Appeal allowed; applicants cured defect by submitting documents in appeal after being notified of rejection reasons.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal granted the appeal, vacating the first-instance land registry clerk's decision and remanding the case for re-entry of ownership rights. The applicants had failed to submit required documents during the objection phase because they were only informed of the rejection reasons after the clerk's decision was issued. Consequently, the Court held that the documents attached to the appeal were timely submitted under the relevant statutory provision.
Legislator headnote
AI generatedČetrta odstavka 146. člena Zakona o zemljiški knjigi; Če so predlagatelji šele z izpodbijanim sklepom seznanjeni z razlogi zavrnitve vpisa, lahko pomanjkljivosti popravijo s priložitvijo listin v pritožbi, kar šteje za pravočasno predloženje.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
I. Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep in sklep zemljiškoknjižne višje sodniške pomočnice razveljavi in zadeva vrne zemljiškoknjižni sodnici v ponovno odločanje o vpisu.
[JEDRO]
Ker so bili predlagatelji šele z izpodbijanim sklepom, ki ga je izdala zemljiškoknjižna sodnica, seznanjeni z razlogi sodišča, zaradi katerih predlagani vpis ni dovoljen, manjkajočih listinskih dokazil niso mogli predložiti v ugovornem postopku, kot jim to sicer dovoljuje četrti odstavek 146. člena ZZK-1. Zato so pritožbi priložene listine pravočasno predložene.
[OBRAZLOŽITEV]
1. Z izpodbijanim sklepom je sodišče prve stopnje ugovor predlagateljev zavrnilo in potrdilo sklep Dn 113805/2023, s katerim predlagan vpis lastninske pravice na ime predlagateljev ni bil dovoljen, in sicer iz razloga, ker prodajalca nista izstavila nepogojnega zemljiškoknjižnega dovolila. Vendar je sodišče prve stopnje v razlogih sklepa ugotovilo, da vpis ni dovoljen ne iz razloga, navedenega v sklepu Dn 113805/2023, ampak iz razloga, ker predlagatelji niso predložili potrdila o namenski rabi oz. lokacijske informacije za v uvodu navedeno nepremičnino.
2. Predlagatelji so vložili pritožbo. V njej navajajo, da s predmetno pritožbo, na podlagi četrtega odstavka 146. člena Zakona o zemljiški knjigi (v nadaljevanju ZZK-1), odpravljajo pomanjkljivost, ki je bila ugotovljena šele v ugovornem postopku in pritožbi prilagajo Kupoprodajno pogodbo z dne 12.5.1999, spojeno z Lokacijsko informacijo z osnovnimi podatki Občine [...] z dne 28.9.2023 in Potrdilo glede obstoja predkupne pravice Občine [...]. Predlagajo da se pritožbi ugodi in izpodbijani sklep spremeni tako, da se predlagani vpis (vknjižba lastninske pravice na ime predlagateljev vsakega do 1/4) dovoli.
3. Pritožba je utemeljena.
4. Ker so bili predlagatelji šele z izpodbijanim sklepom, ki ga je izdala zemljiškoknjižna sodnica, seznanjeni z razlogi sodišča, zaradi katerih predlagani vpis ni dovoljen, manjkajočih listinskih dokazil niso mogli predložiti v ugovornem postopku, kot jim to sicer dovoljuje četrti odstavek 146. člena ZZK-1. Zato so pritožbi priložene listine pravočasno predložene.
5. Pritožbeno sodišče je zato pritožbi ugodilo, izpodbijani sklep zemljiškoknjižne sodnice in zemljiškoknjižne višje sodniške pomočnice razveljavilo ter zadevo vrnilo zemljiškoknjižni sodnici v ponovno odločanje o vpisu (5. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).