, GBBl. …, … [Adresse] für eine Pfandsumme von Fr. 44'629.25 nebst Zins zu 5 % seit 23.10.2012.
2. Der Klägerin wird Frist bis 29. April 2013 angesetzt, um eine Klage auf Feststellung der Forderung als Pfandsumme und definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Beklagte anzuheben. Bei Säumnis kann die Beklagte den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) löschen lassen.
3. Die Gerichtsgebühr beträgt Fr. 1'700.--.
4. Die Kosten werden von der Klägerin bezogen. Vorbehalten bleibt der endgültige Entscheid des Gerichts im ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass die Klägerin innert Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, wird ihr die Entscheidgebühr definitiv auferlegt.
5. Die Regelung der Entschädigungsfolgen wird dem Gericht im ordentlichen Verfahren vorbehalten.
6. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an das Grundbuchamt C._____.
7. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Beschwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art.
113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und
90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Der Streitwert beträgt Fr. 44'629.25.
Zürich, 8. Februar 2013
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Der Gerichtsschreiber:
Dr. iur. Matthias Nänni