Supreme Court rejects review request as legal issue lacks importance for uniform law application.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court of Slovenia rejected a review request challenging a lower court's decision to vacate an apartment. The first-instance court ordered the tenant to leave, while the appellate court overturned this, finding a de facto tenancy relationship through conduct despite the lack of a written contract. The review applicant argued this interpretation violated property rights, but the Supreme Court determined the question did not meet the strict criteria for a review under the Code of Civil Procedure.
Legislator headnote
AI generated367.a(1) ZPP; 367.c(2) ZPP: A review request is inadmissible if the question does not concern a legal issue of importance for ensuring legal certainty, uniform application of law, or the development of law through case law.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Predlog se zavrne.
[JEDRO]
Predlog se zavrne.
[OBRAZLOŽITEV]
1. V obravnavani zadevi so tožniki kot etažni lastniki zoper toženca vložili tožbo za izpraznitev (hišniškega) stanovanja z ID znakom: del stavbe ..., ki je skupni del stavbe v etažni lastnini. Namen izpraznitve stanovanja je bila naknadna prodaja stanovanja. Toženca naj za uporabo stanovanja ne bi imela pravnega naslova.
2. Sodišče prve stopnje je ugodilo tožbenemu zahtevku in razsodilo, da sta toženca v roku 15 dni dolžna izprazniti stanovanje št. 3 v pritličju, v izmeri 46,2 m2, s kletno shrambo iste številke v izmeri 7,8 m2 kot posamezni del stanovanjske stavbe v ..., zgrajene na parc. št. 2490, z ident. št. 3E, ter ga prostega oseb in vseh svojih stvari izročiti v posest tožnikom. Toženca je obvezalo, da sta dolžna solidarno tožnikom povrniti pravdne stroške.
3. Sodišče druge stopnje je ugodilo pritožbi tožencev in razsodilo, da tožbeni zahtevek tožnikov zavrne, in jim naložilo plačilo stroškov tožencev, nastalih v postopku na prvi stopnji, kakor tudi pritožbenih stroškov. Presodilo je, da so tožniki prvo toženko ves čas obravnavali kot najemnico, in sicer v vseh pisnih listinah (računi, razdelilniki stroškov, cenitveno poročilo, soglasja za odprodajo hišniškega stanovanja, soglasja za vložitev tožbe za odpoved najemne pogodbe...), razen v dopisu z dne 12. 12. 2019, naslovljenem na prvo toženko. S konkludentnimi dejanji je bila izražena volja za sklenitev najemne pogodbe.
4. Zoper takšno odločitev vlaga štirinajsta tožnica predlog za dopustitev revizije. V njem predlaga, da se revizija dopusti glede vprašanja:
"Ali je pravilna materialnopravna presoja Višjega sodišča v Mariboru, da je v okoliščinah konkretnega primera, ob nespornem izostanku sklenitve pisne najemne pogodbe, med strankami prišlo do konkludentne sklenitve najemnega razmerja in posledične konvalidacije najemne pogodbe v skladu s teorijo realizacije?"
5. Predlog ni utemeljen.
6. Vrhovno sodišče dopusti revizijo, če je od njegove odločitve mogoče pričakovati odločitev o pravnem vprašanju, pomembnem za zagotovitev pravne varnosti, enotne uporabe prava ali za razvoj prava prek sodne prakse (prvi odstavek 367.a člena Zakona o pravdnem postopku, v nadaljevanju ZPP). V konkretni zadevi glede na odločitev nižjih sodišč zastavljeno vprašanje tem merilom ne ustreza. Pogoji za dopustitev revizije tako niso izpolnjeni, zato je Vrhovno sodišče predlog zavrnilo (drugi odstavek 367.c člena ZPP).
7. Vrhovno sodišče je odločalo v senatu, navedenem v uvodu sklepa. Odločitev je sprejelo soglasno (sedmi odstavek 324. člena ZPP).