VSL sklep III Cp 1726/99 · Višje sodišče v Ljubljani

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in zadeva vrne sodišču prve stopnje v nov postopek.

[JEDRO] Ustanovitev zastavne pravice na stanovanju, ki ni vpisano v zemljiško knjigo, se opravi z rubežem in ne z vpisom v zemljiško knjigo.

[OBRAZLOŽITEV] Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje zavrglo predlog upnice za zavarovanje denarne terjatve z zastavno pravico na nepremičnini, in sicer na dvosobnem stanovanju dolžnice št. 4 v drugem nadstropju stanovanjske zgradbe v T..., v izmeri 50,90 m2, ki ni vpisano v zemljiško knjigo. Zoper tak sklep se je pritožila upnica zaradi zmotno in nepopolno ugotovljenega dejanskega stanja in zmotne uporabe materialnega prava. Navaja, da predlog temelji na določbah 242. in 245. člena ZIZ. Upnica je izrecno navedla, da stanovanje še ni vpisano v zemljiško knjigo kot etažna lastnina. Glede na določbo 4. odstavka 244. člena v zvezi z 211. členom ZIZ je upnica navedla podatke, potrebne za identifikacijo stanovanja. Pritožba je utemeljena. Sodišče prve stopnje je odločilo mimo upničinega predloga, saj je ta predlagala ustanovitev zastavne pravice na stanovanju, ki ni vpisano v zemljiški knjigi, z rubežem in ne z vknjižbo zastavne pravice. Tako sodišče prve stopnje zmotno ni uporabilo določbe 4. odstavka 244. člena Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ, Ur. l. RS, št. 51/98), na podlagi katere se za ustanovitev zastavne pravice na nepremičnini, ki ni vpisana v zemljiško knjigo, uporabljajo določbe 211. člena ZIZ. Na podlagi teh opravi sodišče rubež stanovanja in povabi na narok upnika in dolžnika. Zapisnik o rubežu ima pomen ustanovitve zastavne pravice in mora biti razglašen na sodni deski in objavljen v Uradnem listu Republike Slovenije. Sodišče druge stopnje je zato na podlagi določbe 3. točke 365. člena Zakona o pravdnem postopku (ZPP, Ur. l. RS, št. 26/99) v zvezi s 15. členom ZIZ pritožbi ugodilo in izpodbijani sklep razveljavilo ter zadevo vrnilo sodišču prve stopnje v nov postopek.